Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галиуллина Ю.Б., Моргунова О.О., Вепринцевой И.И. к ООО «Поликварт Краснодар» о признании права собственности,

Установил:

Ю.Б., О.О., И.И. обратились в районный суд г. Краснодара с иском к ООО «Поликварт Краснодар» о признании права собственности на парковочный места, по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что между истцами и ответчиком были заключены договора на долевое участие в строительстве жилого дома с парковкой, согласно которого они приобрели у ответчика места на парковке. Ю.Б. также приобрел квартиры в спорном доме. Оплата по договорам была произведена в полном объеме. Однако в оговоренное время ответчик не исполнил свои обязательства по договору долевого участия в строительстве, не передал истцам парковочные места и квартиры. В досудебном порядке спор разрешить не удалось, в связи с чем истцы просят суд признать за ними право собственности на долю (машиноместо) на парковке, также Ю.Б. просит признать за ним право собственности на квартиры.

Истец Ю.Б., представитель истцов Ю.Б., О.О., И.И. – Рожкова И.К. в судебном заседании иск поддержали, просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Поликварт Краснодар» Губа И.С. в судебном заседании иск признала, просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования город Краснодар Склярова Я.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из предоставленных материалов, 02 июля 2010 года между ООО «РАСКО» (дольщик) и ООО «Поликварт Краснодар» (застройщик) заключен договор № долевого участия в строительстве (зарегистрирован Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 20.07.2010 г. регистрационная запись № согласно условиям которого дольщик должен был приобрести право собственности на парковочные места в строящейся подземной автостоянке в <адрес> расположенной на земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 726,24 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании договора б/н от 19.11.2012 года уступки права требования, заключенному между ООО «РАСКО» и ООО «БАУИНВЕСТ» права и обязанности дольщика по договору № от 02.07.2010 года переданы ООО «БАУИНВЕСТ».

На основании договора б/н от 12.05.2014 года уступки права требования, заключенному между ООО «БАУИНВЕСТ» и Ю.Б. права и обязанности дольщика по договору № от 02.07.2010 года переданы Ю.Б.

Таким образом, в соответствии с п. 1.1. договора № от 02.07.2010 года и договором б/н от 12.05.2014 года истцом приобретено право требования на парковочные места:

- условный №, общей площадью ориентировочно 14,52 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 20,32 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 22,18 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 14,90 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 16,14 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 16,14 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 16,14 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 16,14 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 16,14 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 16,14 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 16,14 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 16,14 кв.м., стоимостью 250 000 руб.

Расчетный срок окончания строительства – 2-ое полугодие 2010 года.

Как указано в п. 1.1. договора, заказчик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию автостоянки передать дольщику вышеуказанные парковочные места, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять парковочные места при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Обязательства, установленные п. 3.1. договора № выполнены дольщиком – ООО «РАСКО», денежные средства в сумме 6 000 000 рублей, соответствующие сумме, указанной в Договоре № внесены в полном объеме, что подтверждается бухгалтерскими документами – актом сверки расчетов по Договору по состоянию на 15.05.2014 года, платежными поручениями № от 26.07.2010 года на сумму 700 000 руб., № от 27.07.2010 года на сумму 1 600 000 руб., № от 26.07.2010 года на сумму 3 700 000 руб.

07 ноября 2012 года между ООО «Поликварт Краснодар» (застройщик) и ООО «БАУИНВЕСТ» (дольщик) заключен договор № долевого участия в строительстве (зарегистрирован Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 13.11.2012 года регистрационная запись №), согласно условиям которого Дольщик должен был приобрести право собственности на парковочные места в строящейся Подземной автостоянке в <адрес> расположенной на земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 726,24 кв.м. по адресу: <адрес>

На основании договора б/н от 12.05.2014 года уступки права требования, заключенного между ООО «БАУИНВЕСТ» и Ю.Б. права и обязанности дольщика по договору № от 07.11.2012 года переданы Ю.Б.

Таким образом, в соответствии с п. 1.1. договора № от 07.11.2012 года и договора уступки б/н от 12.05.2014 года истцом приобретено право требования на парковочные места:

- условный №, общей площадью ориентировочно 20,09 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 16,24 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 13,82 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 14,93 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 15,99 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 16,11 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 14,52 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 16,14 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 16,78 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 16,09 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 16,09 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 12,05 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 15,54 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 15,02 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 16,06 кв.м., стоимостью 250 000 руб.

Расчетный срок окончания строительства – 1-ое полугодие 2013 года.

