Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к Управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округаобратилось в суд с исковым заявлением к Управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округаи просит признать право муниципальной собственности Нефтекумского городского округана объект недвижимого имущества - жилое помещение, площадью 17.2 кв.м., с кадастровым номером 26:22:030909:70, расположенное по адресу:, мотивируя следующим.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей от ДД.ММ.ГГГГ№-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Нефтекумского муниципального района, и об организации местного самоуправления на территории », муниципальные образования - городские поселения Нефтекумск, , сельские поселения , Закумский сельсовет, Зимнеставочный сельсовет, Зункарский сельсовет, Кара-Тюбинский сельсовет, Каясулинский сельсовет, Махмуд-Мектебский сельсовет, Новкус-Артезианский сельсовет, Озек-Суатский сельсовет, Тукуй-Мектебский сельсовет, входящие в состав Нефтекумского муниципального района, были преобразованы путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований во вновь образованное муниципальное образование Нефтекумский городской округ. В соответствии с решением Думы Нефтекумского городского округапервого созыва от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об учреждении управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа» управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа(далее - Управление) осуществляет инвентаризационный учет, формирование учета и ведение реестра муниципальной собственности, а также осуществляет функции заявителя при регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном Российской Федерации порядке. Так при проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда Нефтекумского городского округа, в целях регистрации права муниципальной собственности Нефтекумского городского округаобъектов недвижимого имущества находящихся ранее в пользовании органов местного самоуправления муниципального образования на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (выписка прилагается) выявлено, что право собственности на объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), расположенный по адресу:, не зарегистрировано. От муниципального образования в рамках преобразования Нефтекумского муниципального района в Нефтекумский городской округ в соответствии с актом приема передачи недвижимого имущества в казну вышеуказанный объект недвижимого имущества не передавался. Однако Управлением установлено, что администрацией муниципального образования поселка вышеуказанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (копия договора прилагается) гражданке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. которая является нанимателем жилого помещения, совместно с которым в жилое помещение вселен член семьи - брат: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В связи с чем, Управление считает, что в рамках заключения договора социального найма жилого помещения, уполномоченный орган местного самоуправления в лице администрации муниципального образования поселка действовал от имени собственника жилого помещения муниципального образования поселка Затеречный, которым права на данный объект недвижимого имущества надлежащим образом зарегистрированы не были. В целях выявления возможного правообладателя данного объекта недвижимого имущества Управлением в государственные органы исполнительной власти были направлены запросы о предоставлении информации (копии ответов прилагаются) на данный объект недвижимого имущества жилое помещение, расположенное по адресу:, а также в газете Восход (копия выписки из газеты прилагается) размещено уведомление о необходимости, заявить о своих правах на данный объект недвижимого имущества возможных правообладателей этого объекта - жилого помещения. С момента размещения данного уведомления и на момент подачи настоящего искового заявления о своих правах на данный объект недвижимого имущества никто не заявил, договор социального найма жилого помещения заключен, зарегистрированные права на данный объект недвижимого имущества отсутствуют, из чего следует, что действительно жилое помещение, расположенное по адресу:, ранее находилось в пользовании Администрации муниципального образования поселка распоряжение которым осуществлялось от имени собственника муниципального образования поселка Затеречный. В связи с фактом отсутствия первичной регистрации права муниципальной собственности в отношении указанного имущества и упразднением МО , Управление не имеет возможности осуществить регистрацию права муниципальной собственности Нефтекумского городского округа.

В судебное заседание представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округаФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по делам территорий администрации Нефтекумского городского округаФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Нефтекумского городского округаФИО6 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с принятием решения в соответствии действующим законодательством РФ на усмотрение суда.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (часть 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации). При этом малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данном Кодексом порядке, при этом малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со статьей от ДД.ММ.ГГГГ№-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Нефтекумского муниципального района, и об организации местного самоуправления на территории », муниципальные образования - городские поселения Нефтекумск, , сельские поселения , Закумский сельсовет, Зимнеставочный сельсовет, Зункарский сельсовет, Кара-Тюбинский сельсовет, Каясулинский сельсовет, Махмуд-Мектебский сельсовет, Новкус-Артезианский сельсовет, Озек-Суатский сельсовет, Тукуй-Мектебский сельсовет, входящие в состав Нефтекумского муниципального района, были преобразованы путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований во вновь образованное муниципальное образование Нефтекумский городской округ.

В соответствии с решением Думы Нефтекумского городского округапервого созыва от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об учреждении управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа», Управление осуществляет инвентаризационный учет, формирование учета и ведение реестра муниципальной собственности, а также осуществляет функции заявителя при регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном Российской Федерации порядке.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, площадью 17.2 кв.м., с кадастровым номером 26:22:030909:70, расположенное по адресу:, АМО передано ФИО1 и ее семье в бессрочное владение и пользование.

Решением думы Нефтекумского городского округа№ от ДД.ММ.ГГГГ принято в собственность Нефтекумского городского кругаимущество, находящееся в собственности муниципального образования , в соответствии с перечнем имущества, в том числе и жилое помещение площадью 51,4 кв.м., с кадастровым номером 26:22:031060:46, расположенное по адресу::3а.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, с кадастровым номером 26:22:030909:70, расположенное по адресу:, представляет собой квартиру, площадью 17,2 кв.м., сведения о собственнике вышеуказанного имущества, отсутствуют.

В соответствии со сведениями ГБУ СК «имущество», ГКАУ «Государственный архив», ГУ Росимущества в, Министерства имущественных отношений, сведения о собственнике жилого помещения, площадью 17.2 кв.м., с кадастровым номером 26:22:030909:70, расположенного по адресу:, в архивах указанных учреждениях не значатся.

Истцом в газете «Восход» подано объявление о регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, площадью 17.2 кв.м., с кадастровым номером 26:22:030909:70, расположенное по адресу:, в случае если не будут представлены документы, подтверждающие права владельцев объекта недвижимого имущества, при этом, обращений с подтверждением права собственности не поступало.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права муниципальной собственности Нефтекумского городского округана объект недвижимого имущества - жилое помещение, площадью 17.2 кв.м., с кадастровым номером 26:22:030909:70, расположенное по адресу:, являются законными и обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к Управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края на объект недвижимого имущества - жилое помещение, площадью 17.2 кв.м., с кадастровым номером 26:22:030909:70, расположенное по адресу:.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2022 года.

Судья

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края О.Н. Куц