Решение № 2-4672/2015 от 15.03.2016 Борского городского суда (Нижегородская область)

Дело № 2- 565/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2016года г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Вороновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Коммерческий банк «Ассоциация» к Лебедеву Н.В., ЗАО Строительная компания «Декор», ООО «АвтоСпецСтрой», ООО Завод легких конструкций «Декор», третье лицо арбитражный управляющий В.И.А. о расторжении Договора кредитной линии, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО КБ «Ассоциация» обратился в суд с иском к АО Коммерческий банк «Ассоциация» к Лебедеву Н.В., ЗАО Строительная компания «Декор», ООО «АвтоСпецСтрой», ООО Завод легких конструкций «Декор» о расторжении Договора кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ;

Взыскать с ответчиков Лебедева Н.В., Закрытого акционерного общества Строительной компании «Декор», Общества с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой», сумму задолженности по Договору кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, из них:

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек – сумма основного долга;

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек – срочные проценты по кредиту;

- <данные изъяты> (<данные изъяты><данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек – просроченные проценты по кредиту.

Обратить взыскание на:

заложенное недвижимое имущество :

а) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Кадастровому паспорту земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек,

б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Кадастровому паспорту земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек,

в) помещение, назначение: нежилое, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., этаж, на котором расположено помещение: <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес> литера А, номер помещения П2, согласно Кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, залоговой стоимостью <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

г) помещение, назначение: нежилое, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., этаж, на котором расположено помещение: <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, литера А, номер помещения П3, согласно Кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, залоговой стоимостью <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Заложенное движимое имущество:

Определить способ реализации – открытые торги. Установить начальную продажную цену равной залоговой стоимости.

Отнести расходы по уплате госпошлины на Ответчиков.

В ходе судебного заседания требования были уточнены.

Взыскать солидарно с ответчиков Лебедева Н.В., Закрытого акционерного общества Строительной компании «Декор», Общества с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой», сумму задолженности по Договору кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки, в том числе:

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек – сумма основного долга;

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки – просроченные проценты по кредиту;

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек – повышенные проценты по просроченной ссудной задолженности.

В обоснование иска указано, что Между Открытым акционерным обществом коммерческим банком «Ассоциация» (с ДД.ММ.ГГГГ – Акционерное общество коммерческий банк «Ассоциация», сокращенное наименование АО КБ «Ассоциация»), в дальнейшем – Банк, и Закрытым акционерным обществом Строительной компанией «Декор», в дальнейшем – Заемщик, ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор кредитной линии №-к, кроме того к данному договору были заключены дополнительные соглашения:

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об изменении ограничений по лимиту кредитования, уточнении целей кредита;

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об изменении ограничений по лимиту кредитования, уточнении целей кредита;

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об изменении ограничений по лимиту кредитования, уточнении целей кредита;

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об уточнении положений договора в части обеспечения исполнения обязательств Заемщика,

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об изменении ограничений по лимиту кредитования;

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об изменении ограничений по лимиту кредитования, уточнении положений договора в части обеспечения исполнения обязательств Заемщика;

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об изменении ограничений по лимиту кредитования;

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об изменении ограничений по лимиту кредитования;

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об изменении процентной ставки по договору;

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об уточнении положений договора в части обеспечения исполнения обязательств Заемщика,

№ от ДД.ММ.ГГГГ - об уточнении положений договора в части обеспечения исполнения обязательств Заемщика.

Договор кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ и вышеперечисленные дополнительные соглашения к нему далее именуются – Кредитный договор.

Согласно Кредитному Договору (в действующей редакции с учетом дополнительных соглашений) Банк обязался открыть Заемщику на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ невозобновляемую кредитную линию «с лимитом выдачи» с установлением следующих ограничений по размеру лимита:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Процентная ставка за пользование Кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения ссудной задолженности по Кредитному договору, определяется в зависимости от доли кредитовых оборотов по счету № в АО КБ «Ассоциация» в общем объеме кредитовых оборотов по всем расчетным счетам в валюте Российской Федерации Заемщика в банках за истекший Расчетный период, в соответствии со следующей таблицей:

(в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

В течение всего срока действия Кредитного договора применяется ставка 16 (Шестнадцать) % годовых.