Обязательства, установленные п. 3.1. договора № выполнены, денежные средства за вышеуказанные парковочные места в сумме 4 500 000 рублей внесены в полном объеме дольщиком - ООО «БАУИНВЕСТ», что подтверждается бухгалтерскими документами – актом сверки расчетов по договору по состоянию на 15.05.2014 года, договором № от 29.12.2012 года о зачете взаимных требований и актом взаимозачета от 29.12.2012 года на сумму 5 750 000 руб., что соответствует стоимости парковочных мест, указанных в договоре № от 07.11.2012 года.

02 июля 2010 года между ООО «РАСКО» (дольщик) и ООО «Поликварт Краснодар» (застройщик) заключен договор № долевого участия в строительстве (зарегистрирован Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 20.07.2010 года регистрационная запись №), согласно условиям которого дольщик должен был приобрести право собственности на парковочные места в строящейся подземной автостоянке в <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 726,24 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании договора б/н от 12.05.2014 года уступки права требования, заключенного между ООО «БАУИНВЕСТ» и Ю.Б. права и обязанности дольщика по договору № от 02.07.2010 года переданы Ю.Б.

Таким образом, в соответствии с п. 1.1. договора № от 02.07.2010 года и договора уступки б/н от 12.05.2014 года истцом приобретено право требования на парковочные места:

- условный №, общей площадью ориентировочно 15,71 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 16,32 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 15,71 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 15,73 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 14,14 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 14,14 кв.м., стоимостью 250 000 руб.

Расчетный срок окончания строительства – 2-ое полугодие 2010 года.

Обязательства, установленные п. 3.1. договора № выполнены, денежные средства за вышеуказанные парковочные места в сумме 2 250 000 рублей внесены в полном объеме дольщиком - ООО «РАСКО», что подтверждается бухгалтерскими документами – актом сверки расчетов по договору по состоянию на 15.05.2014 года, платежным поручением № от 28.07.2010 года на сумму 6 000 000 руб., что соответствует стоимости парковочных мест, указанных в договоре № от 20.07.2010 года.

22 ноября 2011 года между О.О. и ООО «Поликварт Краснодар» заключен договор № долевого участия, согласно условиям которого он должен был приобрести право собственности на парковочное место условный №, общей площадью ориентировочно 15,54 кв.м., в строящейся подземной автостоянке в <адрес> расположенной на земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 726,24 кв.м. по адресу: <адрес>

Расчетный срок окончания строительства – 2-ое полугодие 2011 года.

Договор № зарегистрирован Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 05.12.2011 года регистрационная запись №

Как указано в п. 1.1. договора, заказчик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию автостоянки передать дольщику вышеуказанное парковочное место, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять парковочное место при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Истец свои обязательства, установленные п. 3.1. договора № выполнил, денежные средства в сумме 300 000 рублей внес в полном объеме, что подтверждается бухгалтерскими документами – квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 24.11.2011 года.

22 ноября 2011 года между О.О. и ООО «Поликварт Краснодар» заключен договор № долевого участия, согласно условиям которого он должен был приобрести право собственности на парковочное место условный № общей площадью ориентировочно 15,50 кв.м., в строящейся подземной автостоянке в <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 726,24 кв.м. по адресу: <адрес>

Расчетный срок окончания строительства – 2-ое полугодие 2011 года.

30 января 2013 года между О.О. и ООО «Поликварт Краснодар» заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, согласно условиям которого он должен был приобрести право собственности на террасу общей площадью ориентировочно 207,7 кв.м., в строящемся жилом доме литер «14» в <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 726,24 кв.м., по адресу: <адрес>

Расчетный срок окончания строительства – 1-ое полугодие 2013 года.

Как указано в п. 1.1. договора, заказчик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать дольщику вышеуказанную террасу, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять террасу при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Истец свои обязательства, установленные п. 3.1. договора № выполнил, денежные средства в сумме 100 000 рублей внес в полном объеме, что подтверждается бухгалтерскими документами – квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 30.01.2013 года.

- условный № общей площадью ориентировочно 16,14 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 18,23 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 15,02 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 15,02 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 15,02 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 16,78 кв.м., стоимостью 250 000 руб.

Расчетный срок окончания строительства – 2-ое полугодие 2010 года.

Обязательства, установленные п. 3.1. договора № выполнены, денежные средства за вышеуказанные парковочные места в сумме 2 000 000 рублей внесены в полном объеме дольщиком - ООО «РАСКО», что подтверждается бухгалтерскими документами – актом сверки расчетов по договору по состоянию на 15.05.2014 года, платежным поручением № от 26.07.2010 года на сумму 6 000 000 руб., что соответствует стоимости парковочных мест, указанных в договоре № от 20.07.2010 года.

