Гражданский кодекс часть 1

31 марта 2014 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сандановой Д.Б., при секретаре Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании г.Чита гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Леснинское», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее: он и ФИО3 в мае 2003 года договорились о купле - продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически сделка состоялась, так как земельный участок был передан ему и его семье, а им за указанный земельный участок были переданы денежные средства в размере 30000 рублей. Указанный земельный участок принадлежал Д. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 17.12.1992г. №148. После смерти Д., умершего 23.10.1995 года, земельным участком фактически пользовался ФИО3-супруг дочери Д., однако земельный участок не был оформлен надлежащим образом. В связи со смертью ФИО3 в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать переход права собственности на его имя в соответствии с действующим законодательством. Место нахождения супруги умершего ФИО3 ему не известно. Земельным участком он и его семья фактически пользуются с 2003 года, зарегистрированы в доме расположенном на земельном участке, несут бремя содержания. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Администрации сельского поселения «Леснинское» надлежащий извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признает.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью, суду пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ее отцу Д. В 1995 году Д. умер. После его смерти осталось наследство ? долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>21 и дача по адресу: ст.Лесной городок, <адрес>. Она (ФИО5) оформила свидетельство о праве на наследство на 1\2 долю в праве собственности на указанную квартиру. Земельным участком пользовался ее муж ФИО6 В 2003 году ее муж ФИО6 продал дачу, расположенную по адресу: <адрес> ФИО1 за 30000 рублей. Расписка в получении денег за земельный участок и дом по вышеуказанному адресу, была написано собственноручно ее мужем ФИО6 При написании расписки ее муж ФИО6, допустил ошибку, вместо своей фамилии Перунов написал ФИО3. Сделку не оспаривает.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

Судом установлено, что 25 мая 2003 года истец приобрел у ФИО6 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО6 получил 30000 рублей за данный земельный участок (л.д.6). Договор купли-продажи в надлежащей письменной форме оформлен не был.

Согласно представленным документам, земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности Д., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданного на основании свидетельства о праве собственности на землю от 17.12.1992г. № (л.д.8). Согласно Постановления администрации сп «Леснинское» № 75 от 07.10.2013г. земельному участку, принадлежащему Д. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 17.12.1992г. № присвоен адрес: <адрес> (л.д.9).

23.10.1995 года Д. умер. После его смерти земельным участком фактически пользовался ФИО6- супруг дочери Д., наследницы по закону, принявшей часть наследства <адрес>

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 28 августа 2013 года сведения об объекте (земельного участка) по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации прав отсутствуют.

31 декабря 2007г. ФИО6 умер. Согласно выписки из домовой книги администрации сп «Леснинское» МР «Читинский район» Забайкальского края ФИО1 вместе со своей женой зарегистрирован по адресу: <адрес> 2003г. (л.д.12).

Свидетель Б. в судебном заседании подтвердила, что ФИО6 действительно продал земельный участок по адресу: <адрес> ФИО1 В настоящее время земельным участком пользуется ФИО1

Суд принимает признание иска ответчика, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая, что обязательства по сделке купли-продажи участка сторонами исполнены, спора о праве на земельный участок нет, истец фактически владеет, пользуется и распоряжается данным земельным участком с 2003г., суд считает возможным требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: Санданова Д.Б.