Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ 24 к М, о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ 24 обратилось в суд с иском к М, о взыскании задолженности по кредитному договору *** от *** в размере *** копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере ***, об обращении взыскания на предмет ипотеки, – квартиру, расположенную по адресу: *** путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанной квартиры в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости, определенной в отчете № *** от *** об оценке рыночной стоимости квартиры, а именно в размере ***.

В обоснование заявленных требований истец указал, что *** между ОАО АКБ «Российский Капитал» и М заключен кредитный договор ***, в соответствии с которым, ОАО АКБ «Российский Капитал» предоставил М кредит в размере *** сроком на *** месяцев с уплатой за пользование кредитом ***% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: ***. Кредит предоставлен в безналичной форме путем перечисления денежных средств на текущий счет ответчика. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека указанной квартиры. Права ОАО АКБ «Российский Капитал» удостоверены Закладной от *** за номером ***.

*** в соответствии с договором купли-продажи закладной ***, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств, все права по кредитному договору перешли от, ОАО АКБ «Российский Капитал» в пользу ЗАО Банк ВТБ 24. *** Управлением ФНС России по *** в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации новой редакции Устава Банка. В соответствии с которой у Банка произошла смена типа акционерного общества и Банк приобрел статус публичного акционерного общества (ПАО). Согласно указанного кредитного договора, погашение кредита осуществляется путем ежемесячных аннуитетных платежей в размере ***. в соответствии с графиком платежей. В силу п.п.5.2, 5.3 кредитного договора. При нарушении сроков возврата кредита ответчик обязался уплатить Банку неустойку в виде пеней в размере ***% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. С *** года платежи на счет ответчика не поступают, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. В связи с нарушением графика платежей, истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в срок до ***. Данное требование оставлено ответчиком без ответа. Так, по состоянию на *** сумма задолженности М составляет ***.

В силу п.4.4.3 кредитного договора и п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» № 102-ФЗ. В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, кредитор вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру. Согласно отчету № *** от *** рыночная стоимость заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: *** составляет ***. В соответствии с п.п.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. На основании вышеуказанного, ПАО Банк ВТБ 24 просит взыскать в его пользу с М задолженность по кредитному договору *** от *** в размере *** и расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: *** путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанной квартиры в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости, определенной в отчете № *** от *** об оценке рыночной стоимости квартиры, а именно в размере ***.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д. 164).

Ответчик М в судебном заседании исковые требования ПАО Банк ВТБ 24 о взыскании задолженности по кредитному договору *** от *** в размере ***, расходов по оплате государственной пошлины в размере ***, обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: *** путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанной квартиры в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости, определенной в отчете № *** от *** об оценке рыночной стоимости квартиры, а именно в размере ***, признал в полном объеме, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ и последствия принятия судом признания иска ответчиком ему разъяснены и понятны ( л.д. 170).

В судебном заседании установлено, что *** между ОАО АКБ «Российский Капитал» и М заключен кредитный договор ***, в соответствии с которым, ОАО АКБ «Российский Капитал» предоставил М кредит в размере *** сроком на *** месяцев с уплатой за пользование кредитом ***% годовых ( л.д. 11-24). Кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: ***. Кредит предоставлен в безналичной форме путем перечисления денежных средств на текущий счет ответчика. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека указанной квартиры. Права ОАО АКБ «Российский Капитал» удостоверены Закладной от *** за номером *** ( л.д. 29-42).

*** в соответствии с договором купли-продажи закладной ***, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств, все права по кредитному договору перешли от ОАО АКБ «Российский Капитал» в пользу ЗАО Банк ВТБ 24, что подтверждается договором купли-продажи закладной *** от *** ( л.д. 43-51). *** Управлением ФНС России по *** в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации новой редакции Устава Банка. В соответствии с которой у Банка произошла смена типа акционерного общества и Банк приобрел статус публичного акционерного общества (ПАО), что подтверждается копией Устава ( л.д. 86-94) и выпиской из ЕГРЮЛ ( л.д. 95-101). Согласно указанного кредитного договора, погашение кредита осуществляется путем ежемесячных аннуитетных платежей в размере ***. в соответствии с графиком платежей. В силу п.п.5.2, 5.3 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита ответчик обязался уплатить Банку неустойку в виде пеней в размере ***% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. С *** года платежи на счет ответчика не поступают, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. В связи с нарушением графика платежей, истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в срок до *** ( л.д. 83,84). Данное требование оставлено ответчиком без ответа. Так, по состоянию на *** сумма задолженности М составляет ***, что подтверждается расчетом задолженности ( л.д. 71-82).

В силу п.4.4.3 кредитного договора и п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» № 102-ФЗ, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, кредитор вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру. Согласно отчету № *** от *** рыночная стоимость заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: *** составляет *** ( л.д. 105-156). В соответствии с п.п.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В судебном заседании ответчик М исковые требования ПАО Банк ВТБ 24 о взыскании задолженности по кредитному договору *** от *** в размере ***, расходов по оплате государственной пошлины в размере ***, обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: *** путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанной квартиры в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости, определенной в отчете № *** от *** об оценке рыночной стоимости квартиры, а именно в размере ***, признал в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому на основании ст. 39, 173 ГПК РФ признание иска ответчиком принято судом.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 60, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк ВТБ 24 к М о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на предмет ипотеки путем реализации с публичных торгов, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с М, *** года рождения, уроженца ***, зарегистрированного по адресу: *** пользу ПАО Банк ВТБ 24 задолженность по кредитному договору *** от *** в размере *** и расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: ***, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанной квартиры в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости, определенной в отчете № *** от *** об оценке рыночной стоимости квартиры, а именно, в размере ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

СУДЬЯ:

Мотивированная часть решения изготовлена 06 ноября 2015 года.