Гражданский кодекс часть 1

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Щекочихиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Марийская Теплосетевая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде отопления и горячей воды, и встречному исковому заявлению ФИО1 к ООО «Марийская Теплосетевая компания» о признании законным установление автономного газового отопления, обязании произвести перерасчет,

установил:

ООО «Марийская Теплосетевая компания» (ООО «МТсК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления. В обоснование требований указало, что по состоянию на 1 декабря 2018 года за период с 21 января 2018 по 30 ноября 2018 года за ответчицей образовалась задолженность в сумме 21267,61 руб.

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, гл.III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011г., граждане обязаны ежемесячно, своевременно, до 10 числа каждого месяца, полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «МТсК» просит взыскать с ФИО1 долг по оплате за коммунальные услуги в виде отопления и горячей воды за период с 21 января 2018 по 30 ноября 2018 года в размере 21267,61 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 838,03 рублей.

Не согласившись с требованиями ООО «МТсК» ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ООО «Марийская Теплосетевая Компания» с учетом уточнений просила признать требования ООО «МТсК» о взыскании денежных средств в сумме 21267,61 руб. за услугу в виде отопления в период с 21 января 2018 по 30 ноября 2018 года не оказанными. Обязать ООО «МТсК» произвести перерасчет по услуге центрального теплоснабжения (отопления) по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес> за период 21 января 2018 по 30 ноября 2018 года, исключив при начислении платы площадь квартиры, в дальнейшем производить начисление по данной услуге без учета площади квартиры. Признать законным установление автономного газового отопления по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Взыскать с ООО «Марийская Теплосетевая Компания» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

В обоснование требований ФИО1 указала, что в 2007 году она обратилась в ООО «УК «Альтер» в связи с низкой температурой в комнатах квартиры, ООО «УК «Альтер» рекомендовало установить автономное отопление.

Установление автономного отопления было согласовано с ответчиком, а так же получено разрешение администрации ГО «Город Волжск», имеется акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировки помещений в жилом доме. С 6 октября 2012 года был заключен агентский договор. Составлен протокол разногласий к агентскому договору теплоснабжения №1 от 6.10.2012 года.

С 2007 года по 21 января 2018 года площадь квартиры ФИО1 была исключена из общей домовой площади <адрес> и признавалась законной всеми службами установка автономного газового отопления. С 21 января 2018 года площадь квартиры вновь была включена в общую домовую площадь дома для оказания услуги по отоплению и горячему водоснабжению и производилось начисление денежных средств якобы за оказанные услуги за отопление и горячее водоснабжение.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «МТсК» ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила соответствующее изложенному в исковом заявлении, встречные исковые требования ФИО1 не признала, считала, что ФИО1 не представлено доказательств законного установления индивидуального газового котла.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3 не признали исковые требования ООО «МТсК», заявленные встречные исковые требования поддержали. ФИО1 суду показала, что автономный газовый котел в квартире установлен с разрешения соответствующих органов.

Представители третьих лиц ООО УК «Альтер», администрации городского округа «Город Волжск», ООО «ФИО4-ФИО5» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 3, 4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плачу за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: РМЭ, <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: РМЭ, <адрес>, осуществляет ООО «УК «Альтер», что подтверждается договором управления многоквартирным домом №Ю6-12/1-2017 от 6.10.2017г.

Дом по адресу: РМЭ, <адрес>, подключен к системе централизованного теплоснабжения, поставку тепловой энергии осуществляет ООО « Марийская Теплосетевая Компания». Между ООО «МТсК» и ООО «УК «Альтер» заключен договор теплоснабжения № от 06.10.2012г.

ФИО1 в 2007 году произведено переустройство принадлежащего ей жилого помещения на использование индивидуального квартирного источника тепловой энергии.

ООО « МТсК» произведено начисление за отопление по квартире, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес>, за период с 21 января 2018 по 30 ноября 2018 года в размере 21267,61 руб. с учетом площади жилого помещения 63,8 кв.м. ФИО1 указанная сумма не оплачена.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года №-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО6 и ФИО7» абзац второй пункта 40 данных Правил признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (части 3), 19 (части 1), 35 (частей 1 - 3), 40 (части 1) и 55 (части 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Согласно п.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв.Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170), переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным ч.1 ст.25 ЖК РФ, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Запрет на использование индивидуальных квартирных отопительных приборов установлен ч.15 ст.14 Федерального закона от 27 июля
2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», в соответствии с которой запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Пунктом 44 Правил подключения к системам теплоснабжения (утв.постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 года №) установлены нормативные требования, в соответствии с которыми в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя - до 1 МПа.

В судебном заседании установлено, что переустройство принадлежащего ФИО1 жилого помещения на использование индивидуального источника тепловой энергии произведено в 2007 году.

Согласно письма ООО «Газпром межрегионгаз Й.-ФИО5» от 6 апреля 2018 года №/в в квартире по адресу: РМЭ, <адрес>, установлен счетчик газа и газовый котел с 31.10.2007 года.

В подтверждении указанного обстоятельства ФИО1 суду представлены: проектная документация, составленная ГУП «Волжскпроект» на реконструкцию отопления и установку газооборудования (автономное отопление) в жилом помещении по адресу: РМЭ, <адрес>; лист согласования заявки на установку автономных систем теплоснабжения; акт приемки оборудования в эксплуатацию, составленный комиссией в составе работников ООО «УК «Альтер» и ГУП «Волжскпроект», утвержденный директором ООО «УК «Альтер» 29 декабря 2007 года.

ФИО1 не представлено суду решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, на установку автономного отопления, выданный органом местного самоуправления на основании принятого им решения в соответствии со ст.26 ЖК РФ. Также не был представлен акт о произведенном переустройстве и ( или) перепланировке помещений в жилом доме в вышеуказанной квартире, составленный приемочной комиссией, назначенной органом местного самоуправления в соответствии со ст.28 ЖК РФ.

Из ответа администрации ГО «<адрес>» за № от 09.04.2019 года на судебный запрос следует, что в администрации отсутствуют сведения о выдаче разрешения на установку автономного отопления в 2007 году ФИО1 по адресу: РМЭ, <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что автономное отопление в жилом помещении ФИО1 было произведено без соблюдении требований законодательства, в связи с чем требование ФИО1 о признании законным установление автономного газового отопления в принадлежащей ей квартире не подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд не соглашается с доводами ФИО1 о том, что ООО «МТсК» не предоставило ей услугу в виде подачи отопления в период с 21 января 2018 по 30 ноября 2018 года.

Согласно п.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии в подп. «е» п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв.постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354) отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии с п.40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с чем требования ООО «МТсК» о взыскании с ФИО1 долга по оплате за коммунальные услуги в виде отопления и горячей воды за период с 21 января 2018 по 30 ноября 2018 года в размере 21267,61 руб., подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеприведенного правового регулирования, представленных доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ООО «МТсК» в полном объеме.

При подаче иска в суд ООО «МТсК» уплатило госпошлину в размере 838 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 06.12.2018г. на сумму 479,69 руб. и№ от 18.10.2018г. на сумму 358,31 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «МТсК» подлежит взысканию госпошлина в размере 838 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Марийская Теплосетевая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде отопления и горячей воды, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Марийская Теплосетевая Компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги в виде отопления и горячей воды в сумме 21267,61 рубль за период с 21.01.2018 года по 30.11.2018 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Марийская Теплосетевая Компания» возврат госпошлины в размере 838 рублей.

Встречные исковых требованиях ФИО1 к ООО «Марийская Теплосетевая Компания» о признании требования ООО «Марийская Теплосетевая Компания» о взыскании денежных средств в сумме 21267,61 рублей за услугу в виде отопления в период с 21 января 2018 по 30 ноября 2018 года не оказанными; обязании ООО «Марийская Теплосетевая Компания» произвести перерасчет по услуге центрального теплоснабжения (отопления) по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес> за период 21 января 2018 по 30 ноября 2018 года, исключив при начислении платы площадь квартиры, в дальнейшем производить начисление по данной услуге без учета площади квартиры; признании законным установление автономного газового отопления по адресу: <адрес> Эл, <адрес>; взыскании с ООО «Марийская Теплосетевая Компания» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд РМЭ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.И.Тукманова

В окончательной форме решение принято 03 июня 2019 года.