Гражданский кодекс часть 1

ООО «СибЭнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и просил взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 90 620,07 руб., а также пени в размере 7 991,66 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 158,35 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «СибЭнерго» является ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, осуществляющей горячее водоснабжение и отопление, т.е. предоставляет коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4.

Ответчик не исполняет обязанность по своевременной и полной оплате предоставленного ресурса, в результате чего образовалась задолженность в размере 90 620,07 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма пени за нарушение срока оплаты за начисленный период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 991,66 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения требований.

Допрошенный судом свидетель ФИО3 пояснила суду, что является супругой ФИО1, занимается оплатой коммунальных услуг. После покупки <адрес> объединили ее с квартирой №, квитанции на оплату коммунальных услуг выставлялись на старого владельца, она их полностью оплачивала. Объединенную квартиру зарегистрировали в ноябре 2020 года.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Права и обязанности исполнителя и потребителя коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги, порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354.

П.п. «з» п. 34 вышеуказанных Правил потребитель коммунальной услуги обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении.

Согласно п. 56 (2) Постановления 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается е учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с п. 2(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(1):

Pi = Si х (NT х К) х Тт,

где:

Si - общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

К - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", к количеству месяцев в календарном году;

Норматив потребления коммунальной услуги «Отопление» установлен Приказом Департамента Жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Для данного МКД норматив потребления составляет 0,0327 Гкал/ м2 всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Установлено, что ООО «СибЭнерго» оказывает услуги по передаче и распределению тепловой энергии (мощности), горячей воды на территории г.Новокузнецка Кемеровской области согласно Приказу Министерства энергетики Российской Федерации от 14.07.2017 № 636 «О присвоении обществу с ограниченной ответственностью «СтройГрад» статуса единой теплоснабжающей организации в городе Новокузнецке».

Решением № 26 от 26 июля 2017 года ООО «СтройГрад» переименовано в ООО «СибЭнерго».

ООО «СибЭнерго» производит начисление платы гражданам за жилые помещения на основании Решения Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 23.06.2015 №7/79 «О мере социальной поддержки и размерах субсидии, предоставляемой из бюджета Новокузнецкого городского округа на возмещение затрат, связанных с применением государственных регулируемых цен, организациям коммунального комплекса» (далее - Решение № 7/79), Постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области № 722 от 20.12.2019 «О внесении изменений в постановление региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 12.12.2018 № 493 «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, реализуемую ООО «СибЭнерго» на потребительском рынке г. Новокузнецка на 2019 - 2021 годы» в части 2020 года» и № /23 от 20.12.2019 «О внесении изменений в постановление региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 12.12.2018 № 494 «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения (теплоснабжения) реализуемую ООО «СибЭнерго» на потребительском рынке г. Новокузнецка на 2019-2021 годы» в части 2020 года», а так же в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354).

Решением 7/79 от 23.06.2015 Новокузнецкого городского совета народных депутатов установлено меры социальной поддержки гражданам, проживающим в жилых помещениях или жилых домах, расположенных на территории Новокузнецкого городского о крута, и указанным в подпунктах 1-5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем утверждения размера платы граждан за коммунальные услуги, кроме холодного водоснабжения при использовании земельных участков и надворных построек, а также коммунальных ресурсов или услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными нормами основанием для предоставления меры социальной поддержки является регистрация граждан по месту жительства (по месту пребывания) в этих жилых помещениях в установленном законодательством Российской Федерации порядке либо решение суда, устанавливающее факт проживания граждан в этих жилых помещениях на основании различных юридических фактов.

Таким образом, при отсутствии зарегистрированных граждан в жилом помещении для расчета платы за предоставленные коммунальные услуги применяется тариф, установленный органом государственного регулирования без предоставления меры социальной поддержки.

В соответствии с п. 3.1.8.1. Приложения 2 Решения Новокузнецкого городского совета народных Депутатов №’7/79 от 23.06.2015 «О мере социальной поддержки и размерах субсидии, предоставляемой из бюджета Новокузнецкого городского округа на возмещение недополученных доходов, связанных с реализацией товаров (оказанием услуг) в результате применения государственных регулируемых цен и (или) предоставления мер социальной поддержки, организациям коммунального комплекса». Тариф установленный органом регулирования за отопление с 01.07.2017 года составляет 1751,77 руб./Гкал.

В соответствии с п. 3.1.6.1. Приложения к Решению Новокузнецкого городского совета народных Депутатов № 2/14 от 27.02.2018 о внесении изменений в Решение 7/79 от 23.06.2015 «О мере социальной поддержки и размерах субсидии, предоставляемой из бюджета Новокузнецкого городского округа на возмещение недополученных доходов, связанных с реализацией товаров (оказанием услуг) в результате применения государственных регулируемых цен и (или) предоставления мер социальной поддержки, организациям коммунального комплекса». Тариф установленный органом регулирования за отопление с 20.12.2017 года составляет 1904,17 руб./Гкал.

