Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области к МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации МО «Дорогобужский район» Смоленской области о признании права собственности на постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области обратился в суд с иском к МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации МО «Дорогобужский район» Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что в границах земельного участка (земли населенных пунктов), с кадастровым номером №, под территорией СГБУ «Дорогобужский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Родник», расположенного по адресу: <адрес>, являющегося государственной собственностью Смоленской области расположен объект капитального строительства – надземная тепловая сеть, протяженностью 64 метра, диаметром 108 мм, обслуживающая Учреждение. Здание приюта было передано в государственную собственность Смоленской области распоряжением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ№-р/адм. Объект капитального строительства – тепловая сеть в государственную собственность Смоленской области не передавался, и находится на балансе Учреждения, которое осуществляет его техническое обслуживание и содержание. Признание права государственной собственности Смоленской области на объект необходимо для обслуживания здания Учреждения, а также установки балансовой принадлежности и ответственности на эксплуатацию указанного объекта. В связи с отсутствием разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, невозможно разрешить данный вопрос без судебного решения. Поэтому просит суд признать право государственной собственности Смоленской области на объект капитального строительства – тепловую сеть длиной 64 м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца –Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области ФИО3 исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в суд не явился, от него поступило заявление о том, что против удовлетворения иска не возражает, так как спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не числится, на данный объект Управление не претендует, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика Администрации МО «Дорогобужский район» Смоленской области в суд не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение просит принять на усмотрение суда.

Представители третьих лиц СОГБУ «Дорогобужский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Родник» и ООО «Дорогобужская ТЭЦ» против удовлетворения заявления не возражали.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.

При этом, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка если это не противоречит закону.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст.6 Закона Смоленской области от 27.02.2002 N 22-з "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области" от имени Смоленской области как собственника принадлежащего ей имущества могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти <адрес> в рамках их компетенции, установленной Уставом Смоленской области, областными законами, иными областными нормативными правовыми актами.

Согласно областному закону Органом государственной власти Смоленской области, осуществляющим полномочия в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области является уполномоченный орган исполнительной власти Смоленской области по вопросам государственной собственности Смоленской области.

В соответствии с Положением о Департаменте имущественных и земельных отношений Смоленской области, утвержденным Постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ N № Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области является уполномоченным органом исполнительной власти Смоленской области, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области, земельными участками, находящимися в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Смоленской области, а также в сфере проведения государственной кадастровой оценки (п.1.1).

Из материалов дела следует, что под территорией Смоленского областного государственного учреждения «Дорогобужский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Родник» расположен земельный участок кадастровый №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем данного земельного участка является СОГБУ «Дорогобужский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Родник» на основании постоянного бессрочного пользования (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

На основании Распоряжение Администрации Смоленской области №-р/адм от ДД.ММ.ГГГГ СОГБУ «Дорогобужский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Родник» (как имущественный комплекс) предан по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в государственную собственность Смоленской области, в том числе с имуществом (основные средства), согласно списку.

Распоряжением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ№-р/адм в государственную собственность Смоленской области на безвозмездной основе принято здание приюта общей площадью 3322 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Из технического плана сооружения усматривается, что в границах земельного участка, кадастровый № по адресу: <адрес> расположено сооружение коммунального хозяйства – тепловая сеть, диаметром 108 мм, протяженностью 64 м, сооружение имеет надземный элемент, состоит из 2х надземных контуров.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между ООО «Дорогобужская ТЭЦ» и учреждением СОГБУ СРЦН «Родник» на балансе учреждения находится тепловая сеть длиной 64 м, диаметром 108 мм, способ прокладки – надземно, расположенная по адресу: <адрес>.

С момента принятия указанного объекта на баланс и по настоящее время учреждение осуществляет его техническое обслуживание.

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о сооружении длиной 64 м, диаметром 108 мм, способ прокладки – надземно, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из ответа ОГКУ «Государственный архив Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в описях архивных фондов институтов «Смоленскгражданпроект» и «Смоленскоблколзопроект», «Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, Комитета по управлению имуществом Смоленской области, проектной документации, разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – тепловой сети, протяженностью 6 метров, обслуживающей задние приюта СОГБУ «Дорогобужский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Родник» (<адрес>, не имеется.

Отсутствует данная документация и в Администрации МО «Дорогобужский район» Смоленской области, что следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная тепловая сеть в реестре имущества муниципального образования Верхнеднепровское городское поселение Дорогобужского района Смоленской области, в реестре муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, а также в реестре государственной собственности Смоленской области не значится, что следует из сведений данных муниципальных образований и департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к следующему. В границах земельного участка правообладателем которого является здание приюта, расположена тепловая сеть. Данное сооружение находится на балансе учреждения приюта, которое осуществляет его техническое обслуживание и содержание. Учреждение как имущественный комплекс передано в государственную собственность Смоленской области, здание безвозмездно приято в государственную собственность Смоленской области. По акут приема-передачи тепловая сеть не передавалась. Следовательно, для установки балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию указанного объекта недвижимости, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право государственной собственности Смоленской области на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право государственной собственности Смоленской области на объект капитального строительства – тепловую сеть, длиной 64 м, диаметром 108 мм, способ прокладки – надземно, расположенную по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись ФИО4

Копия верна:

Судья ФИО4

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.