Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на надворные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Борисоглебский городской суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО4 продал, а истец приобрела квартиру с кадастровым номером № общей площадью 36,1 кв.м, расположенную по адресу: .

В иске указано, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что к ФИО3 переходят в собственность надворные постройки Г6, Г11, Г9, Г10 и Г21.

В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на надворные постройки, но не может это сделать ввиду того, что право собственности ответчика на эти строения не было зарегистрировано.

Из иска следует, что надворные постройки Г6, Г11, Г9, Г10 и Г21 переданы в собственность ФИО1 на основании постановления главы администрации № 1179 от 01.09.1992.

Право собственности на надворные постройки было зарегистрировано БТИ г. Борисоглебска, что подтверждается регистрационным удостоверением № 1493 от 05.07.1994.

ФИО1 умерла, наследником к ее имуществу является ФИО4, который надлежащим образом не оформил надлежащим образом свои наследственные права на надворные постройки.

Как указано в иске, надворные постройки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера: гараж Г6 площадью 8,8 кв.м – кадастровый номер №, сарай Г9 площадью 7,2 кв.м – кадастровый номер №, сарай Г10 площадью 5,0 кв.м – кадастровый номер №, сарай Г11 площадью 18,2 кв.м – кадастровый номер №, сарай Г21 площадью 10,5 кв.м – кадастровый номер №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 135, 218, 1112, 1152 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на надворные постройки: гараж Г6 площадью 8,8 кв.м – кадастровый №, сарай Г9 площадью 7,2 кв.м – кадастровый №, сарай Г10 площадью 5,0 кв.м – кадастровый №, сарай Г11 площадью 18,2 кв.м – кадастровый №, сарай Г21 площадью 10,5 кв.м – кадастровый №, расположенные по адресу: .

В судебное заседание истец, ответчик ФИО4, представители третьих лиц - администрации БГО Воронежской области, МОУ «Борисоглебская основная общеобразовательная школа № 9», не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От истца ФИО3, представителей третьих лиц поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на передачу и продажу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан от 22.06.1994 ФИО1 бесплатно переданы в собственность надворные постройки к , состоящие из гаража Г6 площадью 10,5 кв.м, сарая Г8 площадью 7,2 кв.м, сарая Г10 площадью 5,0 кв.м, сарая Г11 площадью 18,2 кв.м, сарая Г21 площадью 8,8 кв.м.

ФИО1 умерла, наследником к ее имуществу является ФИО4, которому нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, р№.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО4 продал, а ФИО3 купила квартиру, расположенную по адресу: .

П.1.1 данного договора предусмотрено, что вместе с передачей квартиры покупателю переходят в собственность надворные постройки, обозначенные на тех. плане как Г6, Г11, Г8, Г10, Г21.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в органах государственной регистрации кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.04.2019 сделана запись регистрации №.

При этом в пользование истца перешел и вышеуказанный гараж Г6 и сараи Г9, Г10, Г11, Г21, поскольку продавец не оспаривала единство правовой судьбы данных надворных построек и квартиры, ею отчужденной по названному договору купли-продажи.

Спорные постройки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера: гараж литер Г6 площадью 8,8 кв.м – кадастровый №; сарай литер Г8 площадью 7,2 кв.м – кадастровый №; сарай литер Г10 площадью 5,0 кв.м – кадастровый №; сарай литер Г11 площадью 18,2 кв.м – кадастровый №; сарай литер Г21 площадью 10,5 кв.м – кадастровый №. Данные обстоятельства подтверждаются выписками ЕГРН; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Вместе с тем, до настоящего времени не решена судьба надворных построек - гаража Г6 и сараев Г9, Г10, Г11, Г21, расположенных на земельном участке , и относящихся к принадлежащей истцу на праве собственности квартире №№.

Земельный участок по адресу: согласно выписке ЕГРН по состоянию на 06.04.2022 находится в собственности Муниципального образования Борисоглебский городской округ Воронежской области и в постоянном (бессрочном) пользовании Муниципального общеобразовательного учреждения «Борисоглебская основная общеобразовательная школа № 9».

От ответчика ФИО4 и представителей третьих лиц – администрации БГО Воронежской области и МОУ «Борисоглебская основная общеобразовательная школа № 9», возражений относительно заявленных требований не поступало.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено другое.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств и отсутствие возражений ответчика и третьих лиц относительно заявленных истцом требований позволяют суду считать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО3 о признании за ней на основании ст. 135 ГК РФ права собственности на надворные постройки: гараж литер Г6 площадью 8,8 кв.м – кадастровый №; сарай литер Г9 площадью 7,2 кв.м – кадастровый №; сарай литер Г10 площадью 5,0 кв.м – кадастровый №; сарай литер Г11 площадью 18,2 кв.м – кадастровый №; сарай литер Г21 площадью 10,5 кв.м – кадастровый №, относящиеся к главной вещи - , принадлежащей истцу на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на надворные постройки к , состоящие из гаража литер Г6 площадью 8,8 кв.м – кадастровый №; сарая литер Г8 площадью 7,2 кв.м – кадастровый №; сарая литер Г10 площадью 5,0 кв.м – кадастровый №; сарая литер Г11 площадью 18,2 кв.м – кадастровый №; сарая литер Г21 площадью 10,5 кв.м – кадастровый №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.Б. Гуглева