Перечисление Банком предоставленных в рамках Кредита денежных средств осуществляется на ссудный счет Заемщика №, открытый в Банке. Банк уведомляет Заемщика о выдаче очередного транша путем направления ему Извещения о предоставлении денежных средств (транша), являющегося неотъемлемой частью Кредитного договора. Содержащего срок(и) погашения суммы транша (части суммы транша в соответствии с графиком) и подписываемого сторонами (п.2.2. Кредитного договора).

В рамках Кредитного договора Заемщику были предоставлены денежные средства в общей сумме 65 900 000 (Шестьдесят пять миллионов девятьсот тысяч) рублей 00 копеек:

Выдача и движение денежных средств подтверждается выпиской по ссудному счету Заемщика, прилагаемой к настоящему исковому заявлению.

Исполнение Заемщиком денежных обязательств по Кредитному договору обеспечивается залогом (Договор залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., Договор об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Договор об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), поручительством (Договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства №-п-1 от ДД.ММ.ГГГГ), а также фондами Заемщика, всем принадлежащим ему имуществом, имущественными правами и денежными средствами.

Кроме того, согласно положениям Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору Заемщик обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ обеспечить передачу Банку в залог следующего недвижимого имущества, принадлежащего ООО ЗЛК «Декор» на праве собственности:

- Помещение, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес: (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №;

- Помещение, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты><данные изъяты> адрес: (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №;

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- обеспечить заключение (подписание) Дополнительного соглашения № к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, а также их регистрацию Дополнительного соглашения № к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечивается:

Поручительством гражданина РФ Лебедева Н.В. на основании Договора поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ к Договору кредитной линии № от 08.08.2014г., Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор поручительства 1), по которому Поручитель обязался отвечать за неисполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору в том же объеме, что и Заемщик (пункт 1.2. Договора поручительства 1). Поручитель и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору. Срок поручительства – на весь срок действия Кредитного договора, в том числе на срок пролонгации кредита плюс 2 (Два) года со дня наступления срока исполнения обязательств по Кредитному договору (пункты 1.4, 1.6 Договор поручительства 1);

Поручительством Общества с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой» на основании Договора поручительства №-п-1 от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору поручительства №-п-1 от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор поручительства 2), по которому Поручитель обязался отвечать за неисполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору в том же объеме, что и Заемщик (пункт 1.2. Договора поручительства 2). Поручитель и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору. Срок поручительства – на весь срок действия Кредитного договора, в том числе на срок пролонгации кредита плюс 2 (Два) года со дня наступления срока исполнения обязательств по Кредитному договору (пункты 1.4, 1.6 Договор поручительства 2);

Залогом объектов движимого имущества по Договору залога движимого имущества №-з-3 от ДД.ММ.ГГГГ, Приложению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору залога движимого имущества №-з-3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Залогодателем (ЗАО СК «Декор») и Банком в <адрес>, согласно которым в залог Банку передано следующее имущество:

Залоговая стоимость движимого имущества определена по соглашению сторон и составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Заложенное имущество остается у Залогодателя и находится по адресу: <адрес>.

Свидетельство о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества (за исключением залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям) выдано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

С момента заключения Кредитного договора по ДД.ММ.ГГГГ Кредитный договор был обеспечен также залогом прав (требований) по контрактам Заемщика, о чем в Кредитном договоре (пункт 1.8.) имеется соответствующая ссылка:

Залог прав (требований) по Контракту согласно Договору залога прав (требований) №-з от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору залога прав (требований) №-з от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор залога прав 1) – право Заемщика (Залогодателя) по получению оплаты по Муниципальному контракту № на выполнение строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство детского сада на 240 мест по адресу: <адрес>», заключенному ЗАО СК «Декор» с МКУ г.о. <адрес> «Борстройзаказчик» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, место нахождения: <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ (далее – Контракт 1). Свидетельство о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества (за исключением залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям) выдано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Договор залога прав 1 был расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ.

Залог прав (требований) по Контракту согласно Договору залога прав (требований) №-з-1 от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору залога прав (требований) №-з-1 от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор залога прав 2) – право Заемщика (Залогодателя) по получению оплаты по Договору подряда № на выполнение работ по объекту «<данные изъяты> квартирный жилой дом в <адрес>», заключенному ЗАО СК «Декор» с ФГУП «УСС» ФСБ России (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, место нахождения: 119049, <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ (далее – Контракт 2). Свидетельство о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества (за исключением залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям) выдано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Договор залога прав 2 был расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ.

