Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Суксунского муниципального района, действующей в интересах муниципального образования «Суксунский городской округ» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация Суксунского муниципального района, действующая в интересах муниципального образования «Суксунский городской округ», уточнив требования, обратилась в суд с заявлением в порядке особого производства о признании права муниципальной собственности за МО «Суксунский городской округ» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: комнату в квартире площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № на поэтажном плане), расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требования указано, что на основании заявления Администрации Суксунского муниципального района от 20.12.2017 Управлением Росреестра по Пермскому краю вышеуказанный объект был принят на учет как бесхозяйный. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на него не заявил, спор о праве отсутствует. В реестре государственной собственности Пермского края и в реестре федерального имущества данные объекты недвижимого имущества не числятся. Какие-либо сведения о собственнике спорного объекта отсутствуют. 11 марта 2019 года в законную силу вступил Закон Пермского края от 23.02.2019 № 358-ПК «Об образовании нового муниципального образования «Суксунский городской округ». Суксунское городское поселение утрачивает статус муниципального образования со дня вступления в силу настоящего Закона.

В судебное заседание представитель Администрации Суксунского муниципального района, действующая в интересах муниципального образования «Суксунское городское поселение», Голдырева К.В. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменных пояснениях указал, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества – комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> имеется запись о принятии на учет бесхозяйного имущества (номер регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время запись является актуальной. В удовлетворении требований не возражает.

Заинтересованное лицо С.И., извещенная надлежащим образом о судебном заседании, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.106). В предварительном судебном заседании пояснила, что она является собственником двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: <адрес>. Возражений по заявленному требованию не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 20.12.2017 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о принятии объекта недвижимого имущества – комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, на учет в качестве бесхозяйного, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В сведениях о правах собственник не указан (л.д.5-8).

Техническим планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что объект недвижимости – помещение с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположено по адресу: <адрес> (л.д.37-42).

Дополнительно запрошенными судом документами (копиями документов, помещенных в дело правоустанавливающих документов в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>) подтверждено, что собственником 2 комнат площадью <данные изъяты> кв.м. указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ являлся А.И., что подтверждается договором передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГА.И. продал две комнаты С.Т.. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГС.Т. продала две комнаты в данной квартире С.И.. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-102).

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзацем вторым данного пункта предусмотрено, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация представила доказательства того, что вышеуказанный объект недвижимости был принят органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на учет в качестве бесхозяйного и находился на этом учете свыше одного года.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у Администрации Суксунского муниципального района возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности за МО «Суксунский городской округ».

Согласно ответу Кунгурского филиала ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ№, архив филиала сведениями о зарегистрированных правах на жилое помещение: комнату в квартире (помещение № на поэтажном плане) по адресу: <адрес>, не располагает (л.д.11).

Как следует из представленных суду ответов Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ№, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае от ДД.ММ.ГГГГ№, Администрации Суксунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ указанный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества, реестре государственной собственности Пермского края и реестре федерального имущества отсутствует (л.д.12-15).

Иные лица, которые могут дать сведения о принадлежности указанного в заявлении имущества, при рассмотрении дела не установлены.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не имеет надлежащего собственника, принят на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйного, заявителем соблюдены обязательные условия, установленные Гражданским кодексом Российской Федерации для приобретения права собственности на бесхозяйную вещь, и процессуальная форма обращения в суд, отсутствует спор о праве, права иных лиц не нарушаются. При изложенных обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд,

решил:

заявление Администрации Суксунского муниципального района, действующей в интересах муниципального образования «Суксунский городской округ», удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Суксунский городской округ» право муниципальной собственности на недвижимое имущество: жилое помещение, комнату в квартире, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № на поэтажном плане), кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий		И.В. Ярушин