Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и Садоводческому некоммерческому товариществу «Коммуна» о признании незаконным исключение из числа членов СНТ «Коммуна» и прекращении права собственность на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и СНТ «Коммуна» о признании незаконным исключение из числа членов СНТ «Коммуна» и прекращении права собственность на земельный участок. В обоснование указал, что 29.07.2007 года истец был принят в члены СНТ «Коммуна» и за ним был закреплен земельный участок №87 площадью 600 кв.м., что подтверждает запись в членской книжке садоводческого товарищества «Коммуна», на вышеуказанном участке им были возведены строения, также на участке пробурена скважина для питьевой воды, посажены яблони, сливовые деревья, облепиха и т. д. В дальнейшем СНТ «Коммуна» без уведомления и предупреждения истца передала или продала его участок ФИО3 Однако, истец своего согласия на отчуждение участка не давал.

Истец просит суд признать его исключение из членов СНТ «Коммуна» незаконным; прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок №№ площадью 600 кв.м.; изъять у ФИО3 земельный участок №№ площадью 600 кв.м. в СНТ «Коммуна» Калининского района г. Уфы дер. Федоровка.

В процессе рассмотрения гражданского дела было установлено, что спорный земельный участок находится в собственности ФИО4, в связи с чем истцом произведена замена ответчика ФИО3 на ответчика ФИО4

Исковые требования истцом ФИО1 были уточнены, истец просит суд восстановить его в членах СНТ «Коммуна», прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок №№ площадью 600 кв.м.; изъять у ФИО5 земельный участок №№ площадью 600 кв.м. в СНТ «Коммуна» Калининского района г. Уфы дер. Федоровка.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, приведя в обоснования доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Коммуна» иск признал частично, пояснив, что членство ФИО1 в СНТ «Коммуна» не прекращалось, истец с 2007 года владел и владеет земельным участком №№ площадью 600 кв.м. Однако ФИО6 владевший соседним земельным участком приватизировал как свой участок, так и соседний участок №№ площадью 600 кв.м. Затем продав его ФИО3, собственником которого в последствии стала ФИО5

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о дате и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о дате и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика СНТ «Коммуна», исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Коммуна» с 2007 года, ему был выделен садовый участок №87, площадью 600 кв.м., что подтверждается членской книжкой.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;….

Согласно ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Согласно ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции; прием в члены такого объединения и исключение из его членов; определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий; избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное; избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий; избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий; утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката; …

Истец ФИО1 просит суд признать незаконными: исключение его из членов СНТ «Коммуна». Однако, суду не было представлено ни каких фактических данных свидетельствующих об исключении ФИО1 из членов СНТ «Коммуна» и изъятии у него садового земельного участка №87 СНТ «Коммуна». Указанные обстоятельства были подтверждены как истцом, так и представителем ответчика - председателем СНТ «Коммуна» пояснившим, что ФИО1 из членов СНТ «Коммуна» не исключался, продолжает уплачивать членские взносы и возделывать садовый земельный участок №№ площадью 600 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о восстановлении его членства в СНТ «Коммуна» удовлетворению не подлежит, ввиду отсутствия нарушенного права, поскольку ФИО1 из членов СНТ «Коммуна» не исключался.

Кроме того, согласно заключения правления СНТ «Коммуна» от 01.05.2013 года, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно закреплен земельный участок №87 площадью 600 кв.м. в СНТ «Коммуна», описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином, а так же, что ФИО1 действительно является членом СНТ «Коммуна».

Оплата членских и прочих взносов за период с 2008 года по 2013 года подтверждается многочисленными квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок № СНТ «Коммуна» Калининского района, д. Федоровка имеет площадь 1 219 кв.м. и кадастровый номер 02:55:040501:125.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО5 является собственником земельного участка № СНТ «Коммуна», дата регистрации 22.04.2011 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что в судебное заседание не представлено доказательств исключения истца из членов СНТ «Коммуна» и изъятия из его пользования земельного участка № площадью 600 кв.м. в СНТ «Коммуна», в связи с чем, ввиду отсутствия правовых оснований, право собственности ФИО5 на земельный участок №№ кадастровый номер 02:55:040501:125, площадью 1 219 кв.м. в СНТ «Коммуна» Калининского района, д. Федоровка подлежит прекращению, а садовый земельный участок № площадью 600 кв.м. подлежит изъятию.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и Садоводческому некоммерческому товариществу «Коммуна» о признании незаконным исключение из числа членов СНТ «Коммуна» и прекращении права собственность на земельный участок удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 1219 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Коммуна», участок №

Данное решение считать основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок площадью 1219 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ, участок №

Изъять у ФИО5 земельный участок № площадью 600 кв.м. в СНТ «Коммуна» расположенном по адресу: <адрес>, д. Федоровка.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

СУДЬЯ ДАВЫДОВ Д.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 ноября 2013 года.

СУДЬЯ ДАВЫДОВ Д.В.