Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо Управление Росреестра по РО о признании прекращенным зарегистрированного права, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, третье лицо Управление Росреестра по РО о признании прекращенным зарегистрированного права, признании права собственности, указывая, что ФИО7 являлся собственником нД. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключил договор ренты с гр. ФИО4 В мае 2008г. в соответствии с данным договором ренты ФИО4 в установленном законом порядке зарегистрировал договор, получив свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 составил завещание, которое удостоверено нотариусом ФИО8 Согласно завещанию распределил свои денежные средства, хранившиеся в Ростовском филиале №, завещав ФИО2 2/3 доли и ФИО1 1/3 долю. Все остальное имущество, которое ко дню смерти ФИО7 окажется ему принадлежащим, он в равных долях завещал ФИО2 и ФИО1 Данное завещание в виду плохого физического состояния в присутствии нотариуса было подписано ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 было составлено соглашение о расторжении договора ренты. В соответствии с данным соглашением договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за № по которому ФИО7 передал ФИО4 принадлежащую ему квартиру по адресу: расторгнут. В соответствии с п. 4 соглашения, соглашение является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права в Управлении Росреестра. После подписания соглашения, ФИО7 в силу плохого физического состояния не зарегистрировал данное соглашение в Управлении Росреестра по РО. После смерти ФИО7 нотариусом ФИО10 было заведено наследственное дело, в соответствии с которым ФИО3 признана наследником на 1/4 долю денежного вклада, ФИО2 на 6/12 доли денежного вклада, ФИО1 на 3/12 доли денежного вклада. Истцы ничего не знали о существовании соглашения о расторжении договора ренты, по этой причине не оказали ФИО7 помощи в выполнении требований соглашения. В настоящее время они вступили в наследство по завещанию и по закону, но лишены возможности вступить в наследство на спортную квартиру в связи с незарегистрированным соглашением, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. Просят признать прекращенным зарегистрированное в ЕГРП право собственности ФИО4 АВ. на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Признать ними право собственности на квартиру по адресу: в следующих долях: за ФИО3 право собственности на 1/4 долю квартиры, за ФИО2 на 3/8 доли квартиры, за ФИО1 на 3/8 доли квартиры.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Представитель Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, извещены своевременно, надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв, с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежала квартира, расположенная по адресу:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО4 был заключен договор ренты, удостоверен нотариусом ФИО9, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно п. 1 Договора получатель ренты передает в собственность плательщика ренты принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: , а плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание получателя ренты - ФИО7 и ФИО11

В соответствии с ч 1. Ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО8, зарегистрировано в реестре за №. Данным завещанием п. 1 ФИО7 дано распоряжение по денежному вкладу по лицевому счету № в Ростовском на Дону филиале № ФИО17, которым ФИО7 завещал ФИО2 2/3 доли денежного вклада, ФИО1 1/3 доли денежного вклада. Все остальное имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось завещает в равных долях ФИО2 и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО4 заключено соглашение о расторжении договора ренты, удостоверено нотариусом ФИО9 за №.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142. наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после ФИО7 являются истцы по настоящему делу: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Предъявляя требования о признании прекращенным права собственности, признании права собственности, истцы ссылаются на то, что в силу своего плохого физического состояния ФИО7 не успел зарегистрировать соглашение о расторжении договора ренты в Управлении Росреестра по РО.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Из копии наследственного дела усматривается, что после смерти умершего наследодателя, истцы в установленном законом порядке обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, получили свидетельства о праве на наследство по завещанию свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и иные компенсации.

Согласно ст. 584. ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Учитывая, что умерший наследодатель выразил свое волеизъявление на расторжение договора ренты, заключил соглашение, подлежащее как и договор ренты регистрации в Управлении Росреестра, но в виду плохого самочувствия не успел его зарегистрировать, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: .

Признать за Пушниной право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: .

Признать за ФИО2 право собственности на 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: г.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/8 доли квартиры по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 30.03.2011г.

Председательствующий -