Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и расположенные на нем объекты незавершенного строительства

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № площадью 24378 кв.м., с местоположением: <адрес> и расположенные на нем: объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №, объект незавершенного строительства по адресу: Челябинская область, <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №, мотивируя тем, что ФИО1 является должником по исполнительному производству, взыскателями по которому являются ООО «Мерседес-Бенц Флайненшл Сервисес Рус», ООО «Эксперт-Лизинг», однако обязательства ФИО1 не исполняются, в связи с чем имеются основания для обращения взыскания на имущество ответчика.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 74).

Представитель ООО «Мерседес-Бенц Флайненшл Сервисес Рус» Шпиц Я.А. в судебном заседании исковые требования судебного пристава поддержал, представил письменный отзыв.

Третье лицо представитель ООО «Эксперт-Лизинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 Гражданского кодекса РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

Из материалов дела следует, что решением Савеловского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2015 года с ФИО1 в пользу ООО «Мерседес-Бенц Флайненшл Сервисес Рус» взыскана сумма в размере 24 511 564,84 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. Решение вступило в законную силу 18 мая 2016 года. 06 июля 2016 года взыскателю выдан исполнительный лист.

12 августа 2016 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 (л.д. 21).

Решением Центрального районного суда г. Челябинска от 14 апреля 2016 года с ФИО1 в пользу ООО «Эксперт-Лизинг» взыскана сумма в размере 2 284 670 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 792 рублей. Решение вступило в законную силу 20 января 2017 года. 06 марта 2017 года взыскателю выдан исполнительный лист.

27 марта 2017 года врио. судебного пристава-исполнителя Транкторозаводского отдела судебных приставов г. Челябинска возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 (л.д. 19).

Решением Центрального районного суда г. Челябинска от 27 мая 2016 года с ФИО1 в пользу ООО «Эксперт-Лизинг» взыскана сумма в размере 10321070 рублей 21 копейка, неустойка 932 167 рублей 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 736 рублей 53 копейки. Решение вступило в законную силу 16 июля 2016 года. 16 июля 2016 года взыскателю выдан исполнительный лист.

Решением Савеловского районного суда г. Москвы от 10 октября 2016 года с ФИО1 в пользу ООО «Мерседес-Бенц Флайненшл Сервисес Рус» взыскана сумма в размере 17 221 627,53 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 109 108 рублей. Решение вступило в законную силу 10 декабря 2016 года. 27 февраля 2017 года взыскателю выдан исполнительный лист.

09 июня 2018 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области ФИО2 возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 (л.д. 18).

Постановлением от 29 июня 2018 года указанные исполнительные производства соединены в сводное (л.д. 17)

Согласно материалам сводного исполнительного производства взыскателям денежные средства не перечислялись. До настоящего времени должником исполнение не произведено.

В ходе исполнительных действий установлено, что ФИО1 на праве собственности объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер № (л.д. 14-16).

14 ноября 2016 года в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен арест (запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению данного имущества), что подтверждается постановлением о запрете на регистрационные действия (л.д. 11-13), актом о наложении ареста (л.д. 7-9).

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

Обязательства ответчика ФИО1 перед взыскателем в рамках исполнительного производства по возврату денежных средств на основании решения суда не исполнены, доказательств наличия у ФИО1 в собственности иного имущества, достаточного для погашения задолженности, не представлено.

Согласно ст. 2 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель должен принимать меры по своевременному полному, правильному исполнению исполнительных документов и совершать действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Учитывая размер имеющейся у ответчика задолженности по сводному исполнительному производству, длительность неисполнения ответчиком судебных решений, непредставления ответчиком суду доказательств наличия у него денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателями, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на объекты незавершенного строительства является соразмерной мерой, направленной на исполнение требований исполнительных документов и защиту прав взыскателя.

Принимая во внимание, что обращение взыскания строения является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в данной части.

Оснований для удовлетворения требований судебного пристава исполнителя в части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером № площадью 24378 кв.м., с местоположением: <адрес>, не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств принадлежности ответчику спорного земельного участка.

Из предоставленной по запросу суда выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что правообладателем земельного участка с 27 марта 2017 года является ФИО8., право собственности которого не отменено и не оспорено (л.д. 67-69). Сведений о том, что объекты незавершенного строительства принадлежащие ФИО1 расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0703002:21 материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО1:

объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №

объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №

объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №,

объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей кадастровый номер №.

В удовлетворении требований об обращения взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия через Курчатовский районный суд.

Председательствующий О.А.Селиванова