Залог прав (требований) по Контракту согласно Договору залога прав (требований) №-з-2 от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору залога прав (требований) №-з-2 от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор залога прав 3) – право Заемщика (Залогодателя) по получению оплаты по Договору на выполнение работ №, заключенному ЗАО СК «Декор» с Открытым акционерным обществом «Эй Джи Си Борский стекольный завод» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, место нахождения: <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ (далее – Контракт 3). Свидетельство о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества (за исключением залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям) выдано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Договор залога прав 3 был расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечивается Залогом объектов недвижимого имущества, принадлежащих Обществу с ограниченной ответственностью Завод легких конструкций «Декор» по праву собственности, на основании:

Договора об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Банком, ЗАО СК «Декор» и ООО ЗЛК «Декор» в <адрес> (далее «Договор ипотеки 1»), следующее имущество:

а) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Кадастровому паспорту земельного участка №К-В(ГКУ)/15-610030 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Решения единственного участника ООО Завод легких конструкций «Декор» от ДД.ММ.ГГГГ; Акта о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивается Сторонами в 29 337 241 (Двадцать девять миллионов триста тридцать семь тысяч двести сорок один) рубль 28 копеек (залоговая стоимость земельного участка, согласованная Сторонами Договора ипотеки 1).

б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Кадастровому паспорту земельного участка №К-В(ГКУ)/15-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Решения единственного участника ООО Завод легких конструкций «Декор» от ДД.ММ.ГГГГ; Акта о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивается Сторонами в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек (залоговая стоимость земельного участка, согласованная Сторонами Договора ипотеки 1).

Ограничение (обременение) права в виде ипотеки зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается прилагаемыми выписками из ЕГРП №, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных земельных участков.

Общая стоимость предмета залога (залоговая стоимость имущества) по Договору ипотеки 1 составляет 42 000 000 (Сорок два миллиона) рублей.

Договора об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ заключенных между Банком, ЗАО СК «Декор» и ООО ЗЛК «Декор» в <адрес> (далее «Договор ипотеки 2»), следующее имущество:

а) помещение, назначение: нежилое, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., этаж, на котором расположено помещение: 2, адрес (местоположение): <адрес> литера А, номер помещения П2, согласно Кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Протокола общего собрания акционеров Закрытого акционерного общества Строительная компания «Декор» от ДД.ММ.ГГГГ; Акта о приеме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ№; Приложения к Протоколу от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания акционеров Закрытого акционерного общества Строительная компания «Декор» Перечень недвижимого имущества, вносимого в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью Завод легких конструкций «Декор».

Право собственности Залогодателя зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Оценивается Сторонами в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей (залоговая стоимость земельного участка, согласованная Сторонами Договора ипотеки 2).

б) помещение, назначение: нежилое, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., этаж, на котором расположено помещение: 3, адрес (местоположение): <адрес> литера А, номер помещения П3, согласно Кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Акта о приеме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ№; Протокола общего собрания акционеров Закрытого акционерного общества Строительная компания «Декор» от ДД.ММ.ГГГГ; Приложения к Протоколу от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания акционеров Закрытого акционерного общества Строительная компания «Декор» Перечень недвижимого имущества, вносимого в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью Завод легких конструкций «Декор».

Право собственности Залогодателя зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Оценивается Сторонами в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей (залоговая стоимость земельного участка, согласованная Сторонами Договора ипотеки 2).

Ограничение (обременение) права в виде ипотеки зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается прилагаемыми выписками из ЕГРП №, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных земельных участков. Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время находится в Росреестре (срок получения документов – январь <данные изъяты> г.).

Общая стоимость предмета залога (залоговая стоимость имущества) по Договору ипотеки 2 составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Согласно условиям пунктов 2.1. и 2.2 Договора ипотеки 1 и Договора ипотеки 2:

Предметом ипотеки обеспечивается исполнение обязательств Заемщика, возникших на основании Кредитного договора.

Обязательства, исполнение которых обеспечивается Договором, включают в том числе, но не исключительно:

обязательства по погашению основного долга (кредита);

обязательства по уплате процентов за пользование кредитом;

обязательства по уплате повышенных процентов;

судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору и настоящему Договору.

Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору предметом ипотеки.

