Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области к ФИО4 ФИО9, ФИО7 ФИО10 о признании договоров недействительными, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ответчикам в котором просит: признать недействительным договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес><адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №, заключенный между ФИО1 и ФИО4; признать недействительным договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>. Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №, заключенный между ФИО6 и ФИО4; прекратить право собственности ФИО4 ФИО11 на земельный участок и исключить из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах, сведения об объекте недвижимости, о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с К№ площадью 1200 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного но адресу: <адрес>, Петровский с/с. <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №; прекратить право собственности ФИО4 ФИО12 на земельный участок и исключить из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах, сведения об объекте недвижимости, о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с К№ площадью 605 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №.

В обоснование требований истец указывает, что приговором Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ФИО13 признан виновным в совершении двух преступлений, предусмотренных ст. 159 ч. 4 УК РФ. В ходе судебного следствия по указанному уголовному делу Судом было установлено следующее. Подсудимый ФИО7 использовав подложное свидетельство о праве собственности на землю (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), содержащее недостоверные сведения о том, что на основании постановления Главы Петровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0.12 га по адресу: Петровский сельский Совет, участок №, сектор № Высоковольтная линия, винтполигон, <адрес>, обратился в Апрелевский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в ГКН сведений об указанном земельном участке как ранее учтенном. После этого ФИО7 произвел межевание указанного земельного участка, установил его границы и обратился в Апрелевский отдел Филиала ФГ"БУ «ФКГ1 Росреестра» по Московской области с заявлением от 23.09.2014 об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>. Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №. Уполномоченным органом было вынесено решение №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учете изменений указанного объекта недвижимости, Далее ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Апрелевский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с К№, расположенный по адресу: <адрес>, Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №. куда предоставил вышеуказанное подложное свидетельство о праве собственности на землю. В результате на имя ФИО1, не осведомленного о преступных действиях ФИО7, незаконно было приобретено право на чужое имущество, находящийся в распоряжении Администрации Наро-Фоминского муниципального района (в настоящее время - Администрация Наро-Фоминского городского округа). Аналогичные действия в тот же период времени ФИО7 совершил в отношении земельного участка с К№, площадью 605 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №. Право собственности на земельный участок с К№ было незаконно оформлено на ФИО6 Впоследствии ФИО7, действуя от имени ФИО1 и ФИО6, продал незаконно оформленные земельные участки с К№№ и № Ответчику ФИО4 ФИО14 (записи о регистрации права, соответственно, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ). Подсудимый ФИО7 свою вину в совершении двух хищений чужого имущества путем обмана в особо крупном размере, также подтвержденную иными доказательствами по указанному уголовному делу - признал. При решении вопросов по предъявленным к ФИО7 гражданским искам Администрации на сумму на сумму <данные изъяты>. и ФИО4 на сумму <данные изъяты> руб. Суд учел следующее: на момент вынесения приговора спорные земельные участки находятся в собственности у добросовестного приобретателя ФИО4, на них не наложен арест, и они не изъяты у ФИО4 по судебному решению в пользу Администрации, и эти земельные участки ФИО3 готов вернуть с учетом действующих законодательных процедур надлежащему собственнику, что подтвердил в судебном следствии, а подсудимый ФИО7 готов выплатить ФИО4 причиненный продажей земельных участков имущественный ущерб и уже совершил определенные действия по компенсации материального ущерба; Администрация не использовала свое право на истребование земельных участков у приобретателя ФИО4 в соответствии со ст. 301, 302 ГК РФ и не мотивировала в судебном следствии необходимость возмещения материального ущерба деньгами при наличии не арестованных и не находящихся под обременением земельных участков. При указанных обстоятельствах Суд не находит достаточных оснований для взыскания денежных средств каждому гражданскому истцу и считает необходимым заявленные гражданские иски оставить без рассмотрения с целью их разрешения в порядке гражданского судопроизводства. В рамках предварительного расследования по уголовному делу проводилась судебная землеустроительная экспертиза № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключения которой земельный участок с К№ площадью 1200 кв.м, и земельный участок с К№, площадью 605 кв.м, расположенные по адресу <адрес>, <адрес> с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участки № и №, образованы на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Единственным возможным способом возвращения спорных земельных участков в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, является исключение сведений о данном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, поскольку право муниципальной собственности на данный земельный участок не регистрировалось, в связи с чем, данный земельный участок не может быть истребован в муниципальную собственность. В связи с чем, нарушенное право собственности Российской Федерации в лице муниципального образования «Наро-Фоминский городской округ» подлежит восстановлению путем прекращения права собственности на спорный земельный участок, снятия его с кадастрового учета, поскольку сведения в государственный кадастр недвижимости были внесены неуполномоченным лицом, без учета мнения уполномоченного органа, на тот момент - муниципального образования «Наро-Фоминский муниципальный район Московской области», чем нарушены положения ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (в действовавшей редакции).

