Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сверчковой И.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс», о защите прав потребителей, возврате денежных средств, взыскании компенсации морального вреда, обязании произвести определенные действия,

установил:

Сверчкова И.С. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением по тем основаниям, что она является собственником квартиры № в жилом доме № по <адрес>. Дом отапливается ООО «Карелэнергоресурс», расчеты за поставленный энергоресурс «отопление» осуществляет также ООО «Карелэнергоресурс». Поскольку она добросовестно и своевременно оплачивает платежи по данной услуге, то ответчик отвечает за порядок осуществления расчетов за данную услугу. В 2017 году ГЖИ <адрес> выдало предписание по факту неправильного начисления платы за отопление за период с января 2016 года по июнь 2017 года. После повторного предписания ГЖИ <адрес>, ответчик осуществил перерасчет платы только в 2018 году, но не в полном размере и без учета площадей нежилых помещений дома. ДД.ММ.ГГГГ она обращалась к ответчику с претензией о порядке расчетов за потребленную коммунальную услугу по отоплению. В разделе V технического паспорта дома, площадь нежилых помещений составляет 1496,6 кв.м., площадь жилых помещений дома – 2682,3 кв.м., следовательно, для расчета платы за отопление должна приниматься площадь, равная 4178,9 кв.м. За период с января 2016 года по май 2018 года ею оплачено 54588,48 руб., а в соответствии с формулой, указанной в п. 42 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, она должна была заплатить 39246,36 руб., таким образом сумма переплаты составляет 15342,12 руб., а с учетом произведенного перерасчета в сумме 7023,39 руб., сумма дополнительного возврата должна составлять 8318, 73 руб. Начиная с декабря 2017 года, ответчик производит разделение платы на жилые и нежилые помещения, что не предусмотрено Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Сверчкова И.С. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменный отзыв на возражения ответчика.

Представитель истца Сверчков С.К. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал в полном объеме с учетом уточнений, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика ООО «Карелэнергоресурс» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ЕИРЦ РК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленным возражениям на исковое заявление, выражают свое несогласие с ним, указывая при этом, что доводы изложенные в исковом заявлении были предметом рассмотрения Беломорского районного суда по гражданскому делу № и не нашли своего подтверждения.

Представитель третьего лица ООО «УК «Наш Дом» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с пунктом 3.1.4 "ГОСТ Р 56778-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы передачи тепла для отопления помещений. Методика расчета энергопотребления и эффективности", утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 27 ноября 2015 года N 2031-ст, отапливаемое помещение представляет собой помещение, в котором заданная температура воздуха поддерживается системой отопления.

Пунктом 5.4.1 "СП 23-101-2004. Проектирование тепловой защиты зданий", одобренного и рекомендованного к применению Письмом Госстроя Российской Федерации от 26 марта 2004 года № и пунктом 4.5 таблицы Б.1 приложения Б к данному своду правил предусмотрено, что в отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду; отапливаемый подвал - подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры.

Из материалов дела следует, что истец Сверчкова И.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления находится в управлении ООО «УК «Наш Дом». Ресурсоснабжающей организацией по предоставлению тепловой энергии является ООО «Карелэнергоресурс». Между ООО «Карелэнергоресурс» и ООО «УК «Наш Дом» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении тепловой энергии.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением <адрес> районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Сверчковой И.С. к ООО «УК «Наш Дом», о защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда, и к ООО «Карелэнергоресурс» об обязании произвести определенные действия, исковые требования истца были удовлетворены частично. Суд взыскал с ООО «УК «Наш Дом» в пользу Сверчковой И.С. компенсацию морального вреда за увеличение тарифа «содержание» в 2017 году в размере 1000 рублей. В остальной части исковых требований истцу было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанное выше решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба истца – без удовлетворения.

Указанным решением суд отказал истцу Сверчковой И.С. в удовлетворении требований, предъявленных к ООО «УК «Наш Дом» и ООО «Карелэнергоресурс» об осуществлении перерасчета платы за отопление с учетом площади всех нежилых помещений – 1496,6 кв.м; о внесении изменений в учетные документы, а также на специализированных сайтах «Реформа ЖКХ» и ГИС ЖКХ» относительно сведений о площади нежилых помещений, находящихся в собственности иных лиц и не являющихся общим имуществом собственников дома, в размере 1496,6 кв.м.

Отказывая истцу в удовлетворении данных требований, суд не усмотрел нарушения порядка расчета платы истцу за отопление за период с января 2016 года по май 2018 года, которое повлекло необоснованное увеличение размера такой платы. Было установлено, что расчет производится с учетом площади отапливаемых помещений.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия, отказывая истцу в удовлетворении апелляционной жалобы на указанное выше решение также отметила, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № к Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Из указанной формулы следует, что в расчете платы учитывается площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Расчет платы за отопление произведен истцу по утвержденной формуле, исходя из данных технического паспорта относительно площади многоквартирного дома с учетом отапливаемых помещений. В площадь нежилых помещений правомерно не включен подвал, так как в нем не имеется радиаторов отопления, к числу отапливаемых помещений многоквартирного дома он не относится. Нежилым помещением в многоквартирном доме по смыслу п. 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, является помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ подвалы отнесены к общему имуществу многоквартирного дома. Соответственно, при расчете платы за отопление площадь подвального помещения учету не подлежит.

Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Сверчковой И.С., поскольку по аналогичным требованиям истца относительно отличия правового режима нежилых помещений в подвале дома № по <адрес> от правового режима помещений, установленного в п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также относительно использования для расчета платы за отопление площади всех нежилых помещений было принято решение суда, которое вступило в законную силу. Данные требования истца были признаны несостоятельными.

По своей сути, требования истца сводятся к переоценке обстоятельств, установленных решением <адрес> районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, что является недопустимым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Сверчковой И.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца через Беломорский районный суд Республики Карелия со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2018.