Гражданский кодекс часть 1

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.М. Мингалиева, при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Краснокадкинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан к исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности,

установил:

Истец ... обратился в Нижнекамский городской суд ... с иском к ... о признании право собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., ... расположено гидротехническое сооружение (пруд), инвентарный ..., площадью ... кв.м. Согласно акта-2 приема-передачи объектов коммунальной инфраструктуры и внешнего благоустройства от ... вышеуказанный объект был передан ... в лице конкурсного управляющего ФИО1, действующего на основании Решения Арбитражного суда РТ по делу ... от ...... признан несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство решением Арбитражного суда РТ от ... по делу .... Конкурсным управляющим утвержден ФИО1. Конкурсное производство в отношении ... завершено определением Арбитражного суда РТ от ... по делу ..., в связи с чем ... в единый государственный реестр юридических ли д внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства. ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... выдано уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Основанием для отказа указано, что правоустанавливающий документ представлен в одном экземпляре (по закону необходимо представить не менее чем 2 экземпляра), форма и содержание документа не соответствует требованиям законодательства, отсутствуют документы, подтверждающие полномочия представителя на подписание акта, а также то, что Единый государственный реестр прав на в движимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о государственной регистрации вещного права за продавцом на указанный объект недвижимости.

... признан несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда РТ от ..., в этой связи подача заявления о государственной регистрации права собственности от ... не представляется возможным.

Истец просит признать за ... право собственности на гидротехническое сооружение (пруд), инвентарный ..., площадью ... кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенном по адресу: .......

Глава ...ФИО3 и представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в суде исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ... будучи надлежащим образом извещенным и времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, ходатайство об отложении судебного заседания не предоставил, об уважительности причины не явки не уведомил.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика по имеющимся материалам дела, в порядке заочного производства. Истец в судебном заседании выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица ...ФИО5, оставила решение по иску на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10, № 22 от 29 апреля 2010 года), иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

На основании п. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация перехода права проводится на основании заявления сторон договора. Однако действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности в случае ликвидации второй стороны до подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям сторон подлежат применению нормы права, регулирующие сходные отношения.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., ... расположено гидротехническое сооружение (пруд), инвентарный ..., площадью ... кв.м.

Согласно акта-2 приема-передачи объектов коммунальной инфраструктуры и внешнего благоустройства от ... вышеуказанный объект передан ... в лице конкурсного управляющего ФИО1, действующего на основании Решения Арбитражного суда РТ по делу ... от ... Исполнительному комитету Краснокадкинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ.

...» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство решением Арбитражного суда РТ от ... по делу .... Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Конкурсное производство в отношении ... завершено определением Арбитражного суда РТ от ... по делу ..., в связи с чем ... в единый государственный реестр юридических ли д внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

......... выдано уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Основанием для отказа указано, что правоустанавливающий документ представлен в одном экземпляре (по закону необходимо представить не менее чем 2 экземпляра), форма и содержание документа не соответствует требованиям законодательства, отсутствуют документы, подтверждающие полномочия представителя на подписание акта, а также то, что Единый государственный реестр прав на в движимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о государственной регистрации вещного права за продавцом на указанный объект недвижимости.

Доказательств отсутствия у ... в лице конкурсного управляющего ФИО1, как у собственника административного здания, полномочий на отчуждение имущества сторонами не представлено.

Представитель второй стороны сделки в лице сельскохозяйственного производственного кооператива «Чаллы» для регистрации прав собственности в регистрирующий орган явиться не может в виду ликвидации юридического лица, что исключает возможность регистрации право собственности у истца.

В связи с чем, суд приходит к выводу, иных способ зарегистрировать право собственности истец не имеет и приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ... право собственности на гидротехническое сооружение (пруд), инвентарный ..., площадью ... кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером ... расположенном по адресу: .......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Мингалиев