Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Климовского района Брянской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Климовского района Брянской области обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просила прекратить право собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: ......................; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 № _______ от 14.01.2012 на земельный участок, общей площадью ...................... кв.м. с кадастровым № _______, расположенный по адресу: ......................; признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Климовский район» на указанный земельный участок.

В обосновании иска указано, что ФИО1, являлся собственником жилого дома и земельного участка по ....................... Департаментом строительства и архитектуры Брянской области от 15 октября 2012 года было принято решение о выплате ФИО1 компенсации за утраченное имущество, расположенное по адресу: ...................... вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС. 08 октября 2012 года ФИО1 обратился с заявлением в Сачковичскую сельскую администрацию с заявлением об отказе от права собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил обязанности по передаче земельного участка в муниципальную собственность. Администрацией Сачковичского сельского поселения жилой дом по ...................... на основании постановления сельской администрации был передан семье ФИО2 по типовому договору пользования с последующим оформлением договора социального найма. В связи с тем, что земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом находится в собственности ответчика, семья Северина не имеет возможности безвозмездно получить жилое помещение и осуществить регистрацию права собственности.

Представитель истца – администрации Климовского района Брянской области ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие или переносе судебного разбирательства на другую дату не просил.

Третье лицо - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области для участия в рассмотрении дела своего представителя не направило, заявлений и ходатайств суду не представило.

Представитель третьего лица – глава Сачковичской сельской администрации ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении требований не возражала.

Третье лица - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. С исковыми требованиями согласились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенный по адресу: ......................, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно письму от 15 октября 2012 года, комиссией администрации Брянской области по рассмотрению заявлений и документов граждан на получение компенсации за утраченное имущество вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, принято решение о выплате ФИО1 компенсации за имущество, расположенное по адресу: ...................... после его отказа от права собственности и передаче имущества органу местного самоуправления.

08 октября 2012 года ФИО1 в Сачковичскую сельскую администрацию было подано заявление об отказе от права собственности на утраченное имущество, состоящее из жилого дома по ......................, площадью ...................... кв.м. с надворными постройками.

Решением Климовского районного суда Брянской области от 19 сентября 2014 года за Сачковичским сельским поселением Климовского района Брянской области признано права собственности на указанный жилой дом.

Постановлением № 65 от 05.06.2013 года Сачковичской сельской администрацией жилой дом по ...................... был предоставлен семье ФИО5 на основании договора временного пользования.

26 августа 2015 года с ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения, по которому Сачковичской сельской администрацией был передан вышеуказанный жилой дом семье ФИО5 в бессрочное владение и пользование.

В соответствии с внесенными изменениями в ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с 1 января 2015 года жилой дом по ...................... был передан в собственность Муниципального образования «Климовский район».

По сведения Единого государственного реестра недвижимости от 27 февраля 2020 года, собственником земельного участка, площадью ...................... кв.м., расположенного по адресу: ...................... с кадастровым № _______, является ФИО1

В части 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В п. 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 отказался от права собственности на принадлежавший ему жилой дом по ...................... в ......................, переехав на новое место жительства, фактически отказался от права собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу.

Установленные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Таким образом, на основании установленных обстоятельств и приведенных норм, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации Климовского района Брянской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности _____ФИО_____12 на земельный участок с кадастровым № _______, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Климовский район» на земельный участок с кадастровым № _______, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Климовский районный суд.

Судья И.Н. Бобов