Гражданский кодекс часть 1

Свердловский районный суд <адрес> в составе судьи Сопачевой М.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Юбилейный 2007» о признании действий по списанию денежных средств со счета многоквартирного дома незаконными, возложении обязанности возвратить денежные средства, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к ООО УК «Юбилейный 2007» о признании действий по списанию денежных средств со счета многоквартирного дома незаконными, возложении обязанности возвратить денежные средства, прекратить действия по самовольному распоряжению денежными средствами. В обоснование требований указали, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «Юбилейный 2007». В соответствии с договором управления, заключенным между ответчиком и собственниками помещений многоквартирного дома, размер платы за услуги управления составляет 12% от начисленной ежемесячной платы за содержание жилого помещения; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещений в доме установлен с <дата> в размере 20 руб. 37 коп. и определяется ежемесячно, исходя из доли каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения. В отчете по деятельности управляющей компании за 2019 год истцы обнаружили, что управляющая компания произвела списание денежных средств со счета дома за 2017-2018 годы за услуги управления не только с начисленной ежемесячной платы за содержание, а также с денежных средств, поступающих в качестве арендной платы по договору аренды нежилого помещения в многоквартирном доме, заключенному между ООО «Лифтремонт» и ООО УК «Юбилейный 2007». Так, за 2017-2018 годы и 9 месяцев 2019 года произведено списание в размере 25 200 руб., за 4 квартал 2019 года - в размере 2 100 руб. В дальнейшем с <дата> ООО УК «Юбилейный 2007» ежеквартально списывала, кроме денежных средств по услуге управления, денежные средства в размере: за 1 квартал 2020 года - 2 100 руб., за 2 квартал 2020 года - 3 150 руб., за 3 квартал 2020 года - 2 550 руб., что отражено в отчете за 9 месяцев 2020 года. Общая сумма списания на 01 октября 2020 года составила 35 100 руб. Не согласившись с действиями управляющей компании, истцы обратились в ООО УК «Юбилейный 2007» за правовым разъяснением и возвратом указанной суммы. До настоящего времени денежные средства на счет дома не возвращены. Из ответов управляющей компании на претензии следует, что денежные суммы были списаны в качестве платы за услуги по управлению, связанные с заключением договора аренды, начислением арендной платы по договору аренды, за работу по взысканию дебиторской задолженности за 2017-2019 годы, размер оказанных услуг определен тем же способом, как и за услуги управления - 12% от начисленной арендной платы. С такими действиями управляющей организации истцы не согласны, поскольку оплата услуг по управлению домом входит в состав платы за содержание и производилась жильцами на основании начислений, отраженных в квитанциях, управляющей компанией за спорный период списаны денежные средства за услуги управления от начисленной платы за содержание. При этом списание дополнительных денежных средств ни договором управления, ни договором аренды не предусмотрено, распоряжение этими денежными средствами возможно лишь на основании решения общего собрания собственников помещений дома, однако такое решение ими не принималось. Более того, в соответствии с договором аренды нести расходы на содержание арендуемого помещения, а также самостоятельно заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг обязан арендатор, то есть ООО «Лифтремонт». Помещение, которое арендует ООО «Лифтремонт», относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, за содержание этого помещения, равно как и за другие общие помещения дома, собственники уже оплатили по квитанциям, выставляемым управляющей компанией по тарифу 20 руб. 37 коп. за 1 кв.м площади квартир, за период с <дата> по <дата>. С учетом изложенного, ссылаясь на положения статей 161, 162 ЖК РФ, 1102 ГК РФ, просили признать незаконными действия ООО УК «Юбилейный 2007» по списанию денежных средств, поступающих в качестве доходов, полученных по договору аренды с ООО «Лифтремонт», в размере 35 100 руб. за период с <дата> по <дата>; обязать ответчика возвратить денежные средства в размере 35 100 руб., принадлежащие собственникам жилых помещений, на лицевой счет <адрес>; обязать управляющую компанию прекратить действия по самовольному распоряжению денежными средствами без решений общего собрания собственников жилого дома.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Лифтремонт».

В процессе рассмотрения дела ФИО3 от исковых требований отказалась.

Определением Свердловского районного суда <адрес> от <дата> принят отказ истца ФИО3 от исковых требований, производство по делу в части исковых требований ФИО3 к ООО УК «Юбилейный 2007» о признании действий по списанию денежных средств со счета многоквартирного дома незаконными, возложении обязанности возвратить денежные средства, прекратить действия по самовольному распоряжению денежными средствами прекращено.

