Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошагиной К.А. к Лошагину А.В. о признании права собственности на объект незавершенного строительства, суд

У С Т А Н О В И Л:

Лошагина К. А. обратилась в суд с иском к Лошагину А.В., в котором просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного в , за земельным участком жилого , участок №, указав в обоснование иска, что на основании Постановления главы Кушвинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в аренду на срок 5 лет земельный участок площадью 1109 кв.м. с целевым использованием: под индивидуальное жилищное строительство. Строительство было начато в марте 2010 года, приостановлен в начале 2011 года в виду отсутствия денежных средств. В настоящее время объект недвижимости представляет собой объект незавершенного строительства со степенью готовности 40%. Адрес местонахождения указанного объекта незавершенного строительства указан по месту расположения, так как индивидуальный милицейский номер будет присвоен после окончания строительства и ввода его в эксплуатацию. Во внесудебном порядке признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства жилого дома не представляется возможным, виду отсутствия разрешения на строительство.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Лошагин А.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д. 21-22).

Согласно ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановлением Главы Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка» Лошагиной К.А. в аренду на срок 5 лет предоставлен земельный участок в соответствии с планом границ, установленных на местности, с кадастровым номером № общей площадью 1109, 00 кв.м. по адресу , за земельным участком жилого , участок №, (категория земель – земли населенных пунктов) с целевым использованием под объект жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство) (л.д. 4), соответственно заключен договор аренды земельного участка (л.д. 5-8).

Из сообщения Управления градостроительства и архитектуры Кушвинского городского округа следует, что адрес строящемуся индивидуальному жилому дому по адресу , за земельным участком жилого , участок №, будет присвоен после окончания строительства при вводе его в эксплуатацию (л.д. 9).

В инвентаризационно – технической документации по описанию объекта незавершенного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ относительно объекта незавершенного строительства приведены следующие технические данные: индивидуальный жилой дом, расположен по адресу , за земельным участком жилого , участок №, дата начала строительства 2010 год, дата приостановления строительства 2011 год, правообладатель Лошагина К.А. (л.д. 10).

По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу , за земельным участком жилого , участок №, составляет 749843 рубля, справка (л.д. 12).

Согласно кадастрового паспорта инвентарный номер объекта незавершенного строительства №, застроенная площадь составляет 250 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 40% (л.д. 11), расположен на земельном участке площадью 1109 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 13, 14).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Лошагина К.А. не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней, справка (л.д. 15).

Таким образом, судом установлено, что истица в 2010 году арендовала земельный участок для строительства жилого дома, строительство которого начато, но до настоящего времени не закончено, приостановлено в текущем году, дом не сдан в эксплуатацию, в связи с чем, не зарегистрирован в Государственном кадастре объектов недвижимости. В настоящее время разрешить вопрос о праве собственности на вышеуказанное имущество для Лошагиной К.А. во внесудебном порядке не представляется возможным. Супруг истицы Лошагин А.В. не возражает против признания за ней права собственности на объект незавершенного строительства.

На основании изложенного, учитывая, что препятствий для признания за истицей права собственности на объект незавершенного строительства не установлено, исковые требования судом признаются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лошагиной К.А. к Лошагину А.В. о признании права собственности на объект незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать за Лошагиной К.А. право собственности на объект незавершенного строительства (литера А, А1, а), общей площадью застройки 250 кв.м, со степенью готовности 40%, расположенный в городе , за земельным участком жилого , участок №, инвентаризационной оценочной стоимостью 749843 (семьсот сорок девять тысяч восемьсот сорок три) рубля.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кушвинский городской суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Председательствующий: Ю.П. Кручинин