Дело рассмотрено в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом и представивших ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В судебном заседании установлено, что приговором от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 признан виновным в совершении двух преступлений предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ. Приговор суда вступил в законную силу.

Приговором суда установлено, что ФИО7, имея умысел на приобретение права на чужое имущество путем обмана, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий и желая их наступления, зная о порядке государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до ДД.ММ.ГГГГ т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 года №93-ФЗ в редакции, действовавшей в период совершения противоправных действий, в соответствии с которым основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, является акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции, а также свидетельство о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданное уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, без проведения предусмотренных земельным законодательством торгов (аукциона) и иных, предусмотренных законодательством процедур, в период не позднее ДД.ММ.ГГГГ, более точное время следствием не установлено, в неустановленном следствием месте на территории Наро-Фоминского района Московской области, реализуя свой преступный умысел, действуя из корыстных побуждений, вступил в предварительный преступный сговор с неустановленным следствием лицом, и во исполнение преступного умысла ими был разработан преступный план по приобретению права на чужое имущество путем обмана. Согласно распределенных ролей ФИО7 брал на себя обязательства по приисканию земельного участка, находящегося в распоряжении Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области ( в настоящее время - Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области), и физического лица с целью оформления в его собственность вышеуказанного объекта недвижимости; неустановленное следствием лицо брало на себя обязательства по подготовке подложных документов, необходимых для оформления в собственность приисканного ФИО7 физического лица данного земельного участка, а также предоставлении сведений о земельном участке и оказании иной помощи в оформлении в собственность вышеуказанного лица земельного участка. По предложению ФИО7 таким лицом выступил ФИО1, не осведомленный о совместных преступных действиях ФИО7 и неустановленного следствием лица, и который с указанной целью не позднее 12.11.2012 предоставил ФИО7 свои паспортные данные для оформления на его имя документов о праве собственности на земельный участок.

Во исполнение совместного преступного умысла не позднее 12.11.2012 неустановленное следствием лицо, действуя совместно и согласованно с ФИО7 согласно отведенной ему роли, при неустановленных обстоятельствах изготовило следующие подложные документы: свидетельство о праве собственности на землю- регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее недостоверные сведения о том, что на основании постановления Главы Петровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,12 га по адресу: Петровский сельский совет, участок № сектор № Высоковольтная линия винтполигон <адрес>.

Далее ФИО7, действуя совместно и по предварительному сговору с неустановленным следствием лицом согласно отведенной ему роли, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Апрелевский отдел Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (в настоящее время территориальный отдел № Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области) по адресу: <адрес>, стр. 1, с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке по адресу: <адрес>, Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №, как ранее учтенном, и предоставил вышеуказанное подложное свидетельство о праве собственности на землю регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, введя таким образом должностных лиц Апрелевского отдела Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в заблуждение относительно принадлежности ФИО1 вышеуказанного объекта недвижимого имущества, которыми было вынесено соответствующее решение № МО-12/РКФ-394278 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о вышеуказанном земельном участке, как ранее учтенном.

После этого ФИО7, действуя согласно отведенной ему роли, не позднее ДД.ММ.ГГГГ с целью уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка и оформления межевого плана обратился в ООО «ГЕО» по адресу: <адрес>, основным видом деятельности которого является геодезическая и картографическая деятельность, и кадастровый инженер ФИО8, будучи неосведомленным о совместных преступных действиях ФИО7 и его соучастника по результатам выполнения полевых и камеральных работ подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №, после чего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился в Апрелевский отдел Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> по адресу: <адрес>, стр. 1 с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 50№, расположенного по адресу: <адрес>, Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №, куда предоставил вышеуказанный межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, и должностными лицами которого было вынесено решение № МО-14/РКФ-596453 от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учете изменений вышеуказанного объекта недвижимости.