Истец ФИО1 в ходе судебного разбирательства исковые требования уточнила, просила признать незаконными действия ООО УК «Юбилейный 2007» по списанию (выплате в свою пользу) части денежных средств, полученных от договора аренды между ООО УК «Юбилейный 2007» и ООО «Лифтремонт» за период с <дата> по <дата>; взыскать с ООО УК «Юбилейный 2007» денежные средства в сумме 35 100 руб. в пользу собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> путем зачисления указанной суммы на лицевой счет дома; взыскать с ООО УК «Юбилейный 2007» штраф за нарушение прав потребителей в размере 17 550 руб. в пользу собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> путем зачисления указанной суммы на лицевой счет дома; взыскать с ООО УК «Юбилейный 2007» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. и штраф за нарушение прав потребителя в размере 5 000 руб. В обоснование требований дополнительно указала, что в договоре управления от <дата>, заключенном между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО УК «Юбилейный 2007», было предусмотрено, что размер ежемесячной платы за услуги по управлению многоквартирным домом составляет, в том числе 15% от средств, получаемых от использования общих нежилых помещений собственников (в том числе средств поступающих от использования общего имущества). Договор управления от <дата> оплаты вознаграждения за действия, связанные с использованием общего имущества, не предусматривает. Таким образом, норма, устанавливающая такое вознаграждение, была исключена, и ответчик, разработавший договор управления, добровольно отказался от оплаты услуг, связанных с использованием общего имущества. Деятельность, связанная с использованием общего имущества, увеличение расходов на управление не повлекла, поскольку выставление дополнительного счета и учет дополнительно поступающей денежной суммы не выходит за пределы обычно выполняемых действий бухгалтера управляющей компании, равно как и перезаключение договора аренды не выходит за пределы обычно выполняемой деятельности управляющей компании.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Юбилейный 2007» ФИО5 исковые требования не признала, указала, что управляющая компания, действуя по поручению собственников помещений многоквартирного <адрес>, заключила договор аренды нежилого помещения дома с ООО«Лифтремонт». Арендная плата за нежилое помещение, относящееся к общему имуществу собственников, является прочим доходом, который формирует доходную часть на лицевом счете многоквартирного дома и используется по решению собственников. При этом управляющая компания, выполняя поручение собственников помещений многоквартирного дома, заключает дополнительные соглашения к договору аренды, ежемесячно выставляет в адрес арендатора счета на оплату, принимает в счет оплаты денежные средства, которые отражает на лицевом счете дома, ежеквартально формирует акты сверки расчетов, составляет акты выполненных работ, ведет работу по взысканию дебиторской задолженности в случае ее возникновения, то есть, по сути, оказывает дополнительные посреднические услуги, за которые ей полагается вознаграждение. Размер вознаграждения управляющей компании за данные услуги определяется в таком же размере и таким же способом, как и за услуги по управлению от платы за содержание и ремонт, то есть в размере 12% от начисленной арендной платы. В результате ошибки бухгалтера в период с 2012 года по 2019 год посредническое вознаграждение от арендной платы управляющая компания не получала. Ошибка была выявлена в 2020 году, и, с учетом срока исковой давности, вознаграждение было удержано за период 2017-2019 годов. Полагала, то действиями управляющей компании по списанию посреднического вознаграждения права собственников помещений дома не нарушены.

Представитель ООО «Лифтремонт» ФИО6 полагала заявленные исковые требования неподлежащими удовлетворению, поддержав позицию представителя ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

К общему имуществу многоквартирного дома относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно части 4 статьи 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу пункта 1 статьи 980 ГК РФ действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

Статьей 982 ГК РФ предусмотрено, что, если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является владельцем <адрес> в <адрес>.

Указанный многоквартирный дом с 2012 года находится в управлении ООО УК «Юбилейный 2007».

<дата> ООО УК «Юбилейный 2007» (арендодатель), действуя в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, заключило с ООО «Лифтремонт» (арендатор) договор аренды нежилого помещения, по которому арендатору во временное пользование предоставлено нежилое помещение площадью 17,1 кв.м, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, подъезд №, для использования в качестве диспетчерского пункта.

Согласно пункту 1.4 договора помещение принадлежит собственникам помещений многоквартирного <адрес> на праве общей долевой собственности, передается в аренду на основании согласия собственников.

В силу раздела 4 договора арендная плата за период аренды составляет 5 000 руб. в месяц, в том числе НДС 18%. Арендная плата производится на основании выставляемого счета не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, на лицевой счет многоквартирного дома. Счет выставляется ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным месяцем.

Несмотря на, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о сдаче в аренду вышеуказанного нежилого помещения не принималось, собственники помещений дома фактически одобрили действия управляющей компании по заключению договора аренды, о чем свидетельствуют решения собственников помещений дома об изменении размера арендной платы.

Так, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> размер арендной платы с <дата> был увеличен до 9 000 руб. в месяц, решением собрания членов совета дома от <дата> арендная плата установлена в размере 8 500 руб. в месяц.

В связи с изменением размера арендной платы ООО УК «Юбилейный 2007» и ООО «Лифтремонт» заключали дополнительные соглашения к договору аренды нежилого помещения, последнее дополнительное соглашение, устанавливающее размер арендной платы в сумме 8 500 руб., подписано <дата>.

Осуществляя деятельность по сопровождению договора аренды, ООО УК «Юбилейный 2007» выставляет арендатору счета на оплату, принимает в счет оплаты денежные средства, которые отражает на лицевом счете дома, составляет акты сверки взаимных расчетов.

Согласно карточкам многоквартирного дома за 2019 год, 9 месяцев 2020 года управляющей компанией в счет оплаты услуги по сдаче общего имущества в аренду с лицевого счета дома списаны денежные средства в сумме 25 200 руб. за 2017-2018 годы и 9 месяцев 2019 года, в сумме 2 100 руб. - за 4 квартал 2019 года, в сумме 2 100 руб. - за 1 квартал 2020 года, в сумме 3 150 руб. - за 2 квартал 2020 года, в сумме 2 550 руб. - за 3 квартал 2020 года, итого списано 35 100 руб.

Размер вознаграждения за оказанную услугу определен ООО УК «Юбилейный 2007» в размере 12% от арендной платы.

<дата> жители дома ФИО3 и ФИО1 направили в адрес ООО УК «Юбилейный 2007» претензию с требованием о возврате списанных денежных средств на счет дома.

<дата> управляющей компанией дан ответ на претензию, в котором ООО УК «Юбилейный 2007» указало, что по заданию собственников и в соответствии с решением общего собрания оказывает услуги, а именно: заключает договор аренды, ежемесячно выставляет в адрес арендатора счета на оплату, принимает в счет оплаты денежные средства, которые отражает на лицевом счете дома, ведет работу по взысканию дебиторской задолженности в случае ее возникновения и т.д.; данные услуги также являются услугами управления и их размер определяется таким же способом, как и услуги по управлению за содержание и ремонт, то есть в размере 12% от начисленной арендной платы.

Полагая действия управляющей компании по списанию денежных средств со счета многоквартирного дома незаконными, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1).

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (пункт 3).

Согласно части 2 статьи 162 ГК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Статьей 972 ГК РФ предусмотрено, что доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.

В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное (пункт 1).

В силу пункта 3 статьи 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

По смыслу приведенных норм закона отличительными признаками договора поручения являются лично-доверительный характер отношений и презумпция безвозмездности отношений сторон, что следует, в частности, из обязанности доверителя уплатить поверенному вознаграждение, только если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения. При этом договор предполагается возмездным только, если он связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности.

Как усматривается из материалов дела, <дата> между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО УК «Юбилейный 2007» был заключен договор управления многоквартирным домом, который подписан одним из собственников помещений.

В соответствии с условиями этого договора управляющая компания приняла на себя обязательство оказывать за плату услуги и выполнять работы в целях управления многоквартирным домом по перечню и в объеме денежных средств, вынесенных собственниками.

Согласно пункту 1.1 договора управление многоквартирным домом включает в себя, в том числе, обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников в многоквартирном доме; подготовку и рассмотрение договоров; претензионную, исковую работу по взысканию дебиторской задолженности в интересах собственников общего имущества многоквартирного дома; ведение бухгалтерской, статистической и иной документации при выполнении работ по управлению многоквартирным домом.

Пунктом 3.3.2.7 договора предусмотрено, что управляющая организация имеет право по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома сдавать в аренду земельный участок, помещения, а также их части относящиеся к общему имуществу, с последующим использованием денежных средств от хозяйственного оборота общего имущества на его содержание, а также на иные цели, на условиях, определенных решением общего собрания.

