Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление городского хозяйства» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Управление городского хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Одновременно истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб. ( л.д. 4-5, 48-49).

В обоснование иска указано, что ФИО2 на основании договора социального найма являлась нанимателем жилого помещения, расположенного адресу: <адрес>. Данным жилым помещением ответчик добровольно не пользуется на протяжении длительного периода времени, ее выезд из жилого помещения не носит временный характер. ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма с ФИО2 расторгнут по соглашению сторон. Однако, до настоящего времени ФИО2, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, что является нарушением прав собственника жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям и пояснила, что ответчик в связи с расторжением договора социального найма утратила право пользования жилым помещением. В добровольном порядке требования истца о необходимости сняться с регистрационного учета ФИО2 не удовлетворила, в связи с чем просит в судебном порядке признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и взыскать судебные расходы по уплате госпошлины.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, но просила сохранить за ней регистрацию в спорной квартире. При этом не отрицала, что более 8 лет жилым помещением не пользуется. Фактически проживает в <адрес>. Ее имущество в квартире отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения она не несет. Факт добровольного заключения соглашения о расторжении договора социального найма не оспаривает.

Представитель третьего лица -ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. В соответствии с п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению ( ст.67 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. является муниципальное образование <адрес> (л.д.30-31).

Функции по обеспечению сохранности,эффективности, целевому использованию имущества муниципального образования <адрес>, передачи в безвозмездное пользование передано МКУ «Управление городского хозяйства ( л.д. 7- 13, 17).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования городское поселение <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ на основании положений ч.1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма расторгнут по соглашению сторон. По условиям соглашения ФИО2 в течение 10 дней с даты подписания соглашения обязана была передать ключи от квартиры и освободить жилое помещение (л.д. 14).

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что, несмотря на расторжение договора социального найма, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялась и в добровольном порядке намерений удовлетворить требования истца не имеет, в том числе после получения уведомления от МКУ «Управление городского хозяйства» ( л.д. 33, 57, 58).

Факт не проживания в спорном жилом помещении, отсутствие личного имущества в квартире ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривала.

Кроме того, данное обстоятельство подтверждено сведениями участкового уполномоченного полиции, объяснением ФИО4, актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениями свидетеля ФИО5, которая в судебном заседании пояснила, что в <адрес> ФИО2 не проживает более 8 лет ( л.д. 40-44, 50-56).

По информации ООО «ЕРИЦ <адрес> оплата за жилое помещение ФИО2 не производится с ноября 2016г. и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме 11 671,60 руб. ( л.д. 27-29).

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в связи с расторжением договора социального найма утратила право пользования и проживания в спорном жилом помещении.

Поэтому принимая во внимание, факт не проживания ответчика в жилом помещении на протяжении более 8 лет, отсутствие личных вещей ФИО2 в квартире и отсутствие у нее намерений на проживание в квартире, а также расторжение договора социального найма по соглашению сторон, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, так как регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право собственника жилого помещения на распоряжение спорным недвижимым имуществом.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 руб. ( л.д. 6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление городского хозяйства» расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья. подпись.

Решение вступило в законную силу « ____»______________2019г.

Подлинник документа находится в деле № 2-465/2018, в производстве Меленковского районного суда Владимирской области Судья О.В.Понявина

Дело № 2- 465 за 2018 год

УИД 33RS0013-01-2018-000792-24