Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» обратилось в суд с указанным иском к ответчику ФИО1 Требование мотивировано следующим. В соответствии с распоряжением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ№-рп «О приеме в собственность Хабаровского края имущества, находящегося в собственности Хабаровского муниципального района» были приняты в краевую собственность объекты недвижимости, расположенные на Большом Уссурийском острове по адресу: <адрес>№. Как следует из приложения к названному выше распоряжению, объекты недвижимости принадлежали военному городку №, располагавшемуся ранее на Большом Уссурийском острове.

Распоряжением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ№-рп в распоряжение №-рп от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, согласно которым объекты недвижимости переданы учреждению для организации хранения, содержания и обеспечения коммунальными услугами.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ№ жилые <адрес>№ по <адрес> были закреплены за КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» на праве оперативного управления. К моменту передачи в оперативное управление жилые помещения в названных домах пустовали, так как воинская часть была расформирована, а проживающие в ней военнослужащие переведены в другие воинские части для дальнейшего прохождения службы.

С 2008 года учреждение оплачивало теплоснабжение домов, заключив договор с ООО «МО «Уссурийское», с ДД.ММ.ГГГГ дома не отапливаются, отключено водоснабжение и водоотведение, а охрану объектов учреждение оплачивает до настоящего времени.

Не смотря на то, что жилые <адрес>№ по <адрес> в <адрес> длительное время не заселены, на регистрационном учете в ряде квартир названных домов состоят граждане, фактически длительное время не проживающие в них.

По данным отделения УФМС России по хабаровскому краю в Хабаровском районе в <адрес> не сняты с регистрационного учета граждане из 10 квартир, в <адрес> – из 8 квартир. В большинстве случаев место пребывания или место жительства данных лиц неизвестно.

ФИО1 по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по хабаровскому краю с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. С момента приема учреждением <адрес> все квартиры в нем пустовали, за прошедшие 8 лет ответчик не проживал в квартире, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнял и не исполняет.

Утратить право пользования жилым помещением, находящимся в краевой собственности, может гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, если он выехал добровольно в другое место жительства, не выполняет обязанности нанимателя, а также его выезд носит постоянный, а не временный характер (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

Просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание представитель истца не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, поскольку истец не возражает против такого порядка производства по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ за номером 25-рп Правительством Хабаровского края издано распоряжение о приеме в собственность Хабаровского края имущества, находящегося в собственности Хабаровского муниципального района.

Приложением к данному распоряжению является перечень объектов недвижимого имущества военного городка №, расположенного на Большом Уссурийском острове, принимаемого в собственность Хабаровского края. В перечень под номером 8 включен жилой <адрес> в <адрес>.

Заместителем председателя Правительства Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в соответствии с распоряжением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ№-рп «О приеме в собственность Хабаровского края имущества, находящегося в собственности Хабаровского муниципального района», распоряжения Главы Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ р «О передачи имущества из муниципальной в краевую собственность» Хабаровский муниципальный район передал, а министерство имущественных отношений Хабаровского края приняло в собственность хабаровского края, в том числе, жилой <адрес> в <адрес>.

Заместителем председателя Правительства Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приема-передачи, согласно которому на основании распоряжения министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ№ «О закреплении на праве оперативного управления за КГУ «Государственный жилищный фонд хабаровского края» объектов государственного жилищного фонда края, Министерство имущественных отношений Хабаровского края передало а КГУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» приняло на праве оперативного управления, в том числе жилой <адрес> в с. Бычиха Хабаровского района Хабаровского края.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных отношений Хабаровского края издано распоряжение о закреплении на праве оперативного управления за КГУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» объектов государственного жилищного фонда края.

Приложением к указанному распоряжению является перечень таких объектов, под № в перечне указан жилой <адрес> в с. <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – <адрес> в <адрес> является собственностью хабаровского края.

Ответчик ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, о чем представлена отделом адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю адресная справка.

ДД.ММ.ГГГГ директору КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» администрацией сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района Хабаровского края направлена информация о том, что администрация поселения данными о месте нахождения граждан, зарегистрированных по месту жительства в домах № и № по <адрес> в <адрес>, не располагает.

ДД.ММ.ГГГГ участковым уполномоченным полиции ОМВД России по Хабаровскому району <данные изъяты> составлена справка о том, что им проверялась возможность проживания по адресам <адрес>. В ходе проверки установлено, что по указанным адресам никто не проживает, дома отключены от систем жизнеобеспечения.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителя министерства инвестиционной политики и земельно-имущественных отношений, представителя министерства жилищно-коммунального хозяйства, представителя КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» составлен акт о том, что ими осмотрены <адрес>№ по <адрес> в <адрес>. Дома четырехэтажные. Система центрального отопления разморожена ДД.ММ.ГГГГ, системы водопровода горячей и холодной воды разморожены в ДД.ММ.ГГГГ. Канализация и электроснабжение отключены. Сантехническое оборудование в квартирах в основном демонтировано, а имеющееся находится в неисправном состоянии. С ДД.ММ.ГГГГ года в квартирах указанных жилых домов проживающих граждан нет. Входные двери в квартиры повреждены, частично отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в течение 10 лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности и права нанимателя жилого помещения не исполняет, вещи его в спорной квартире отсутствуют.

В связи с указанным, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое требование Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в п. первомайский <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Добржанская