Решение № 2-4686/19 от 13.06.2019 Одинцовского городского суда (Московская область)

Дело № 2-4686/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко С.В.

при секретаре Бозаджи Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 517 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, как члену СНТ был предоставлен земельный участок №, позднее, площадью 517 кв.м. Истица занимает и владеет земельным участком № в соответствии с требованиями законодательства. Её земельный участок образован из земельного участка, предоставленному СНТ «Антей» под коллективное садоводство до дня вступления в силу ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», распределен ему как члену указанного товарищества, расположен в границах земельного участка СНТ «Антей». Земельный участок не относится к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте. В отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.

Участвующие в деле лица в суд, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, не явились, дело рассмотрено без их участия в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 18 ФЗ № 66-ФЗ членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Как следует из материалов дела предоставлен земельный участок площадью 9,7 га Садовому товариществу «Антей» для коллективного садоводства в бессрочное пользование. Выдан Государственный акт на право собственности на землю. Постановлением Главы Администрации Одинцовского муниципального района Московской области №1088 от 25.05 1993 года земельные участки общей площадью 4,5725 га переданы в собственность членам СНТ. Выдано свидетельство. Постановлением Главы Администрации Одинцовского муниципального района Московской области №35 земельный участок площадью 0,12 га предоставлен СНТ Антей по фактическому пользованию.

ФИО1, как члену СНТ был предоставлен земельный участок №, позднее, после переучета, этому участку присвоен №, площадью 500 кв.м.

Данный участок входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Антей», споров по границам не имеется. Истец с момента принятия в СНТ по настоящее время непрерывно и постоянно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, благоустраивает, добросовестно оплачивает членские и целевые взносы в садовом товариществе.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, была проведена кадастровая съемка земельного участка. По результатам кадастровых работ было установлено, что земельный участок № входит в состав Садового Некоммерческого Товарищества «Антей». Границы земельного участка № соответствуют границам, утвержденным генеральным планом СНТ «Антей». Площадь земельного участка по фактически существующему более 15 лет, забору составляет 517 кв.м., согласно заключения кадастрового инженера (л.д.16).

ФИО1 занимает и владеет земельным участком № в соответствии с требованиями законодательства. Его земельный участок образован из земельного участка, предоставленному СНТ «Антей» под коллективное садоводство до дня вступления в силу ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», распределен ему как члену указанного товарищества, расположен в границах земельного участка СНТ «Антей». Земельный участок не относится к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте. В отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельныйучасток, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно Закону Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» от 17 июня 2003 года N 63/2003-ОЗ «Установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: садоводства - 0,06 га».

Поскольку границы ранее учтенного земельного участка истца не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, площадь земельного участка подлежит уточнению, а право собственности может быть признано на земельный участок площадью 517 кв.м.

Границы земельного участка существуют более 15 лет, при определении его границ кадастровый инженер должен руководствоваться фактически сложившимися границами,

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (пункт 16).

Схема расположения земельного участка предусматривала увеличение площади земельного участка в результате перераспределения с 500 кв. м до 517 кв. м, что не превышает предельные (максимальным) размеры земельных участков, предоставляемых для дачного строительства, установленные ст. 2 Закон Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» - 2500 кв. м.

Согласно статье 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные этим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6). Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов (пункт 7).

Недопустимость образования земельных участков в разных территориальных зонах, вытекает из принципа земельного законодательства о делении земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Факт нахождения образуемого в порядке перераспределения земель земельного участка в разных территориальных зонах не подтвержден, в связи с чем схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории подлежит утверждению.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска как основанного на законе.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 Шаназаровны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 517 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2019 года