Гражданский кодекс часть 1

рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование заявленных требований указали, что 18 марта 2016 года между ФИО1 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок передать истцу жилое помещение – квартиру, расположенную жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Стоимость объекта долевого участия составила 3 886 735 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 11 июля 2018 года в размере 360 689,01 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,96 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 800 рублей.

Также, 30 ноября 2015 года между ФИО2 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 3 610 800 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 01 июня 2018 года в размере 265 273,44 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,65 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 800 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Кроме того, 28 октября 2016 года между ФИО3 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 3 450 720 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 06апреля 2018 года в размере 160 113,41 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,96 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 600 рублей.

Также, 09 сентября 2016 года между ФИО4 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 5 229 288,96 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 13 апреля 2018 года в размере 260 331,44 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,96 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Кроме того, 03 сентября 2016 года между ФИО5 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 3 481 078,12 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 13 апреля 2018 года в размере 173 299,67 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,96 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 800 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Также, 03 ноября 2015 года между ФИО6 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 3 672 900 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 07 мая 2018 года в размере 225 454,85 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,96 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 800 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Кроме того, 26 октября 2015 года между ФИО7 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 3 286 400 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 16 апреля 2018 года в размере 168 373,23 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,96 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 800 рублей.

Также, 21 января 2016 года между ФИО8 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 4 608 000 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 21 апреля 2018 года в размере 247 219,20 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,96 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 800 рублей.

Кроме того, 12 февраля 2016 года между ФИО9 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 3 479 224,22 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истице не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 19 апреля 2018 года в размере 183 297,13 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,96 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 800 рублей.

Также, 23 декабря 2015 года между ФИО10 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 3 358 711 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 29 июля 2018 года в размере 340 909,17 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,96 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 600 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Кроме того, 16 ноября 2015 года между ФИО11, ФИО12 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 4 573 275 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истцы финансовые обязательства как участники долевого строительства исполнили надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцам не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истцы просили суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 31 марта 2018 года по 05 июня 2018 года в размере 148 097,89 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,96 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 000 рублей.

Также, 17 ноября 2015 года между ФИО13 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 1 905 120 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истице не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 06 августа 2018 года в размере 200 736,14 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,96 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям – ФИО14, поддержал заявленные требования, пояснив требования по существу.

Представитель ответчика – ООО «ПрометейСити», в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения был извещен надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о его рассмотрении.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 ГПК РФ, иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

Процессуальное соучастие допускается, если: 1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиком; 2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание; 3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, 18 марта 2016 года между ФИО1 и ответчиком; 30 ноября 2015 года между ФИО2 и ответчиком; 28 октября 2016 года между ФИО3 и ответчиком; 09 сентября 2016 года между ФИО4 и ответчиком; 03 сентября 2016 года между ФИО5 и ответчиком; 03 ноября 2015 года между ФИО6 и ответчиком; 26 октября 2015 года между ФИО7 и ответчиком; 21 января 2016 года между ФИО8 и ответчиком; 12 февраля 2016 года между ФИО9 и ответчиком; 23 декабря 2015 года между Г.А.ВБ. и ответчиком; 16 ноября 2015 года между ФИО11, ФИО12 и ответчиком; 17 ноября 2015 года между ФИО13 и ответчиком заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которых застройщик ООО «ПрометейСити» обязался в предусмотренные договорами сроки с привлечением денежных средств участников долевого строительства построить многоквартирные жилые дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов передать участникам объекты долевого строительства, определенные договорами, а участники обязались уплатить обусловленную договорами цену и принять объекты долевого строительства.

Согласно п 2.4 договоров, срок передачи Застройщиком объектов Участникам – не позднее 31 декабря 2017 года.

Согласно условиям договоров, цена договоров, подлежащая уплате участниками застройщику для строительства объектов, составляет 3 886 735 рублей (ФИО1); 3 610 800 рублей (ФИО2); 3 450 720 рублей (ФИО3); 5 229 288,96 рублей (ФИО4); 3 481 078,12 рублей (ФИО5); 3 672 900 рублей (ФИО6); 3 286 400 рублей (ФИО7); 4 608 000 рублей (ФИО8); 3 479 224,22 рублей (ФИО9); 3 358 711 рублей (ФИО10); 4 573 275рублей (ФИО11, ФИО12); 1 905 120 рублей (ФИО13).

Из материалов дела следует, что финансовые обязательства истцов по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома исполнены, однако обязательства по передаче объектов долевого строительства в установленные договорами сроки исполнены ответчиком не были.