Далее с целью доведения до завершения совместного с соучастником преступного умысла на приобретение права на чужое имущество путем обмана ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Апрелевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> по адресу: <адрес>, стр. 1 с заявлением о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером 50:26:0210107:8353 по адресу: <адрес>, Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №, кадастровой стоимостью 3<данные изъяты>., куда предоставил вышеуказанное подложное свидетельство о праве собственности на землю- регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, содержащее недостоверные сведения о том, что ФИО1 на основании постановления Главы администрации Петровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, расположенный по адресу: Петровский сельский совет участок № сектор № Высоковольтная линия винтполигон <адрес>, введя тем самым должностных лиц Апрелевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в заблуждение относительно принадлежности ФИО1 вышеуказанного объекта недвижимого имущества, которыми ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с установленной процедурой делопроизводства была проведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. В результате на имя ФИО1, не осведомленного о совместных преступных действиях ФИО7 и его соучастника, было приобретено право на чужое имущество - находящийся в распоряжении Администрации Наро-Фоминского муниципального района земельный участок площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок № кадастровой стоимостью 3 <данные изъяты> рублей.

В результате ФИО7 с соучастником причинили Администрации Наро-Фоминского муниципального района материальный ущерб в размере 3.347.004 рублей, равном кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка на период его отчуждения, что является особо крупным размером.

Также ФИО7, имея умысел на приобретение права на чужое имущество путем обмана, зная о порядке государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства согласно ст. 4 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 года №93-ФЗ (в редакции, действовавшей в период совершения противоправных действий), в соответствии с которым основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, является акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции, а также свидетельство о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданное уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством без проведения предусмотренных земельным законодательством торгов (аукциона) и иных, предусмотренных законодательством процедур, не позднее ДД.ММ.ГГГГ в неустановленном следствием месте на территории Наро-Фоминского района Московской области, действуя из корыстных побуждений, вступил в предварительный преступный сговор с неустановленным следствием лицом, во исполнение которого ими был разработан преступный план на приобретение права на чужое имущество путем обмана. Согласно распределенных ролей ФИО7 брал на себя обязательства по приисканию земельного участка, находящегося в распоряжении Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области (в настоящее время - Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области), и физического лица с целью оформления в собственность такого лица вышеуказанного объекта недвижимости, а неустановленное следствием лицо брало на себя обязательства по подготовке подложных документов, необходимых для оформления в собственность приисканного ФИО7 физического лица данного земельного участка, а также предоставлении сведений о земельном участке и оказании иной помощи в оформлении в собственность вышеуказанного лица земельного участка. С указанной целью не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, не осведомленная о совместных преступных действиях ФИО7 и неустановленного следствием лица, сообщила ФИО7 по его просьбе свои паспортные данные. После чего во исполнение совместного с ФИО7 преступного умысла не позднее ДД.ММ.ГГГГ неустановленное лицо, действуя совместно и согласованно с ФИО7 согласно отведенной ему роли, в неустановленном следствием месте изготовило следующие подложные документы: подложное свидетельство о праве собственности на землю регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее недостоверные сведения о том, что на основании постановления Главы Петровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,06 га по адресу: Петровский сельский совет, участок № сектор № Высоковольтная линия винтполигон, <адрес>.

Далее ФИО7, действуя по предварительному сговору с соучастником согласно отведенной ему роли, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Апрелевский отдел Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> (в настоящее время - территориальный отдел № Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области) по адресу: <адрес>, стр. 1 с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке по адресу: <адрес>, Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок № как ранее учтенном, куда предоставил вышеуказанное подложное свидетельство о праве собственности на землю регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6, введя тем самым должностных лиц Апрелевского отдела Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в заблуждение относительно принадлежности ФИО6 вышеуказанного объекта недвижимого имущества, которыми было вынесено соответствующее решение № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о вышеуказанном земельном участке как ранее учтенном.

Затем ФИО2, действуя согласно отведенной ему роли, не позднее ДД.ММ.ГГГГ с целью уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка и оформления межевого плана, обратился в ООО «ГЕО» по адресу: <адрес>, основным видом деятельности которого является геодезическая и картографическая деятельность, и кадастровый инженер ФИО8, будучи неосведомленным о совместных преступных действиях ФИО2 и его соучастника, по результатам выполнения полевых и камеральных работ подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №.