02 июля 2010 года между ООО «РАСКО» (дольщик) и ООО «Поликварт Краснодар» (застройщик) заключен договор № долевого участия в строительстве (зарегистрирован Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 20.07.2010 года регистрационная запись № согласно условиям которого дольщик должен был приобрести право собственности на парковочные места в строящейся подземной автостоянке в <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 726,24 кв.м. по адресу: <адрес>

- условный №, общей площадью ориентировочно 16,09 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 16,09 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 16,09 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 15,50 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 15,50 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 13,58 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 13,80 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 14,25 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 14,25 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 14,88 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 14,88 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 14,88 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 14,32 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 14,32 кв.м., стоимостью 250 000 руб.

Расчетный срок окончания строительства – 2-ое полугодие 2010 года.

Обязательства, установленные п. 3.1. договора № выполнены, денежные средства за вышеуказанные парковочные места в сумме 5 500 000 рублей внесены в полном объеме дольщиком - ООО «РАСКО», что подтверждается бухгалтерскими документами – актом сверки расчетов по договору по состоянию на 15.05.2014 года, платежным поручением № от 27.07.2010 года на сумму 6 000 000 руб., что соответствует стоимости парковочных мест, указанных в договоре № от 20.07.2010 года.

02 июля 2010 года между ООО «РАСКО» (дольщик) и ООО «Поликварт Краснодар» (застройщик) заключен договор № долевого участия в строительстве (зарегистрирован Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 20.07.2010 года регистрационная запись №), согласно условиям которого дольщик должен был приобрести право собственности на парковочные места в строящейся Подземной автостоянке в <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 726,24 кв.м. по адресу: <адрес>

- условный №, общей площадью ориентировочно 15,71 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 16,32 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 15,71 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 15,73 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 14,14 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 14,14 кв.м., стоимостью 250 000 руб.

Расчетный срок окончания строительства – 2-ое полугодие 2010 года.

- условный №, общей площадью ориентировочно 14,36 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 18,35 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 17,16 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 17,16 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 15,94 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный № общей площадью ориентировочно 15,00 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 15,06 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 16,13 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 14,84 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 14,84 кв.м, стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 14,30 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 15,53 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 15,49 кв.м., стоимостью 250 000 руб.,

- условный №, общей площадью ориентировочно 15,49 кв.м., стоимостью 250 000 руб.

Расчетный срок окончания строительства – 2-ое полугодие 2010 года.

Обязательства, установленные п. 3.1. договора № выполнены, денежные средства за вышеуказанные парковочные места в сумме 5 000 000 рублей внесены в полном объеме дольщиком - ООО «РАСКО», что подтверждается бухгалтерскими документами – актом сверки расчетов по договору по состоянию на 15.05.2014 года, платежными поручениями № от 22.07.2010 года на сумму 4 500 000 руб., № на сумму 1 500 000 руб., а всего на сумму 6 000 000 руб. что соответствует стоимости парковочных мест, указанных в договоре № от 20.07.2010 года.

17 марта 2014 года между И.И. и ООО «Поликварт Краснодар» заключен договор № долевого участия, согласно условиям которого она должна была приобрести право собственности на парковочное место условный №, общей площадью ориентировочно 22,96 кв.м., в строящейся подземной автостоянке в <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 726,24 кв.м. по адресу: <адрес>

Расчетный срок окончания строительства – 1-ый квартал 2014 года.

Истец свои обязательства, установленные п. 3.1. договора № выполнил, денежные средства в сумме 750 000 рублей внес в полном объеме, что подтверждается бухгалтерскими документами – квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 31.03.2014 года и ведомостью платежей к договору.

17 марта 2014 года между И.И. и ООО «Поликварт Краснодар» заключен договор № долевого участия, согласно условиям которого она должна была приобрести право собственности на парковочное место условный № общей площадью ориентировочно 17,6 кв.м., в строящейся Подземной автостоянке в <адрес> расположенной на земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 726,24 кв.м. по адресу: <адрес>

Расчетный срок окончания строительства – 1-ый квартал 2014 года.

Согласно ст.ст. 307-328 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик до настоящего времени обязательства по завершению строительства, получению разрешения на ввод подземной автостоянки в эксплуатацию и передаче истцам в собственность парковочных мест, являющихся предметом договора долевого участия не выполнил.

Согласно справке № от 10.10.2008 года, выданной Информационным центром по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар подземной автостоянке присвоен административный адрес: <адрес>

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства как многоквартирных домов, так и иных объектов недвижимости, устанавливая гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Отсутствие формальных доказательств права собственности на имущество, т.е. отсутствие регистрации права собственности истицы на квартиру лишает ее возможности осуществлять правомочия собственника в полной мере в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в совокупности с положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Суду истцом представлены доказательства, о том, что паевые взносы за подземную парковку истцы выплатили в полном объеме, задолженностей перед ООО «Поликварт Краснодар» не имеется.

Согласно правовой норме ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», регистрация права собственности производится, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда, являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании договора № от 20.12.2013 года долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного между ООО «Поликварт Краснодар» и Ю.Б., истец должен был приобрести право собственности на двухкомнатную квартиру условный №, общей площадью ориентировочно 62,1 кв.м., в строящемся жилом доме литер «14» в <адрес> расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 726,24 кв.м. по адресу: <адрес>

Расчетный срок окончания строительства – 2-ое полугодие 2013 года.

Договор № зарегистрирован Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 28.12.2013 года регистрационная запись №

Как указано в п. 1.1. договора, заказчик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать дольщику вышеуказанную квартиру, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Истец свои обязательства, установленные п. 3.1. договора выполнил, денежные средства в сумме 2 564 000 рублей внес в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 27.12.2013 года.

На основании договора № от 20.12.2013 года долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного между ООО «Поликварт Краснодар» и Ю.Б., истец должен был приобрести право собственности на двухкомнатную квартиру условный №, общей площадью ориентировочно 58,35 кв.м., в строящемся жилом доме литер «14» в <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 726,24 кв.м. по адресу: <адрес>

Расчетный срок окончания строительства – 2-ое полугодие 2013 года.

Истец свои обязательства, установленные п. 3.1. договора выполнил, денежные средства в сумме 3 076 000 рублей внес в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 27.12.2013 года.

Ответчик до настоящего времени обязательства по завершению строительства, получению разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и передаче истцу в собственность квартиры, являющейся предметом договора долевого участия не выполнил.

Согласно справке № от 17.04.2008 года информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар жилому дому присвоен административный адрес: <адрес>

Как установлено судом, истцы выполнили взятые на себя обязательства, внесли паевые взносы на строительство жилого дома с парковкой, что подтверждается квитанциями об оплате истцами денежных средств на имя застройщика, а застройщик в данный момент не может произвести регистрацию права собственности за истцами на спорное имущество.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, в том числе экспертные заключения, подтверждающие соответствие спорных строений разрешенному использованию земельного участка, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам, суд сделал вывод о том, что сохранение возведенных силами ООО «Поликварт Краснодар» с привлечением денежных средств истцов – дольщиков на принадлежащем ответчику на праве собственности земельном участке спорного жилого дома с парковкой и его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Таким образом, суд, руководствуясь требованием ст. 67 ГПК РФ оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что истцами представлены достаточные доказательства, которые в своей совокупности дают основание суду для удовлетворения законных исковых требований.

Кроме того, ответчик в судебном заседании иск признал, что подтверждается письменным заявлением. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания исковых требований ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку исковые требования ответчиком признаны и приняты судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,

и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Галиуллина Ю.Б., О.О., И.И. к ООО «Поликварт Краснодар» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 14,52 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 20,32 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 22,18 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 14,90 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 16,14 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 20,09 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>.

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 16,24 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>.

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 13,82 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>.

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 14,93 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>.

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 15,99 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 16,11 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 16,78 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>.

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 16,09 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>.

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 12,05 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>.

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 15,54 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 15,02 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 16,06 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 15,71 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 16,32 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 15,73 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 14,14 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за О.О. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 15,54 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за О.О. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 15,50 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за О.О. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде террасы общей площадью 207,7 кв.м., расположенной в 1-ом подъезде жилого дома по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 18,23 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>.

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 15,50 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 13,85 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 13,80 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 14,25 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 14,88 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 14,32 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 14,36 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 18,35 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 17,16 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 15,94 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>.

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 15,00 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>.

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 15,06 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 16,13 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 14,84 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 14,30 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 15,53 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 15,49 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за И.И. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 22,96 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>

Признать за И.И. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 17,6 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>.

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры № общей площадью 62,1 кв.м., жилой 49,9 кв.м., площадью балкона 6,65 кв.м., расположенной на 17-ом этаже, во втором подъезде жилого дома по адресу: <адрес>

Признать за Ю.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры № общей площадью 72,1 кв.м., жилой 58,35 кв.м., площадью лоджии 9,6 кв.м., расположенной на 17-ом этаже, во втором подъезде жилого дома по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –