Гражданский кодекс часть 1

Джиллотт Н.А. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником в . ДД.ММ.ГГГГ регистрационным центром была выдана справка о проживающих лицах в ее квартире. В данной справке указано, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который членом ее семьи не является. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственниками, если иное не установлено законом. Ответчик не является членом ее семьи, из квартиры выехал, фактически проживает по адресу: , однако по настоящее время зарегистрирован в ее квартире. В связи с этим она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных услу от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Джиллотт Н.А. просит признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: , в связи с прекращением пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и в связи с выездом на другое место жительства; выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Представитель Джиллотт Н.А. в судебном заседании уточнил заявленные требования: просил выселить из жилого помещения Николаенко М.А. без предоставления другого жилого помещения.

Джиллотт Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания была уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении спора в ее отсутствие.

Николаенко М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания был уведомлен надлежащим образом ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не поступало, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования Джиллотт Н.А. подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В судебном заседании установлено, что Джиллотт Н.А. является собственником расположенной по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной в материалы дела выписки из формы № от ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрирован Николаенко М.А.

В силу п.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования квартирой собственника имеют члены его семьи: супруг, дети и родители, а также другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, признанные членами семьи (п.1 ст. 31 ЖК РФ).

Собственник может реализовать свое право собственности в виде заключения договора найма и других договоров, предусмотренных действующим законодательством, с соблюдением требований ст. 30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Николаенко М.А. не являлся и не является членом семьи Джиллотт Н.А., гражданско-правовой договор на право проживания в с ним не заключался.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как пояснил представитель Джиллотт Н.А. в судебном заседании, Джиллотт Н.А., являясь собственником данной квартиры, несет дополнительные расхода по оплате коммунальных и иных услуг, поскольку ответчик зарегистрирован, но не проживает в спорной квартире более 1,5 лет.

Кроме того, Николаенко М.А. выехал из спорной квартиры, фактически проживает по адресу: , как указала истица в иске.

С учетом изложенных выше обстоятельств суд считает, что исковые требования Джиллотт Н.А о выселении Николаенко М.А. из , расположенной по адресу: , подлежат удовлетворению.

В соответствии с вышеизложенным и, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Джиллотт ФИО9 к Николаенко ФИО10 о выселении удовлетворить.

Выселить Николаенко ФИО11 из в без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.

Судья Ленинского районного суда

г. Владивостока И.В. Кунгурцева