Так, ФИО1 квартира передана по акту приема-передачи лишь 11 июля 2018 года, ФИО2 квартира передана по акту приема-передачи лишь 01 июня 2018 года, ФИО3 квартира передана по акту приема-передачи лишь 06 апреля 2018 года, ФИО4 квартира передана по акту приема-передачи лишь 13 апреля 2018 года, ФИО5 квартира передана по акту приема-передачи лишь 13 апреля 2018 года, ФИО6 квартира передана по акту приема-передачи лишь 07 мая 2018 года, ФИО7 квартира передана по акту приема-передачи лишь 16 апреля 2018 года, ФИО8 квартира передана по акту приема-передачи лишь 21 апреля 2018 года, ФИО9 квартира передана по акту приема-передачи лишь 19 апреля 2018 года, ФИО10 квартира передана по акту приема-передачи лишь 29 июля 2018 года, ФИО11 и ФИО12 квартира передана по акту приема-передачи передана лишь 05 июня 2018 года, ФИО13 квартира не передана по акту приема-передачи по состоянию на 06 августа 2018 года.

В соответствии со ст.27 Закона от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» ответчик обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно п.2 ч.4 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии со ст.6 Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п.1 ст.28 Закона «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Анализ указанных положений позволяет сделать вывод об ответственности застройщика в виде неустойки за нарушение сроков передачи участникам долевого строительства объектов долевого строительства.

Из содержания договоров долевого строительства следует, что срок передачи объектов долевого строительства должен наступить не позднее 31 декабря 2017 года.

Из материалов дела следует, что соглашения об изменении сроков строительства сторонами не подписаны. Объекты долевого участия в строительстве переданы истцам с нарушением установленных сроков. Доказательств того, что акты приема-передачи объектов не подписаны в срок по вине истцов, суду не представлены.

Как установлено п.2 ч.4 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно ч.1 ст.6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

Единственными конкретными сроками, предусмотренными договорами для определения сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства, являются сроки, указанные в п.2.4 договоров, а именно не позднее 31 декабря 2017года. Именно по указанным срокам истцы, которые являются потребителями услуги, предложенной ответчиком, могли ориентироваться о сроках передачи им объектов долевого строительства.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что за спорные периоды ответчиком была допущена просрочка в передаче объектов истцам, так как ФИО1 квартира передана по акту приема-передачи лишь 11 июля 2018 года, ФИО2 квартира передана по акту приема-передачи лишь 01 июня 2018 года, ФИО3 квартира передана по акту приема-передачи лишь 06 апреля 2018 года, ФИО4 квартира передана по акту приема-передачи лишь 13 апреля 2018 года, ФИО5 квартира передана по акту приема-передачи лишь 13 апреля 2018 года, ФИО6 квартира передана по акту приема-передачи лишь 07 мая 2018 года, ФИО7 квартира передана по акту приема-передачи лишь 16 апреля 2018 года, ФИО8 квартира передана по акту приема-передачи лишь 21 апреля 2018 года, ФИО9 квартира передана по акту приема-передачи лишь 19 апреля 2018 года, ФИО10 квартира передана по акту приема-передачи лишь 29 июля 2018 года, ФИО11 и ФИО12 квартира передана по акту приема-передачи передана лишь 05 июня 2018 года, ФИО13 квартира не передана по акту приема-передачи по состоянию на 06 августа 2018 года.

В связи с установленным судом нарушением ответчиком сроков исполнения обязательства, связанных с передачей истцам как участникам долевого строительства объектов долевого строительства, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ.

Расчетный размер неустойки в связи с нарушением сроков передачи объектов за указанные периоды с учетом количества дней просрочки, согласно расчетам истцов, составит: 360 689,01 рублей по требованиям ФИО1 за 192 дня просрочки; 265 273,44 рублей по требованиям ФИО2 за 152 дня просрочки; 160 113,41 рублей по требованиям ФИО3 за 96 дней просрочки; 260 331,44 рублей по требованиям ФИО4 за 103 дня просрочки; 173 299,67 рублей по требованиям ФИО5 за 103 дня просрочки; 225 454,85 рублей по требованиям ФИО6 за 127 дней просрочки; 168 373,23 рублей по требованиям ФИО7 за 106 дней просрочки; 247 219,20 рублей по требованиям ФИО8 за 111 дней просрочки; 183 297,13 рублей по требованиям ФИО9 за 109 дней просрочки; 340 909,17 рублей по требованиям Г.А.ВВ. за 210 дней просрочки; 148 097,89 рублей по требованиям ФИО11, ФИО12 за 67 дней просрочки; 200 736,14 рублей по требованиям ФИО13 за 218 дней просрочки.