Однако следует обратить внимание Суда на то обстоятельство, что земельные участки, переданные в залог Банку по Договору ипотеки 1, объекты недвижимости, переданные в залог Банку по Договору ипотеки 2, а также движимое имущество, переданное в залог Банку по Договору залога движимого имущества №-з-3 от ДД.ММ.ГГГГ, - обеспечивают исполнение Заемщиком (Ответчиком 2) его обязательств не только по Кредитному договору, но и по действующим Договорам кредитных линий (с учетом дополнительных соглашений к ним):

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, кредит предоставлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рамках возобновляемой кредитной линии «с лимитом задолженности», со сроком пользования траншем не более 360 календарных дней, с установлением следующих ограничений по размеру лимита:

- со дня предоставления Залогодержателю документов, подтверждающих сдачу Договора на регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, лимит задолженности устанавливается в размере <данные изъяты> рублей;

- в период со дня предоставления Залогодержателю документов, подтверждающих сдачу Договора на регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ, по «ДД.ММ.ГГГГ года лимит задолженности устанавливается в размере 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей;

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит задолженности устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек.

- №-к от ДД.ММ.ГГГГ, кредит предоставлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рамках возобновляемой кредитной линии «с лимитом задолженности», с установлением следующих ограничений по размеру лимита:

- в период с «ДД.ММ.ГГГГ по «ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ лимит задолженности устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по «ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ лимит задолженности устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- в период с «ДД.ММ.ГГГГ по «ДД.ММ.ГГГГ лимит задолженности устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- в период с «ДД.ММ.ГГГГ по «ДД.ММ.ГГГГ лимит задолженности устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- №-к от ДД.ММ.ГГГГ, кредит предоставлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рамках невозобновляемой кредитной линии «с лимитом выдачи», с учетом следующих ограничений по размеру лимита выдачи:

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Согласно п. 1. ст. 810 и ст. 819 ГК РФ Заемщик обязан возвратить полученную сумму кредита в срок и в порядке, предусмотренным договорами. В соответствии с п. 1.4 Кредитного договора задолженность Заемщика перед Банком должна быть погашена полностью не позднее ДД.ММ.ГГГГ, также в соответствии с п.3.4. Кредитного договора проценты за пользование кредитом по определенной пунктом 3.3. Кредитного договора ставке уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца и в день окончательного погашения Кредита. Однако в указанные сроки Заемщик по Кредитному договору обязательств не исполняет.

Таким образом, Заемщик нарушил п. 3.4. Кредитного договора о своевременном перечислении платежей в погашение суммы начисленных процентов.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ Банк направил Заемщику, Поручителям, Залогодателям уведомления о ненадлежащем исполнении Заемщиком условий Кредитного договора (исх.№, исх.№, исх.№, исх.№, № от ДД.ММ.ГГГГ.) с требованием погасить просроченную задолженность по основному долгу и процентам, в связи с существенными нарушениями условий Кредитного Договора. Однако до момента предъявления Банком настоящего искового заявления никаких действий, направленных на исполнение своих обязательств от Заемщика, Залогодателей и Поручителей не последовало.

Согласно с п. 4.5.2. Кредитного договора Заемщик обязался возвратить полученные в рамках кредитной линии денежные средства в сроки, предусмотренные п.п.1.4 и 2.2 Кредитного договора и уплатить проценты за пользование Кредитом в сроки, указанные в п. 3.4 Кредитного договора.

На основании положений пункта 6.2 Кредитного договора в случае невыполнения Заемщиком полностью или частично хотя бы одного из пунктов Кредитного договора, Банк имеет право потребовать досрочного возвращения всех полученных от Банка по Кредитному договору денежных средств и уплаты процентов.

Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ Ответчик 2 (ЗАО СК «Декор») имеет неисполненные денежные обязательства перед АО КБ «Ассоциация» по Договору кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 539 687 (Тридцать восемь миллионов пятьсот тридцать девять тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 80 копеек, из них:

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек – сумма основного долга;

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек – срочные проценты по кредиту;

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек – просроченные проценты по кредиту.

Согласно п. 1. ст. 810 и ст. 819 ГК РФ Заемщик обязан возвратить полученную сумму кредита в срок и в порядке, предусмотренным договорами, и уплатить Банку проценты за пользование кредитными средствами. Однако в указанные сроки Заемщик по Кредитным договорам обязательств не исполнил.

