Решение № 2-468/2016 от 26.01.2016 Пушкинского районного суда (Город Санкт-Петербург)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению жилищного строительства администрации города г. Байконур, Российская Федерация, комплекс Байконур о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 предоставлена однокомнатная квартира ... в пос. Шушары, Ленсоветовский, Санкт-Петербург на основании договора социального найма жилого помещения № 20 от 18.07.2014 года, заключенного между ФИО3 и Управлением жилищного строительства администрации города Байконур, Российская Федерация, комплекс Байконур.

07.10.2014 между ФИО3 и Управлением жилищного строительства администрации города Байконур, Российская Федерация, комплекс Байконур был подписан договор № 32 передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении указанного жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРП от 26.06.2015 года правообладателем указанного жилого помещения является Управление жилищного строительства администрации города Байконур, Российская Федерация, комплекс Байконур, за которым квартира закреплена на праве собственности 18.04.2014 года.

ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению жилищного строительства администрации города Байконур, Российская Федерация, комплекс Байконур, в котором просил признать за ним право собственности на жилое помещение по указанному адресу, ссылаясь на то, что 11.02.2015 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу отказано в государственной регистрации перехода права собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 32 от 07.10.2014 года в отношении указанной квартиры.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Управление жилищного строительства администрации города Байконур, Российская Федерация, комплекс Байконур в суд не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление ФИО3, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, извещенное о месте и времени судебного заседания в суд не явилось, возражений по заявленным требованиям не представило.

Суд, исследовав материалы дела, ознакомившись с мнением представителя истца, третьего лица, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда социального использования определены Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствие со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, передаче в собственность граждан подлежат жилые помещения, предоставленные им по договору социального найма в установленном жилищным законодательством порядке. При этом, передаваемое жилое помещение должно находиться в государственной или муниципальной собственности, включая ведомственный фонд.

Спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях договора социального найма, который не оспорен, не расторгнут и не признан недействительным, в связи с чем, является действующим.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ указанная квартира относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, судом не установлено.

В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.

С учетом изложенного, суд признает за истцом право собственности на спорную квартиру,

На основании указанного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 , 00.00.0000 года рождения, место рождения: г. Алапаевск Свердловской обл., пол: мужской, паспорт гражданина РФ № 0, выдан Управлением внутренних дел комплекса Байконур 31.10.2002 года, код подразделения 901-004, зарегистрированным по адресу: г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, Ленсоветовский, ...

право собственности на однокомнатную квартиру № ... в пос. Шушары, Ленсоветовский, г. Санкт-Петербург, общей площадью 40,50 кв.м., жилой площадью 18,60 кв.м., расположенной на ... этаже, этажность дома ..., подвал, мезонин-надстройка, 2009 года постройки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья