Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области об исправлении технической описки,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области обратился в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением, доводы которого обоснованы следующим: «Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ФИО2 ФИО7 были зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества: квартира №, расположенная по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, пгт. Магдагачи, <адрес> кадастровым номером №. В последующем указанная квартира была переведена в нежилое помещение - магазин с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). В свою очередь, протоколом рабочей группы Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области по повышению качества сопоставимости данных ЕГРП и ГКН от ДД.ММ.ГГГГ№ было установлено, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (<адрес> до реконструкции) и № (после реконструкции) являются дублирующими записями одного и того же объекта. При этом, записи о государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на объекты недвижимого имущества - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес><адрес> кадастровым номером №, были внесены в ЕГРП только ДД.ММ.ГГГГ (основание - заявлений ФИО2). Вместе с тем, право собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, фактически прекратилось с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, а именно ДД.ММ.ГГГГ (в результате перевода объекта из жилого в нежилое помещение). В свою очередь, для внесения соответствующих изменений в информационный ресурс налоговых органов и с целью перерасчета налога на имущество начисляемого ФИО2 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ№ Управлением в адрес руководителя УФНС России по Амурской области была направлена вышеуказанная информация. Согласно полученному ответу из УФНС России по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ№ корректировка сведений картотеки собственности федеральной базы данных налоговых органов выполняется только на основании регламентных сведений ст. 85 Налогового кодекса (10 - дневные и годовые) и по данным ответов, полученных от регистрирующих органов по средствам системы межведомственного электронного взаимодействия. Соответственно у Управления ФНС России по Амурской области отсутствуют правовые основания и техническая возможность для внесения изменений в даты прекращения права на объекты недвижимого имущества с кадастровым номером №, а также проведение перерасчета ФИО2 Изменения даты возможно только после предоставления органами Росреестра откорректированных сведений в 10-ти дневной выгрузке. С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Управление Росреестра по Амурской области полагает необходимым исправить технические ошибки, допущенные при государственной регистрации права собственности ФИО2 В связи с тем, что Управление не вправе самостоятельно внести изменения в ЕГРП о датах прекращения права собственности ФИО2 на вышеуказанные объекты недвижимого, просит суд вынести решение об исправлении технической ошибки путем внесения изменений в ЕГРП, а именно дату прекращения права собственности ФИО2 – на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ год».

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области на заявленных требованиях настаивает.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддерживает, просит исправить техническую ошибку.

Выслушав мнение лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пунктов 1, 3 и 6 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплено, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела правоустанавливающих документов, открываемые на каждый объект недвижимости, и книги учета документов, содержащие данные о принятых на регистрацию документах. Дело правоустанавливающих документов идентифицируется тем же номером, что и соответствующий раздел Единого государственного реестра прав.

В судебном заседании при исследовании материалов дела установлено, что ФИО2 обращалась в Управление Росреестра по Магдагачинскому району Амурской области за регистрацией права на объекты недвижимого имущества, а именно: <адрес> по адресу: <адрес> кадастровым номером №. В последующем указанная квартира была переведена в нежилое помещение - магазин с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). При этом, записи о государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на объекты недвижимого имущества - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № были внесены в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ на основании - заявления ФИО2 Вместе с тем, право собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, фактически прекратилось с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № а именно ДД.ММ.ГГГГ (в результате перевода объекта из жилого в нежилое помещение).

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

С учетом изложенного суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а допущенную техническую ошибку подлежащей исправлению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области об исправлении технической описки – удовлетворить.

Признать дату прекращения права собственности ФИО2 ФИО7 на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ, технической ошибкой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, считать дату прекращения права собственности – ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Магдагачинского районного суда

Амурской области Е.А. Мельник

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