Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Джалябова к Джалябов о признании лица прекратившим право на проживание и пользование жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявила иск к ответчику, указывая, что она является собственником квартиры по адресу <......> края на основании договора купли-продажи квартиры от <......>, удостоверенного нотариусом Брюховецкого нотариального округа Н, в реестре за <......>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности серия <......>, выданное <......>, отдел федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Согласно домовой книги в указанной квартире зарегистрированы она - Джалябова, Д, Джалябов - Ответчик, который является ее мужем, но они находятся в процессе расторжения брачных отношений – развода.

Сняться с регистрационного учета добровольно Джалябов отказывается, проживает по адресу: <......>

Акт обследования председателя квартального комитета подтверждает, что ответчик не проживает по адресу регистрации: <......> Регистрация его в указанной квартире нарушает права владельца на владение, пользование и распоряжение.

Таким образом в силу фактических обстоятельств, а так же в соответствии с требованиями закона Джалябов, утратил право пользования квартирой по адресу: <......>

На основании чего, просит суд признать ответчика Джалябов, гражданина РФ, <......> года рождения, место рождения: <......> Грузинской ССР, лицом прекратившим право пользования квартирой, принадлежащим по праву собственности - Джалябова.

Обязать ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета Джалябов, гражданина РФ, <......> года рождения, место рождения: <......> Грузинской ССР.

В судебное заседание истец не явилась, предоставив заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, требования просила удовлетворить. Суд определил рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Джалябов И.Ю. в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования признал в полном объеме. Суд определил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ОУФМС по Краснодарскому краю в Брюховецком районе в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда. Суд определил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу <......>, что подтверждается договора купли-продажи квартиры от <......>, удостоверенного нотариусом Брюховецкого нотариального округа Н, в реестре за <......>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности серия <......>, выданное <......>, Брюховецким Отделом Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Ответчик является мужем истца, однако они находятся в процессе расторжения брачных отношений – развода. Ответчик не является сособственником и членом семьи собственника спорного домовладения.

Согласно акта обследования председателя квартального комитета, ответчик не проживает по адресу регистрации: <......>

Совместным имуществом домовладение истца не является. В связи с чем, правоотношения сторон регулируются нормами главы 5 ЖК РФ и глав 18 и 35 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. При этом к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и нанимателями применяются правила, установленные статьями 30-35 ЖК РФ, то есть правила регулирующие правоотношения между наймодателем и нанимателем жилого помещения.

Согласно материалов дела, ответчик не проживает в спорном домовладении. Из объяснения истца следует, что в настоящее время они с ответчикам проходят процедуру расторжения брака, членом семьи он уже не является, договор найма жилого помещения ответчик с истцом не заключал.

Поскольку, ответчик не проживает в указанном домовладении, нанимателем домовладения он не был и не стал, фактически в указанном домовладении не проживает длительное время, с указанного времени у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и его следует признать прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком. Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.

В соответствии со ст.ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Джалябова к Джалябов о признании лица прекратившим право на проживание и пользование жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать ответчика Джалябов, гражданина РФ, <......> года рождения, место рождения: <......> Грузинской ССР, лицом прекратившим право пользования жилым помещением расположенным в <......>.

Решение суда является основанием для снятия Джалябов, гражданина РФ, <......> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края Д.А. Мосьпан