За период с даты подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) по дату предварительного судебного заседания (ДД.ММ.ГГГГ) сумма задолженности изменилась в связи с начислением процентов по кредиту, а также начислением повышенных процентов по просроченной ссудной задолженности в порядке и на основании положений пункта 3.5 Кредитного договора.

Таким образом, общая сумма долга ЗАО СК «Декор» по Кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки, в том числе:

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек – сумма основного долга;

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки – просроченные проценты по кредиту;

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек – повышенные проценты по просроченной ссудной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Представитель истца Смирнова Е.К. по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования и уточненные исковые требования в полном объеме просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО СК «Декор» Щербатенко М.С. по доверенности в судебном заседании суду пояснила, с иском согласна частично, ответчик не согласен с исковыми требованиями в части обращения взыскания на заложенное имущество, о чем представила возражение на исковое заявление, в котором указала, что принадлежащее ЗАО СК «Декор» ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № № в отношении ЗАО СК «Декор» была введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен В.И.А.

В соответствии с п.1 ст. 18.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: «С даты введения наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается».

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»: «На этом основании в случае, если требования кредитора по текущим обязательствам обеспечены залогом имущества должника, обращение взыскания по требованию данного кредитора на предмет залога и его реализация в порядке исполнения соответствующего решения суда осуществляется вне рамок дела о банкротстве, независимо от проводимой в отношении должника процедуры банкротства. При распределении выручки от продажи заложенного имущества очередность, установленная пунктом 2 ст. 134 Закона о банкротстве, не применяется. Если же один предмет залога обеспечивает исполнение и конкурсных, и текущих требований, то его реализация и погашение требований залоговых кредиторов производится конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве»

Обращаем внимание суда на то обстоятельство, что движимое имущество, принадлежащее ЗАо СК «Декор» и обеспечивающее исполнение обязательств Должника по договору об открытии кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ, также является предметом залога и по иным договорам, заключенным между ЗАо СК «Декор» и АО КБ «Ассоциация»:

По договору об открытии кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ (договор залога движимого имущества №-1 от ДД.ММ.ГГГГ)

По договору об открытии кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ (договор залога движимого имущества №1 от ДД.ММ.ГГГГ)

По договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (договор залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ) – п. 1.7 Договора залога №-з-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом истцом в Арбитражный суд <адрес> направлено заявление о включении в реестр требований кредиторов ЗАО СК «Декор» задолженности и процентов по кредитному договору №-к от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В заявлении о включении в реестр требований кредиторов АО КБ «Ассоциация» указало, что требования обеспечены залогом движимого имущества, принадлежащего Должнику.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ заявление АО КБ «Ассоциация» принято к производству, судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в силу п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ №58 от 23.07.2009 года движимое имущество, принадлежащее ЗАО СК «Декор» и являющееся предметом залога по всем договорам, заключенным с АО КБ «Ассоциация», подлежит включению в конкурсную массу.

Таким образом, несмотря на то обстоятельство, что в рамках настоящего гражданского дела Истец требует взыскания задолженности по кредитному договору, которая в силу ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» является текущим требованием и не подлежит включению в реестр требований кредиторов, требование об обращении взыскания на заложенное имущество не может быть удовлетворено, поскольку данное имущество подлежит включению в конкурсную массу.

Ответчик Лебедев Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика ООО «АвтоСпецСтрой» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика ООО Завод легковых конструкций «Декор» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третье лицо В.И.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ЗАО СК «Декор», исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 807 ГК РФ:

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.

Согласно ст.809 ГК РФ:

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой ре финансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

3. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда:

договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;

по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

Согласно ст.810 ГК РФ:

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 811 ГК РФ:

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ:

1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.362 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

На основании ст.363 ГК РФ поручители отвечают солидарно перед банком за выполнение заемщиком кредитного обязательства полностью, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ЗАО СК «Декор» заключен договор кредитной линии №-к, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере 16640000 рублей, максимальный лимит выдачи устанавливается в размере 65900000 рублей. В течение всего срока действия Кредитного договора применяется ставка 16% годовых. (л.д. 29-36). Кроме того, к данному кредитному договору были заключены дополнительные соглашения:

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об изменении ограничений по лимиту кредитования, уточнении целей кредита;

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об изменении ограничений по лимиту кредитования, уточнении целей кредита;

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об изменении ограничений по лимиту кредитования, уточнении целей кредита;

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об уточнении положений договора в части обеспечения исполнения обязательств Заемщика,

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об изменении ограничений по лимиту кредитования;

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об изменении ограничений по лимиту кредитования, уточнении положений договора в части обеспечения исполнения обязательств Заемщика;

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об изменении ограничений по лимиту кредитования;

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об изменении ограничений по лимиту кредитования;

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об изменении процентной ставки по договору;

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об уточнении положений договора в части обеспечения исполнения обязательств Заемщика (л.д. 37-47).

