Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/2013 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к администрации Голышмановского муниципального района о признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Голышмановского муниципального района о признании права собственности на квартиру, свои требования мотивировала тем, что ей был выдан ордер, на основании которого она является законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира ей предоставлена, как работнику Голышмановским мясокомбинатом в ДД.ММ.ГГГГ году, с этого времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным объектом имущества, производит оплату коммунальных услуг, текущий ремонт квартиры. Данная квартира не является муниципальной собственностью, поэтому приватизировать она ее не может, иных лиц, оспаривающих её право на данную квартиру, не имеется. Считает, что стала собственником квартиры в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования на основаниях, изложенных в исковом заявлении, При этом подтвердила, что с 1984 года пользуется и владеет указанной квартирой, производит необходимый текущий ремонт, благоустраивает её, осуществила газоснабжение, оплачивает содержание квартиры.

Ответчик, в лице представителя Администрации Голышмановского муниципального района Тюменской области, ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заявлению просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя Администрации Голышмановского муниципального района Тюменской области, с заявленными требованиями согласна в полном объеме (л.д.41-42).

Третьи лица ФИО12, ФИО3, ФИО13 в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просят рассмотреть дело без их участия, не возражают на удовлетворении заявленных требований (л.д.13-14, 59-63).

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 218 части 3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на право занятия <адрес> пер. Чкалова на основании решения исполкома Голышмановского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № №. Ордер выдан семье состоящей из 4 человек ФИО8 – муж, ФИО1 – жена, ФИО3 – сын, ФИО9 – сын, ФИО10 – дочь (л.д.16).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация права на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не произведена, что подтверждается справкой о принадлежности № 735 от 19 сентября 2009 года Голышмановского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.19).

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, р.<адрес> отсутствует (л.д.18).

Жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> собственность Голышмановского муниципального района не переходила, что подтверждается справкой № 100-ж от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой администрации Голышмановского муниципального района (л.д.21).

Право собственности на данную жилую квартиру никем не оспаривалось и не оспаривается.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1, согласно записям похозяйственных книг, зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, с ней зарегистрированы: ФИО12 – муж, ФИО3 – сын, ФИО13 дочь (л.д.23-25). Заявитель несет бремя содержания данной квартиры, оплачивает природный газ, электроэнергию, что подтверждается копиями квитанций (л.д.33-36).

В соответствии с техническим паспортом квартиры (жилого помещения) расположенной по адресу: <адрес>, состоит из 3-х комнат, общая площадь квартиры 90,00 кв.м., жилая площадь 56,10 кв.м. (л.д.7-11).

В подтверждение заявленных требований ФИО1 ссылалась на показания свидетелей, не доверять им у суда оснований не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14 и ФИО15, показали, что ФИО1 в квартиру вселилась семьей в 1984 года и с этого времени постоянно в ней проживала. В настоящее время она проживает одна, т.к. муж ушел, дети выросли и разъехались, приезжают только в гости. ФИО1 содержит квартиру в надлежащем состоянии, осуществляет косметический ремонт, построила баню, оплачивает поставку газа, электроэнергии, является добросовестной хозяйкой.

Из Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ следует, что право собственности на недвижимый объект возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на указанное недвижимое имущество. Порядок государственной регистрации перехода права в случае, когда одна из сторон на момент обращения в регистрирующий орган отсутствует в связи со смертью или ликвидацией, названным Законом не предусмотрен.

Согласно справке об отсутствии информации в ЕГРЮЛ № 2.3-11/001705 от 27.09.2013 года, в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о юридическом лице «Мясокомбинат» отсутствуют (л.д.26). На балансе ООО «Русич» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится (л.д.32).

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд считает, что в судебном заседании было доказано, что ФИО1, является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем признаёт право собственности на квартиру общей площадью 90,00 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 209, 218, 223, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к администрации Голышмановского муниципального района о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2013 года.

Судья Т.М. Шамшурина