Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Колодина И.Ю., действуя в интересах несовершеннолетней Эргашовой М.Р. с учетом уточнений обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания.

В обосновании иска указала, что является опекуном несовершеннолетней Эргашовой М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Эргашовой М.Р. на праве собственности принадлежит 1/5 доля жилого дома с кадастровым номером №, площадью 78,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также 1/5 доля земельного участка, площадью 1009 кв.м. Сособственниками дома и земельного участка являются несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

15.06.2018г. Администрацией Сергиево – Посадского муниципального района отказано в признании жилого дома непригодным для постоянного проживания, поскольку действие Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 не распространяется на жилые помещения, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Поскольку дети не могут воспользоваться указанным строением для проживания в нем, имеются основания для признания жилого дома непригодным для проживания, что необходимо

для последующего решения вопроса о включения детей в списки детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жильем за счет средств субъекта РФ.

Просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> непригодным для постоянного проживания.

Истец И.Ю. Колодина в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского района по доверенности Е.М. Зюзюкина в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не пригодным для постоянного проживания.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства по доверенности Е.В. Чазов в судебном заседании не возражал против признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не пригодным для постоянного проживания.

Третье лицо Виджюнене С.В., действующая в интересах несовершеннолетней Куликовой Е.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, суду доверяла. Указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо Филимонова Ю.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Эргашова Р.Р. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, суду доверяла. Указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с данным кодексом, другими федеральными законами (часть 3 статьи 15).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 15).

Жилым помещением как объектом жилищных прав признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

27.12.2017г. распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования Московская области над малолетней Эргашовой М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека. Опекунами на возмездных условиях (по договору о приемной семье) назначены Соколов В.В., Колодина И.Ю. (л.д. 8). Мать девочки Эргашова (Куликова) В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ., отец Эргашов Р.И. решением Сергиево – Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. лишен родительских прав.

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома являются Куликова Е.В. (1/5 доля), ФИО6 (1/5 доля), ФИО7 (1/5 доля), Эргашова В.М. (1/5 доля) (л.д. 9-10).

15.06.2018г. Администрация Сергиево – Посадского муниципального района отказала в признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> непригодным для проживания (л.д. 19).

Из технического заключения СРО «ЭкспертПроект» усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> объектом капитального строительства не является. Строение не подключено к инженерным коммуникациям, поддержание в нем благоприятной температуры и создание комфортных условий для постоянного проживания невозможно, характеристики ограждающих конструкций строения не соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям и нормативам СанПин 2.1.2.2645-10, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, изложенным в следующих строительных нормах и правилах: СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ППБ 01-03 «Правила Пожарной Безопасности в РФ», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Эксплуатация строения с кадастровым номером 50:05:0030324:534 в качестве «жилого дома» с возможностью постоянного проживания в нем – не возможна (л.д. 35-52).

Поскольку заключением специалиста, не доверять которому у суда оснований не имеется, установлено, что проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не возможно, признание жилого дома непригодным для постоянного проживания необходимо истцу для реализации права несовершеннолетней Эргашовой М.Р. на обеспечение жилым помещением специализированного жилищного фонда, установленного ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд принимает во внимание, что возражений против удовлетворения требований истца в судебное заседание не поступило.

Руководствуясь ст.ст. 15 ЖК РФ, ст.8 ФЗ от 21.12.1996г. №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания удовлетворить.

Признать жилой дом <адрес> непригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья подпись Л.В. Сергеева

Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу

Судья

Секретарь