В силу пункта 2.1.1 договора управления размер ежемесячной платы за услуги по управлению многоквартирным домом составляет 15% от начисленной ежемесячной платы за содержание и ремонт (в том числе капитальный) общего имущества многоквартирного дома; 15% от средств получаемых от экономии (разница между стоимостью потребленной тепловой энергии начисленной платой за оказанные услуги), за исключением периода окупаемости энергосберегающего оборудования (при его наличии); 15% от средств получаемых от использования общих нежилых помещений собственников (в том числе и средств поступающих от использования общего имущества).

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм закона, ООО УК «Юбилейный 2007», заключая в интересах собственников помещений в многоквартирном доме договор аренды нежилого помещения, выступило в таких отношениях в качестве поверенного.

При этом в договоре управления собственниками помещений дома и управляющей компанией был согласован размер вознаграждения за заключение и сопровождение договора аренды общедомового имущества.

<дата>, а затем <дата> собственники помещений многоквартирного <адрес> и ООО УК «Юбилейный 2007» подписали дополнительные соглашения к договору управления многоквартирным домом, в которых также предусмотрели право управляющей организации по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома сдавать в аренду земельный участок, помещения в доме, а также их части, относящиеся к общему имуществу, заключать договора на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункты 9.3.6 дополнительных соглашений).

При этом в пункте 5.10 дополнительного соглашения от <дата> сторонами согласован размер платы за услуги управления в процентном соотношении к размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, равный 15% от начисленной ежемесячной платы, а в пункте 5.10 дополнительного соглашения от <дата> - в размере 12% от начисленной ежемесячной платы за содержание, стоимости услуг расчетного центра по сбору и начислению платы, выставлению платежных документов и стоимости услуг по истребованию дебиторской задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Исключение из условий договора управления многоквартирным домом положения, устанавливающего размер вознаграждения поверенного за заключение и сопровождение договора аренды общедомового имущества, по мнению суда, свидетельствует безвозмездном характере оказываемых управляющей компанией услуг по сдаче в аренду общедомового имущества, что не противоречит положениям статьи 972 ГК РФ, предусматривающей безвозмездность договора поручения.

То обстоятельство, что услуга по сдаче общедомового имущества не входит в Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, являющийся неотъемлемой частью договора управления, не препятствует сторонам договора управления согласовать больший объем работ (услуг), выполняемых управляющей организацией.

Более того, как отмечено выше, право управляющей организации сдавать в аренду помещения в доме, относящиеся к общему имуществу, и заключать договоры на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме прямо предусмотрено договором управления.

Оснований полагать, что оказание управляющей компанией услуги по сдаче в аренду общедомового имущества на безвозмездной основе ведет к нарушению прав управляющей организации и создает для нее обременительные условия не имеется, поскольку договор управления домом, в редакции дополнительного соглашения от <дата>, не расторгнут и не изменен, а, соответственно, в силу действующего законодательства подлежит исполнению сторонами.

В этой связи суд полагает действия ответчика по списанию с лицевого счета многоквартирного дома денежных средств в счет оплаты услуг по заключению и сопровождению договора аренды общедомового имущества за период с <дата> по <дата> в общей сумме 35 100 руб. неправомерными, а потому указанная сумма подлежит взысканию с ООО УК «Юбилейный 2007» в пользу собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем перечисления денежных средств на лицевой счет дома.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку судом установлено, что ответчиком нарушены права истца как потребителя, в пользу ФИО1 подлежит взысканию компенсация морального вреда. С учетом возражений ответчика, обстоятельств дела, а также требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа из присужденной ФИО1 суммы составит 1 000 руб.(2 000 руб. х 50%), который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, с ответчика ООО УК «Юбилейный 2007» подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной в пользу собственников помещений в многоквартирном доме суммы, то есть в размере 17 550 руб. (31 500 руб. х 50%) путем перечисления денежных средств на лицевой счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцом заявлены исковые требования имущественного и неимущественного характера, с учетом размера удовлетворенных судом исковых требований на основании статьей 333.19, 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 445 руб. в доход бюджета городского округа <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Юбилейный 2007» удовлетворить частично.

Признать действия ООО УК «Юбилейный 2007» по списанию части денежных средств, полученных от договора аренды между ООО УК «Юбилейный 2007»и ООО «Лифтремонт» за период с <дата> по <дата>, незаконными.

Взыскать с ООО УК «Юбилейный 2007» в пользу собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, денежные средства в размере 31 500 руб., штраф в размере 17 550 руб. путем перечисления денежных средств на лицевой счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО УК «Юбилейный 2007» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 1 000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В. Сопачева

Мотивированное решение изготовлено <дата>.