При этом с учетом заявления ответчика о применении положений ст.333 ГК РФ о снижении размера взыскиваемой неустойки, суд полагает возможным согласиться с доводами ответчика в данной части.

На основании п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применении статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости снижения взыскиваемой с ответчика неустойки до 210 000 рублей в пользу ФИО1, до 155 000 рублей в пользу ФИО2, до 100 000 рублей в пользу ФИО3, до 155 000 рублей в пользу ФИО4, до 105 000 рублей в пользу ФИО5, до 140 000 рублей в пользу ФИО6, до 105 000 рублей в пользу ФИО7, до 160 000 рублей в пользу ФИО8, до 115 000 рублей в пользу ФИО9, до 200 000 рублей в пользу Г.А.ВВ., до 95 000 рублей в пользу ФИО11, ФИО12, до 130 000 рублей в пользу ФИО13, принимая во внимание периоды просрочки, степень вины ответчика в нарушении обязательств по передаче объектов долевого строительства, а также отсутствие в материалах дела сведений о каких-либо значительных последствиях для истцов, связанных с нарушением ответчиком обязательств по договорам. При этом суд также исходит из того, что в соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно ст.15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд полагает, что у истцов, учитывая установленные по делу обстоятельства, связанные с просрочкой исполнения обязательств, возникло право на возмещение компенсации морального вреда. Учитывая требования разумности и справедливости, характер и степень причиненных истцам нравственных страданий и тот факт, что каких-либо тяжких последствий от действий (бездействия) ответчика не наступило, размер компенсации морального вреда суд полагает необходимым снизить до 10 000 рублей и взыскать данные денежные средства с ответчика в пользу каждого из истцов.

Поскольку претензии истцов о выплате нестойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства ответчиком добровольно удовлетворены не были, в соответствии со статьей 13 Закона РФ «О Защите прав потребителей» с ответчика в пользу истов подлежит взысканию штраф за неисполнение требований потребителей в добровольном порядке, размер которого суд, с учетом приведенных выше обстоятельств, полагает возможным снизить до 95 000 рублей в пользу ФИО1, до 75 000 рублей в пользу ФИО2, до 50 000 рублей в пользу ФИО3, до 75 000 рублей в пользу ФИО4, до 50 000 рублей в пользу ФИО5, до 65 000 рублей в пользу ФИО6, до 50 000 рублей в пользу ФИО7, до 75 000 рублей в пользу ФИО8, до 55 000 рублей в пользу ФИО9, до 90 000 рублей в пользу Г.А.ВВ., до 45 000 рублей в пользу ФИО11, ФИО12, до 60 000 рублей в пользу ФИО13

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 223,96 рублей в пользу ФИО1, 223,65 рублей в пользу ФИО2, 223,96 рублей в пользу ФИО3, 223,96 рублей в пользу ФИО4, 223,96 рублей в пользу ФИО5, 223,96 рублей в пользу ФИО6, 223,96 рублей в пользу ФИО7, 223,96 рублей в пользу ФИО8, 223,96 рублей в пользу ФИО9, 223,96 рублей в пользу Г.А.ВВ., 223,96 рублей в пользу ФИО11, ФИО12, 223,96 рублей в пользу ФИО13, подтвержденные документально.

Согласно абз.3 п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя, также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленных в материалы дела доверенностей ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО12 усматривается, что они выданы ФИО14 для представления интересов истцов в Солнечногорском городском суде Московской области по иску к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. Таким образом, расходы на оформление доверенностейтакже являются судебными издержками ФИО1 в размере 1 800 рублей; ФИО2 в размере 1 800 рублей; ФИО11, ФИО12 в размере 2 000 рублей и подлежат взысканию с ответчика.

Между тем, из представленных в материалы дела доверенностей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Г.А.ВВ., ФИО13 усматривается, что они предусматривают широкий перечень полномочий представителя и не связаны конкретно с данным гражданским делом, в связи с чем, расходы на оформление доверенностей не могут быть отнесены к судебным издержкам и взысканию не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание представленные в материалы дела договоры об оказании юридических услуг и платежные документы ФИО2 на сумму 25 000 рублей; ФИО4 на сумму 25 000 рублей; ФИО5 на сумму 25 000 рублей; ФИО6 на сумму 25 000 рублей; ФИО10 на сумму 25 000 рублей, а также объем оказанных представителем услуг истцам, сложность и категорию рассматриваемого дела, количество судебных заседаний, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере по 15 000 рублей.

