Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4698/2013 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (третьи лица ГУП г.Москвы «ДЕЗ района Нижегородский», ГБУ МФЦ ЮВАО г.Москвы, МФЦ Нижегородского района г.Москвы), -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором, согласно уточнению (л.д.59-60), просит: определить доли истца и ответчика по содержанию и оплате коммунальных услуг за комнату №, расположенную в квартире коммунального заселения № по адресу: <адрес>, в размере № доли за каждым; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 39 537 рублей.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она и ответчик зарегистрированы и постоянно проживают в комнате № 2, которая находится в собственности ФИО1 на основании договора передачи в собственность. Стороны общее хозяйство не ведут, единый бюджет и общие предметы быта не имеют, семейные отношения между ними прекращены, помощь истцу ответчиком не оказывается, ответчик от приватизации комнаты отказался, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, ведет асоциальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в комнату женщин, наносит вред имуществу в комнате, угрожает истцу физической расправой. Истец является пенсионеркой по старости, самостоятельно оплачивает коммунальные и иные расходы по комнате, в том числе, за ответчика, что нарушает ее права, полностью содержит принадлежащее ей имущество. Истец в иске отмечает, что ответчик не являясь сособственником жилой комнаты, имеет равные права и обязанности с истцом по владению и пользованию данной комнатой. Истец понесла расходы по оплате за квартиру в сумме 79 074 рубля за период с 2011 год по настоящее время, таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма в размере 39 537 рублей, т.е.1/2 часть от уплаченных ею денежных средств.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, ее интересы в ходе судебного разбирательства представлял ФИО3, действующий на основании доверенности, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третьи лица ГУП г.Москвы «ДЕЗ района Нижегородский», ГБУ МФЦ ЮВАО г.Москвы, МФЦ Нижегородского района г.Москвы представителей в судебное заседание не направили, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Так, в силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст.10 ЖК РФ.

Как следует из ст.31 ЖК РФ, ч. 2 п. 1 ст. 292 ГК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, у членов семьи собственника возникают обязанности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещение, т.е. возникают обязанности перед жилищной организацией. К таким обязательствам относятся оплата расходов, связанных с техническим обслуживанием, оплата водоснабжения, газа, электричества, тепловой энергии, вывоза мусора и другие услуги. Поскольку у члена семьи собственника возникают обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, то у него возникает право, предоставленное законом, оплатить эти услуги в льготном размере.

Как следует из положений ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную комнату № жилой площадью 24,5 кв.м., находящуюся в квартире коммунального заселения № по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги и карточкой учета, в указанной комнате постоянно зарегистрированы (л.д.62, л.д.64):

- ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ (истец);

- ФИО2 (<данные изъяты>), с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданному Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником спорной комнаты является ФИО1 (л.д.5).

Как указано в иске и пояснил в ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО3, спорная комната находится в собственности истца, истец и ответчик зарегистрированы и постоянно проживают в данной комнате. Стороны общее хозяйство не ведут, единый бюджет и общие предметы быта не имеют, семейные отношения между ними прекращены, помощь истцу ответчиком не оказывается, ответчик от приватизации комнаты отказался, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, ведет асоциальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в комнату женщин, наносит вред имуществу в комнате, угрожает истцу физической расправой. Истец является пенсионеркой по старости, самостоятельно оплачивает коммунальные и иные расходы по комнате, в том числе, за ответчика, что нарушает ее права, полностью содержит принадлежащее ей имущество. Ответчик не являясь сособственником жилой комнаты, имеет равные права и обязанности с истцом по владению и пользованию данной комнатой. При этом между истцом и ответчиком соглашение о порядке оплаты ЖКУ за указанную комнаты отсутствует. Истец понесла расходы по оплате за квартиру в сумме 79 074 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что видно из расчета (л.д.61) и представленных квитанций (л.д.24-54).

Не доверять указанному расчету у суда оснований не имеется. Доказательства, представленные истцом, ответчиком не опровергнуты.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и приведенные нормы права, принимая во внимание тот факт, что собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1, ответчик ФИО2 является сыном ФИО1, т.е. членом семьи собственника, последний проживает в спорное комнате, в силу закона собственник несет бремя содержания жилого помещения, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, как указано в иске, ответчик отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги за спорную комнату, как установлено судом, истец понесла расходы по оплате за квартиру в сумме 79 074 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма в размере 39 537 рублей, т.е.1/2 часть от уплаченных ею денежных средств за оплату ЖКУ, - суд полагает возможным иск удовлетворить, определить доли истца и ответчика по оплате за ЖКУ за спорную комнату каждому в размере № доли и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 39 537 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли ФИО1 и ФИО2 по содержанию и оплате коммунальных услуг за жилое помещение – комнату №, расположенную в квартире коммунального заселения № по адресу: <адрес>, в размере № доли за каждым.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 39 537 рублей (тридцать девять тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья: Галиханова Е.Н.

Решение в окончательном виде

изготовлено 17 декабря 2013 года