Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вишневая» к Левину А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Вишневая» обратился в суд с иском к Левину А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., имеет задолженность за потребленные жилищно-коммунальные платежи. По состоянию на 30.11.2017 года сумма задолженности составила ....

В связи с тем, что задолженность не оплачена в настоящее время, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ абоненту начислена пеня за период с февраля 2016 г. по ноябрь 2017 г. в размере ...

Истец просил взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Вишневая» сумму основного долга в размере ..., пени ... рублей, госпошлину ...

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 02.10.2020 г. гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд ..., по месту проживания ответчика.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, окончательно просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Вишневая» за период с ... по ... сумму основного долга в размере ..., пени ..., госпошлину ...

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Вишневая» не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Левин А.В. в судебном заседании против иска возражал, просил отказать, применив последствия истечения срока исковой давности, поскольку последний платеж осуществлен в ноябре 2017 г.

Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что Левин А.В. с 20.01.2016 г. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый N, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.06.2020 г.

Из искового заявления следует, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 21.01.2016 г. по 30.11.2017 г.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с 21.01.2016 г. по 30.11.2017 г. сумма задолженности по основному долгу составила ..., сумма пени ...

Наличие задолженности ответчиком не опровергнуто, вместе с тем им в судебном заседании заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 10).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

По смыслу приведенных норм, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Из материалов дела следует, что последний платеж осуществлен ответчиком в ноябре 2017 года.

... мировой судья судебного участка № 3 Ленинского района г. Оренбурга вынес судебный приказ о взыскании с Левина А.В. в пользу задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2016 по ноябрь 2017года в размере суммы основного долга ... пени ..., судебные расходы по оплате госпошлины ..., а всего ...

... мировой судья судебного участка № 2 Ленинского района г. Оренбурга, временно исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Оренбурга отменил судебный приказ от ... по заявлению Левина А.В.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, срок исковой давности после отмены судебного приказа определением мирового судьи от 18.03.2019 г. продляется на шесть месяцев до 18.09.2019 г.

Истец обратился в суд с исковым заявлением 28.07.2020 г.

Учитывая, что с даты, до которой продлен срок исковой давности после отмены судебного приказа (18.09.2019 г.) до момента подачи настоящего иска (28.07.2020 г.) прошло более шести месяцев, а период неоплаты составляет с 21.01.2016 г. по 30.11.2017 г., суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом за период 21.01.2016г. по 28.07.2017 г., что влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований в данной части.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по коммунальным платежам лишь за период с 28.07.2017 г. по 30.11.2017 г. в размере ..., исходя из представленного истцом расчета.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суду заявлены требования о взыскании суммы пени в размере ... за период с 21.01.2016г. по 30.11.2017г.

С учетом применения последствий истечения срока исковой давности и периода взыскания суммы задолженности по основному долгу, суд приходит к выводу, что сумма пени за период с 28.07.2017г. по 30.11.2017 г. составит ... рублей, является соразмерной последствиям нарушения обязательства, и подлежит взысканию с ответчика Левина А.В. в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суду заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере ..., при этом представлено платежное поручение N от 23.07.2020 г. на сумму ...

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате госпошлины в размере ..., пропорционально удовлетворенной части иска.

Таким образом, исковые требования ООО «Управляющая компания «Вишневая» подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вишневая» - удовлетворить частично.

Взыскать с Левина А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вишневая» задолженность по коммунальным платежам в размере 4 532 рублей; пеню в размере 3 ..., сумму уплаченной государственной пошлины ... рублей, а всего ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Астафьева

Решение в окончательной форме принято 1 февраля 2021 года.

Судья А.С. Астафьева