Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, АО «Мосэнергосбыт», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка участия в оплате электроэнергии в коммунальной квартире и местах общего пользования, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Мосэнергосбыт», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка участия в оплате коммунальной энергии в коммунальной квартире и местах общего пользования (включая электрическую плиту) по адресу: <адрес> между собственниками по нормативам потребления коммунальных услуг по электроснабжению в жилых помещениях, согласно зарегистрированных человек в данных комнатах, обязании АО «Мосэнергосбыт» выдать отдельные платежные документы на оплату электричества каждому собственнику и определить размер платы задолженности на общем счете № в коммунальной квартире сторонам.

В обоснование требований ФИО3 указала, что является собственником комнаты № в <адрес> по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО2 является собственником комнаты №. Квартира является коммунальной. Ответчик ФИО2 не производит оплату за электроэнергию по причине того, что АО «Мосэнергосбыт» с марта 2023 года стал выставлять счет единый. Ранее счет за электроэнергию выставлялся в едином платежном документе отдельными квитанциями на истца и на ответчика ФИО2 по нормативам, вопросов никогда не возникало и счета своевременно оплачивались. Показания электросчетчика никогда не передавались.

В судебном заседании ФИО3 требования в изложенной редакции поддержала. Пояснила, что ее права нарушаются тем, что на ее имя и на имя ФИО2 АО «Мосэнергосбыт» выставляет один платежный документ с указанием суммы на оплату электроэнергии, однако истец не может определить, сколько из данной суммы должна уплатить она, а сколько ФИО2 Квартира является коммунальной, оборудована одним индивидуальным прибором учета, показания никогда не передавались. Полагает, что оборудовать комнаты индивидуальными приборами учета не целесообразно, поскольку придется передать всю проводку, а кроме того стоимость оборудования комнат индивидуальными приборами учета является высокой. Кроме того, в коммунальной квартире имеются и места общего пользования, электрическая плита. Соглашение об определении порядка оплаты электроэнергии с ФИО2 достигнуть не представляется возможным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявила.

Представители ответчиков АО «Мосэнергосбыт», ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явились, извещены.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков, извещенных в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Судом установлено, что квартира № по адресу: <адрес> является коммунальной, состоит из двух комнат.

Собственником комнаты № является истец ФИО3, а собственником комнаты № является ответчик ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы ст. 246 и 247 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

Согласно требованиям статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, если между собственниками жилых помещений не будет достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно материалам дела, что на имя истца ФИО3 и ФИО2 открыты лицевые счета: № и № соответственно, указанным лицам выставляются счета на оплату коммунальных услуг путем выдачи двух отдельных единых платежных документов. В указанные ЕПД не включен счет на оплату электроэнергии.

АО «Мосэнергосбыт» выставляется единый счет за электроэнергию л/счет № на имя ФИО2, ФИО3 с указанием одной суммы, подлежащей оплате, с чем истец не согласна.

Однако, порядок оплаты электроэнергии в коммунальной квартире регулируется специальным законодательством.

В силу пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7. 8. 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире. Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю. При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, квартира оборудована индивидуальным прибором учета (общим). Комнаты индивидуальными приборами учета не оборудованы. Какое – либо соглашение между ФИО3 и ФИО2 о порядке потребления электроэнергии, в том числе в местах общего пользования не заключено.

Таким образом, в квартире открыт единый лицевой счет, установлен общий индивидуальный прибор учета электроэнергии, отражающий общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, на основании показаний которого АО «Мосэнергосбыт» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ. Жильцы коммунальной квартиры соглашения по порядку оплаты электроэнергии не заключали, электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях не установлены, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии тем и другим сособственником, нанимателем и выставить отдельные счета на оплату.

Из изложенного следует, что раздельная подача электроэнергии в коммунальную квартиру технически невозможна, предложенный истцом вариант производства расчета за потребленную электроэнергию не соответствует закону и не позволяет определить реальный объем потребленной электроэнергии, что является основанием для отказа в удовлетворении требований.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение только по заявленным требованиям. При этом, стороны не лишены возможности урегулировать спор относительно расходов по электроэнергии путем установления индивидуального прибора учета потребления электроэнергии в своих комнатах, заключения соглашения о порядке потребления электроэнергии в местах общего пользования и при наличии спора обратиться в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2, АО «Мосэнергосбыт», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка участия в оплате электроэнергии в коммунальной квартире и местах общего пользования (включая электрическую плиту) по адресу: <адрес> между собственниками по нормативам потребления коммунальных услуг по электроснабжению в жилых помещениях, согласно зарегистрированных лиц в данных комнатах, обязании АО «Мосэнергосбыт» выдать отдельные платежные документы на оплату электричества каждому собственнику и определить размер платы задолженности на общем счете № в коммунальной квартире – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Д.П. Князева