В продолжение совместного преступного умысла на приобретение права на чужое имущество путем обмана ФИО2, действуя совместно с соучастником согласно отведенной ему роли, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Апрелевский отдел Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> (ныне - территориальный отдел № Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) по адресу: <адрес>, стр. 1 с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 50:26:0210107:8354, расположенного по адресу: <адрес>, Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №, куда предоставил вышеуказанный межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, и должностными лицами которого было вынесено соответствующее решение № МО-14/РКФ-597631 от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учете изменений вышеуказанного объекта недвижимости.

После чего с целью доведения до завершения совместного преступного умысла на приобретение права на чужое имущество путем обмана, ФИО2, действуя совместно и согласованно с соучастником, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Апрелевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области по адресу: <адрес>, стр. 1 с заявлением о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок площадью 605 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №, кадастровой стоимостью 1 687 447,85 рублей, куда предоставил вышеуказанное подложное свидетельство о праве собственности на землю регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, содержащее заведомо ложные сведения о том, что ФИО6 на основании постановления Главы администрации Петровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: Петровский сельский совет участок № сектор № Высоковольтная линия винтполигон <адрес>, введя тем самым должностных лиц Апрелевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в заблуждение относительно принадлежности ФИО6 вышеуказанного объекта недвижимого имущества, которыми ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с установленной процедурой делопроизводства была проведена государственная регистрация права собственности ФИО6 на земельный участок площадью 605 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №, категория которого не установлена, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в результате чего на имя ФИО6 было приобретено право собственности на находящийся в распоряжении Администрации Наро-Фоминского муниципального района земельный участок площадью 605 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей.

Своими совокупными преступными действиями ФИО7 и неустановленное следствием лицо причинили Администрации Наро-Фоминского муниципального района материальный ущерб в размере 1<данные изъяты> рублей, равном кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка на период его отчуждения, что является особо крупным размером.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении" в силу ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях деяний лица, в отношении которого вынесен приговор, лишь по вопросам о том, имели ли место эти действия (бездействие) и совершены ли они данным лицом. Исходя из этого суд, принимая решение по иску, вытекающему из уголовного дела, не вправе входить в обсуждение вины ответчика, а может разрешать вопрос лишь о размере возмещения. В решении суда об удовлетворении иска, помимо ссылки на приговор по уголовному делу, следует также приводить имеющиеся в гражданском деле доказательства, обосновывающие размер присужденной суммы (например, учет имущественного положения ответчика или вины потерпевшего).

При доказанности факта совершения лицом виновных действий и наличия причинной связи между этими действиями и наступившими последствиями истец вправе рассчитывать на судебную защиту.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства суд приходит к выводу, о том, что договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>. Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №, заключенный между ФИО1 и ФИО4, договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>. Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №, заключенный между ФИО6 и ФИО4 являются недействительными, поскольку государственная регистрация права на спорный земельный участок осуществлена на основании несоответствующих действительности документов.

Поскольку сведения в государственный кадастр недвижимости были внесены неуполномоченным лицом, то есть без учета мнения собственника земельного участка - Администрации Наро-Фоминского городского округа, чем нарушены положения ст. 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости» сведения об объекте недвижимости, границах и характерных точках земельного участка с кадастровым номером №8353, расположенного по адресу: <адрес>. Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №, подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области к ФИО4 ФИО15 Игоревичу, ФИО7 <данные изъяты> о признании договоров недействительными, прекращении права собственности, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>. Петровский с/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №, заключенный между ФИО1 и ФИО4.

Признать недействительным договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с № расположенного по адресу: <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №6, участок <данные изъяты> заключенный между ФИО6 и ФИО4.

Прекратить право собственности ФИО4 ФИО16 на земельный участок и исключить из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах, сведения об объекте недвижимости, о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с К№ площадью 1200 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного но адресу: <адрес>, Петровский с/с. <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №.

Прекратить право собственности ФИО4 ФИО17 на земельный участок и исключить из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах, сведения об объекте недвижимости, о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с К№ площадью 605 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>/с, <адрес>, Высоковольтная линия, винтполигон, сектор №, участок №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.03.2022.

Председательствующий Е.И. Суворова