№ от ДД.ММ.ГГГГ – об уточнении договора в части обеспечения исполнения обязательств Заемщика (л.д. 248)

Согласно кредитному договору Банк обязался открыть заемщику на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не возобновляемую кредитную линию «с лимитом выдачи» с установлением следующих ограничений по размеру лимита: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> рублей; с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> рублей; с ДД.ММ.ГГГГ года лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> рублей; с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> рублей; с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты> рублей (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 48-58).

Для обеспечения обязательств Заемщика по кредитному договору № №-к от ДД.ММ.ГГГГ истец:

1) заключил с Лебедевым Н.В. договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № к договору поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 150-153, 154-155)

2) заключил с ООО «АвтоСпецСтрой» договор поручительства №-п-1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № к договору поручительства №-п-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу условий, заключенных с Банком договоров поручительства поручитель и заемщик несут солидарную ответственность перед кредитором. Кредитор вправе требовать исполнения обязательств от заемщика и поручителя как совместно, так и любого из них в отдельности.

Кроме того, исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору обеспечивается также договором залога движимого имущества №-з-3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Залогодателем (ЗАО СК «Декор») и Банком в <адрес> (т.1 л.д. 89-100), а также залогом объектов недвижимого имущества, принадлежащих ООО Завод легковых конструкций «Декор» на праве собственности, на основании:

договора об ипотеке №-ИП, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Банком, ЗАО СК «Декор» и ООО ЗЛК «Декор» в <адрес>, по которому общая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> рублей. (л.д. 131-145, 240-247).

Договора об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Банком, ЗАО СК «Декор» и ООО ЗЛК «Декор» в <адрес>, по которому общая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> рублей. (л.д. 107-130).

Истец свои обязательства исполнил, перечислив ЗАО СК «Декор» денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей по кредитному договору №-к от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 173)

Однако, в связи с неисполнением заемщиком взятых на себя обязательств, за ответчиком ЗАО СК «Декор» образовалась задолженность перед истцом АО КБ «Ассоциация» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля, из которых <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки – сумма основного долга, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки – просроченные проценты по кредиту, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – повышенные проценты по просроченной ссудной задолженности, что подтверждается расчетом задолженности. Суд проверив расчет, признает его верным (т.2 л.д.10-11)

В адрес ответчиков заказными письмами с уведомлениями были направлены уведомления о просрочке с просьбой незамедлительного погасить просроченную задолженность в течение трех рабочих дней с даты получения уведомления (л.д. 162-172).

В связи с неисполнением обязанностей по кредитному договору ЗАО СК «Декор» суд считает, что требования истца о расторжении договора кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по нему в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки подлежат удовлетворению, поскольку должным образом не исполняются условия договора со стороны ответчиков. Иск в данной части обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

При нарушении Заемщиком своих обязательств по договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество и реализовать его.

Согласно ст. 334 ГК РФ, ст. 1 Закона "О залоге" залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе, в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ - Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 78 ФЗ "Об исполнительном производстве" если взыскание на заложенное имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на залоговое имущество обращается в первую очередь, независимо от наличия у должника другого имущества.

Поскольку ЗАО СК «Декор» допустило неоднократное нарушение условий кредитного договора в части сроков погашения кредитных обязательств, поэтому иск в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО Завод легковых конструкций «Декор» подлежит удовлетворению, так как таким образом будут удовлетворены денежные требования кредитора.

Однако требования истца об обращении взыскания на движимое имущество ЗАО СК «Декор» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцом в Арбитражный суд <адрес> направлено заявление о включении в реестр требований кредиторов ЗАО СК «Декор» задолженности и процентов по кредитному договору №-к от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и по кредитному договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В заявлении о включении в реестр требований кредиторов АО КБ «Ассоциация» указало, что требования обеспечены залогом движимого имущества, принадлежащего Должнику (т. 2 л.д. 18-26).