В соответствии с п. 3.1.6.2. Приложения к Решению Новокузнецкого городского совета народных Депутатов № 9/83 от 26.06.2018 о внесении изменений в Решение 7/79 от 23.06.2015 «О мере социальной поддержки и размерах субсидии, предоставляемой из бюджета Новокузнецкого городского округа на возмещение недополученных доходов, связанных с реализацией товаров (оказанием услуг) в результате применения государственных регулируемых цен и (или) предоставления мер социальной поддержки, организациям коммунального комплекса». Тариф установленный органом регулирования за отопление с 01.07.2018 составляет 2 267,13 руб./Гкал.

В соответствии с п. 3.1.2.2. Приложения 2 к Решению Новокузнецкого городского совета народных Депутатов № 17/156 от 25.12.2018 г. о внесении изменений в Решение 7/79 от 23.06.2015 «О мере социальной поддержки и размерах субсидии, предоставляемой из бюджета Новокузнецкого городского округа на возмещение недополученных доходов, связанных с реализацией товаров (оказанием услуг) в результате применения государственных регулируемых цен и (или) предоставления мер социальной поддержки, организациям коммунального комплекса». Тариф установленный органом регулирования за отопление с 01.01.2019 составляет 2 305,56 руб./Гкал.

В соответствии с п. 3.1.2.2. Приложения 2 к Решению Новокузнецкого городского совета народных Депутатов № 9/67 от 28.06.2019 го внесении изменений в Решение 7/79 от 23.06.2015 «О мере социальной поддержки и размерах субсидии, предоставляемой из бюджета Новокузнецкого городского округа на возмещение недополученных доходов, связанных с реализацией товаров (оказанием услуг) в результате применения государственных регулируемых цен и (или) предоставления мер социальной поддержки, организациям коммунального комплекса». Тариф установленный органом регулирования за отопление с 01.07.2019 составляет 2 651,40 руб./Гкал.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), о чем также представлена копия свидетельства о праве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.

Из представленных истцом в материалы дела выписке по лицевому счету и расчету задолженности следует, что лицевой счет № по начислению платы за поставленную тепловую энергию открыт на имя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что также не оспорено ответчиком в судебном заседании.

Также, из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной по указанному адресу, в сумме 90 620,07 руб. (л.д.3).

Ответчик оспаривает наличие задолженности, поскольку оплачивал предоставленные ресурсы в соответствии с выставленными квитанциями на оплату, о чем также пояснила свидетель ФИО3, и представлены данные квитанции в материалы дела. С произведенным в мае 2020 года перерасчетом задолженности на основании Решения Новокузнецкого городского СНД от 23.06.2015 № ответчик не согласен, поскольку в квартире никто не зарегистрирован и на указанное помещение данное решение не распространяется.

Ответчиком представлены счет-квитанции на оплату услуг ООО «СибЭнерго» за период с августа 2017 года по апрель 2020 года включительно, в которых отражены суммы начисления и оплаты, произведенные собственником (л.д.37-54). Также, ответчиком представлены распечатанные электронные платежи, проведенные через «Сбербанк-онлайн» супругой ответчика ФИО3 на счет ООО «СибЭенрего» в 2018-2020 гг.

Из представленной счет-квитанции за май 2020 года следует, что по адресу <адрес> произведен перерасчет платы и с учетом задолженности за предыдущий период (апрель 2020г.) в сумме 615,06 руб. на май 2020 года задолженность по оплате отопления составила 99 748,29 руб. На июнь 2020 года задолженность с учетом оплаты 2 000 руб. выставлена в сумме 102 026,39 руб.

Как указано выше, в соответствии с расчетом истца данный перерасчет произведен в мае 2020 года и задолженность рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 90 620,07 руб. Ответчик не оспаривает сумму, указанную в расчетах, поскольку оспаривает правомерность перерасчета.

Из объяснений представителя истца и письменных пояснений к иску следует, что данный перерасчет произведен в связи с тем, что истец установил отсутствие зарегистрированных граждан в жилом помещении, в связи с чем, меры социальной поддержки для граждан, зарегистрированных по месту жительства, установленных Решением Новокузнецкого городского СНД № 7/79 от 23.06.2015, по данному адресу не распространяются. Расчет произведен в соответствии по тарифам, действовавшим в указанный период, исходя из количества собственников помещения.

Указанные истцом доводы нашли свое подтверждение. Так, из представленных в материалы дела счет-квитанций, указанных выше, усматривается, что начисления производились с учетом зарегистрированных в квартире 3 человек, что не соответствует действительности, поскольку данная информация относилась к предыдущему собственнику ФИО4, счета выставлялись также на лицевой счет с указанием владельца ФИО4 Стороны не оспаривают, что факт отсутствия зарегистрированных в квартире лиц установлен истцом только в мае 2020 года, до указанного времени расчет производился с учетом 3х зарегистрированных лиц.

Указанный в расчете, предоставленном ООО «СибЭнерго», норматив потребления рассчитан следующим образом: 0,0327 Гкал/м2 *0,75 (коэффициент периодичности) = 0,024525 (0,025) Гкал/м2 (норматив при оплате равномерно в течение года).

Норматив потребления коммунальной услуги «Отопление» с ДД.ММ.ГГГГ установлен Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ№. Для данного МКД норматив потребления составляет 0,0664 Гкал/ м2.

Указанный в расчете, предоставленном ООО «СибЭнерго», норматив потребления рассчитан следующим образом: 0,0664 Гкал/м2 *0,75 (коэффициент периодичности) = 0, 0498 (0,05 Гкал/м2) (норматив при оплате равномерно в течение года).

Так, согласно расчету задолженности, истцом приняты во внимание сведения об отсутствии зарегистрированных в жилом помещении лиц и объединения жилого помещения с квартирой № с ДД.ММ.ГГГГ.

Тариф за услугу «Отопление» за период (с 01.08.2017- 19.12.2017) рассчитывается следующим образом: 1 751,77 Гкал/м2 (Тариф, установленный органом регулирования)* 0,024525 (0,025) Гкал/м2 (норматив при оплате равномерно в течении года)= 42,96 руб.

42,96 руб.* 32,3 кв.м (S площадь жилого помещения) = 1387,61 руб. за кв.м в месяц.

Тариф за услугу «Отопление» за период (с 01.01.2018-30.06.2018) рассчитывается следующим образом: 1 904,17 Гкал/м2 (Тариф, установленный органом регулирования)* 0,024525 (0,025) Гкал/м2 (норматив при оплате равномерно в течение года) = 46,70 руб.

46,70 руб. *32,3= 1508, 41 руб. за кв.м в месяц.

Тариф за услугу «Отопление» за период (с 01.07.2018-30.12.2018) рассчитывается следующим образом: 2267,13 Гкал/м2 (Тариф, установленный органом регулирования)* 0,0498 Гкал/м2 (норматив при оплате равномерно в течении года) = 112,90 руб.

112,90 руб. * 32,3-3 646,47 руб. за кв.м в месяц.

Тариф за услугу «Отопление» за период (с 01.01.2019 по 30.06.2019) рассчитывается следующим образом: 2305,56 Гкал/м2 (Тариф, установленный органом регулирования)* 0,0498 Гкал/м2 (норматив при оплате равномерно в течении года) = 114,82 руб.

114,82 руб.*32,3 = 3 708,68 руб. за кв.м в месяц.

Тариф за услугу «Отопление» за период (с 01.07.2019 по 30.06.2020) рассчитывается следующим образом: 2651,40 Гкал/м2 (Тариф, установленный органом регулирования)* 0,0498 Гкал/м2 (норматив при оплате равномерно в течение года)=132,04 руб. за кв.м в месяц.

132,04 руб.* 32,3 = 4 264,89 руб. (в период с 01.07.2019 по 30.04.2020).

С 01.05.2020 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности была уточнена площадь жилого помещения на 32,4 кв.м., о чем представлена выписка из ЕГРН от 12.11.2020.

132,04 руб.* 32,4 = 4 278,10 руб. за кв.м в месяц.

При этом, доводы ответчика о том, что расчет произведен в связи с увеличением площади квартиры ввиду ее объединения с квартирой №, принадлежащей на праве собственности ФИО3, суд отклоняет, поскольку истцом представлены доказательства, что перерасчет платы за отопление произведен только в связи с установлением факта отсутствия зарегистрированных лиц, площадь квартиры учитывалась фактическая как до объединения так и после. Ответчик на указанных доводах не настаивал.

Ответчиком расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен, период образования задолженности также не оспорен, свой расчет задолженности, а также, доказательства неправомерности перерасчета ответчик суду не предоставил. Суд приходит к выводу, что расчет задолженности произведен исходя из утвержденных тарифов, оснований не доверять данному расчету у суда нет.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлен факт задолженности в заявленном размере по оплате коммунальных услуг, то данная задолженность включая сумму пени 7 991,66 руб. подлежит взысканию в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени на основании ст. 155 ЖК РФ является законным и обоснованным.

Оснований для снижения размера пени на основании ст. 333 ГК РФ не имеется, т.к. размер пени является незначительным, не превышает сумму долга, при этом суд принимает во внимание период просрочки, что ответчиком о применении данной статьи не заявлено, доказательств несоразмерности не представлено, а, кроме того, применение положений данной статьи является правом, а не обязанностью суда.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины 3 158,35 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СибЭнерго» задолженность по коммунальным услугам 90 620,07 руб., пени 7 991,66 руб., расходы по уплате государственной пошлины 3 158,35 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23.03.2021.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина