Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на гараж ... с кадастровым номером 16:52:070205:846, расположенного по адресу: ..., ПГО «Курс-1», блок 3, ..., за 53 комплексом.

В обоснование исковых требований указывает, что ... на основании договора купли-продажи истец приобрела у ответчика вышеуказанный гараж. Данный гараж на основании справки ... от ... принадлежит ответчику ФИО2... Федеральная служба кадастра и картографии приостановила государственную регистрацию гаража, поскольку ответчик на момент приобретения гаража в 2011 году состоял в браке с ФИО4 которая умерла. Однако ответчик надлежащим образом не оформил наследство, в связи с чем истец не может осуществить регистрацию гаража в свою собственность.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

Представитель третьего лица Набережночелнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, также в отсутствие третьих лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Установлено, ... на основании договора купли-продажи истец приобрела у ответчика гараж ... с кадастровым номером 16:52:070205:846, расположенный по адресу: ..., ПГО «Курс-1», блок 3, ..., за 53 комплексом (л.д.9-10).

Согласно расписки от ... ответчиком от истца получены денежные средства в размере 130 000 рублей (л.д.7).

Однако согласно уведомлению государственная регистрация прав приостановлена, поскольку ответчиком ФИО2 после смерти супруги ФИО4 надлежащим образом не оформленные наследственные права на отчуждаемое имущество в виде вышеуказанного гаража.

Вместе с тем, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимость усматривается, что единственным правообладателям гаража ... с кадастровым номером 16:52:070205:846, расположенного по адресу: ..., ПГО «Курс-1», блок 3, ..., за 53 комплексом является ответчик ФИО2

На основании изложенного и в силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку у истца возникло право собственности на основании договора купли-продажи.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж с кадастровым номером 16:52:070205:846, расположенный по адресу: ..., ПГО «Курс-1», блок 3, ..., за 53 комплексом.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В.Медведев

Решение15.06.2021