Согласно ст. п.1 ст. 18.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» С даты введения наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» - В силу частей 1 и 4 статьи 96 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство по взысканию задолженности по текущим платежам в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления не приостанавливается, в процедуре конкурсного производства не оканчивается.

На этом основании, в случае, если требования кредитора по текущим обязательствам обеспечены залогом имущества должника, обращение взыскания по требованию данного кредитора на предмет залога и его реализация в порядке исполнения соответствующего решения суда осуществляется вне рамок дела о банкротстве, независимо от проводимой в отношении должника процедуры банкротства. При распределении выручки от продажи заложенного имущества очередность, установленная пунктом 2 статьи 134 Закона о банкротстве, не применяется. Если же один предмет залога обеспечивает исполнение и конкурсных, и текущих требований, то его реализация и погашение требований залоговых кредиторов производится конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве.

Таким образом, в силу п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ №58 от 23.07.2009 года движимое имущество, принадлежащее ЗАО СК «Декор» и являющееся предметом залога по всем договорам, заключенным с АО КБ «Ассоциация», подлежит включению в конкурсную массу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, требование истца об обращении взыскания на заложенное движимое имущество не подлежат удовлетворению, ввиду того, что данное имущество подлежит включению в конкурсную массу и следовательно требования об обращении взыскания на данное имущество не могут быть заявлены в отдельном исковом производстве в соответствии с п.19 Постановления Пленума ВАС РФ № «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя».

В судебном заседании установлено, что стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, оценивается сторонами в <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, оценивается сторонами в <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Стоимость помещения, назначение: нежилое, общая площадь: 169 кв. м., этаж, на котором расположено помещение: 2, адрес (местоположение): <адрес>, корпус 1, литера А, номер помещения П2, оценивается сторонами в <данные изъяты> рублей

Стоимость помещения, назначение: нежилое, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., этаж, на котором расположено помещение: 3, адрес (местоположение): <адрес>, корпус 1, литера А, номер помещения П3, оценивается сторонами в <данные изъяты> рублей.

Указанная стоимость недвижимого имущества является равной залоговой стоимости.

Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, определив способ реализации путем проведения открытых торгов, установив первоначальную продажную цену равной залоговой стоимости имущества.

Согласно пп. 1 п.1 ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, …., подлежащего оценке, при цене иска свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей <данные изъяты> рублей, но не более <данные изъяты> рублей.

Истцом была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ№ (т.1 л.д. 27)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Размер государственной пошлины определяется из суммы удовлетворенных имущественных требований, в данном случае из суммы равной <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Таким образом, при расчете, сумма государственной пошлины составляет <данные изъяты> рублю <данные изъяты> копейкам.

Руководствуясь нормами ст. 333.19 НК РФ, суд приходит к выводу, что госпошлина подлежит уменьшению до <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО Коммерческий банк «Ассоциация» удовлетворить частично.

Расторгнуть Договор кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Лебедева Н.В., Закрытого акционерного общества Строительной компании «Декор», Общества с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой» в пользу АО Коммерческий банк «Ассоциация» сумму задолженности по Договору кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки, в том числе:

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек – сумма основного долга;

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля 84 копейки – просроченные проценты по кредиту;

- <данные изъяты><данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – повышенные проценты по просроченной ссудной задолженности.

Обратить взыскание на:

заложенное недвижимое имущество:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Кадастровому паспорту земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек,

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Кадастровому паспорту земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью <данные изъяты> (<данные изъяты><данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек,

помещение, назначение: нежилое, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., этаж, на котором расположено помещение: 2, адрес (местоположение): <адрес>, литера А, номер помещения П2, согласно Кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, залоговой стоимостью 4 908 400 (Четыре миллиона девятьсот восемь тысяч четыреста) рублей;

помещение, назначение: нежилое, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., этаж, на котором расположено помещение: 3, адрес (местоположение): <адрес>, литера А, номер помещения П3, согласно Кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, залоговой стоимостью <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Определить способ реализации – открытые торги.

Установить начальную продажную цену равной залоговой стоимости.

Взыскать с Лебедева Н.В., Закрытого акционерного общества Строительной компании «Декор», Общества с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой» в пользу АО Коммерческий банк «Ассоциация» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого, в остальной части иска отказать

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А. Н. Кандалина.