Учитывая, что при подаче искового заявления истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины, суд полагает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, что составит 5 300 рублей по требованиям ФИО1; 4 300 рублей по требованиям ФИО2; 3 200 рублей по требованиям ФИО3; 4 300 рублей по требованиям ФИО4; 3 300 рублей по требованиям ФИО5; 4 000 рублей по требованиям ФИО6; 3 300 рублей по требованиям ФИО7; 4 400 рублей по требованиям ФИО8; 3 500 рублей по требованиям ФИО9; 5 200 рублей по требованиям Г.А.ВВ.; 3 050 рублей по требованиям ФИО11, ФИО12; 3 800 рублей по требованиям ФИО13

Также, принимая во внимание, что по исковым требованиям ФИО11, ФИО12 представитель истцов в судебном заседании просил о взыскании денежных средств в пользу ФИО11, суд полагает, что такое взыскание не противоречит положениям действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, СитдековаХафисаХайрулловича, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 11 июля 2018 в размере 210 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 95 000 рублей, почтовые расходы в размере 223,96 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 800 рублей, а всего взыскать 317 023 (триста семнадцать тысяч двадцать три) рубля 96 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать. Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 5 300 (пять тысяч триста) рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 01 июня 2018 года в размере 155 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 75 000 рублей, почтовые расходы в размере 223,65 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 800 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 15 000 рублей, а всего взыскать 257 023 (двести пятьдесят семь тысяч двадцать три) рубля 65 копеек. В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 4 300 (четыре тысячи триста) рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 06 апреля 2018 года в размере 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 50 000 рублей, почтовые расходы в размере 223,96 рублей, а всего взыскать 160 223 (сто шестьдесят тысяч двести двадцать три) рубля 96 копеек. В удовлетворении остальной части иска – отказать. Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 3 200 (три тысячи двести) рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО4 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 13 апреля 2018 в размере 155 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 75 000 рублей, почтовые расходы в размере 223,96 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 15 000 рублей, а всего взыскать 255 223 (двести пятьдесят пять тысяч двести двадцать три) рубля 96 копеек. В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 4 300 (четыре тысячи триста) рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО5 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 13 апреля 2018 в размере 105 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 50 000 рублей, почтовые расходы в размере 223,96 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 15 000 рублей, а всего взыскать 180 223 (сто восемьдесят тысяч двести двадцать три) рубля 96 копеек. В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 3 300 (три тысячи триста) рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО6 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 07 мая 2018 в размере 140 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 65 000 рублей, почтовые расходы в размере 223,96 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 15 000 рублей, а всего взыскать 230 223 (двести тридцать тысяч двести двадцать три) рубля 96 копеек. В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО7 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 16 апреля 2018 в размере 105 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 50 000 рублей, почтовые расходы в размере 223,96 рублей, а всего взыскать 165 223 (сто шестьдесят пять тысяч двести двадцать три) рубля 96 копеек. В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 3 300 (три тысячи триста) рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО8 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 21 апреля 2018 в размере 160 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 75 000 рублей, почтовые расходы в размере 223,96 рублей, а всего взыскать 245 223 (двести сорок пять тысяч двести двадцать три) рубля 96 копеек. В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 4 400 (четыре тысячи четыреста) рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО9 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 19 апреля 2018 в размере 115 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 55 000 рублей, почтовые расходы в размере 223,96 рублей, а всего взыскать 180 223 (сто восемьдесят тысяч двести двадцать три) рубля 96 копеек. В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО10 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 29 июля 2018 в размере 200 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 90 000 рублей, почтовые расходы в размере 223,96 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 15 000 рублей, а всего взыскать 315 223 (триста пятнадцать тысяч двести двадцать три) рубля 96 копеек. В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 5 200 (пять тысяч двести) рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО11 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 31 марта 2018 года по 05 июня 2018 в размере 95 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 45 000 рублей, почтовые расходы в размере 223,96 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 000 рублей, а всего взыскать 152 223 (сто пятьдесят две тысячи двести двадцать три) рубля 96 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать. Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 3 050 (три тысячи пятьдесят) рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО13 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 06 августа 2018 в размере 130 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 60 000 рублей, почтовые расходы в размере 223,96 рублей, а всего взыскать 200 223 (двести тысяч двести двадцать три) рубля 96 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 3 800 (три тысячи восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 07 декабря 2018 года.

Судья: И.И.Гордеев