Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда гражданское дело № 2-469/2016 по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации Фарафоновского сельского поселения о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и администрации Фарафоновского сельского поселения Кашинского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления главы администрации Фарафоновского сельского округа Кашинского района Тверской области [номер обезличен] от [дата обезличена] ей в собственность предоставлен земельный участок площадью [данные изъяты] по адресу: [данные удалены], который является частью земельного участка общей площадью [данные изъяты] с кадастровым [номер обезличен], категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. На спорном земельном участке расположен двухквартирный жилой дом, в котором проживает она и ответчица ФИО2 Зарегистрировать право на принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок она не может в связи с отсутствием документа, устанавливающего порядок определения долей в праве общей долевой собственности. Оформить такой документ в ином порядке она не может, поскольку оставшаяся часть земельного участка в собственность ФИО2 не передавалась и находится в муниципальной собственности. Просила признать за ней право собственности на 700/1404 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый [номер обезличен], категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик - Администрация Фарафоновского сельского поселения Кашинского района Тверской области, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, сведений об уважительности причин неявки не предоставила, против удовлетворения исковых требований не возражала, ходатайств об отложении дела не заявляла, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 25. ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.

Постановлением главы администрации Фарафоновского сельского округа Кашинского района Тверской области [номер обезличен] от [дата обезличена] «Об изъятии выделении земельных участков постоянно проживающих на территории Фарафоновского сельского округа», кадастровой выпиской о земельном участке от [дата обезличена][номер обезличен], выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права не земельный участок от [дата обезличена], подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью [данные изъяты], являющийся частью земельного участка площадью [данные изъяты], расположенного по адресу: расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый [номер обезличен], категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

По смыслу статей 35 и 36 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся под жилым домом, принадлежащим нескольким лицам на праве собственности, является неделимым.

В соответствии со ст.ст.244-245 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. При этом понятие доли носит идеальный характер, что предполагает обозначение доли в виде арифметической дроби.

Истица указывает на то, что для государственной регистрации права ей необходимо представить соглашение об определении долей в праве на земельный участок или решение суда с указанием принадлежности ей 700/1404 доли в праве на земельный участок площадью [данные изъяты]. Оформить указанное соглашение об определении долей не представляется возможным в силу того, что оставшаяся часть спорного земельного участка в собственность ФИО2 не предоставлялась, находится в муниципальной собственности, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

При этом доводы истицы о невозможности зарегистрировать права на долю в праве собственности на земельный участок при отсутствии соглашения об определении долей в праве собственности на земельный участок являются обоснованными. При таких обстоятельствах только в судебном порядке возможно восстановление прав истца

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [дата обезличена][номер обезличен], сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

На основании ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьи 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Согласно п.1 статьи 17 указанного закона основанием для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество является, в том числе, судебное решение, вступившее в законную силу.

Учитывая общую площадь земельного участка, расположенного по адресу: [данные удалены], кадастровый [номер обезличен], категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства – [данные изъяты], сведения о праве истицы на земельный участок площадью [данные изъяты], доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым истицы будет равна 700/1404 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Исковые требования не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов иных участников общей долевой собственности, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Фарафоновского сельского поселения о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на 700/1404 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый [номер обезличен], категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья