Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.А.Х. и А.Н.И., действующей в интересах Ч.Н.Х. к Муниципальному образованию «Барышское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании незаконным Распоряжения Главы муниципального образования «город Барыш» Ульяновской области от 15.06.2006 г. № ..., являющегося основанием для регистрации за муниципальным образованием «Барышское городское поселение» права общей долевой собственности на 50/100 долей жилого дома, и прекращении права собственности на 50/100 долей жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Ч.А.Х. и А.Н.И., действующая в интересах Ч.Н.Х, обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Барышское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании незаконным Распоряжения Главы муниципального образования «город Барыш» Ульяновской области от 15.06.2006 г. № ..., являющегося основанием для регистрации за муниципальным образованием «Барышское городское поселение» права общей долевой собственности на 50/100 долей жилого дома, и прекращении права собственности на 50/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: Барыш, ул. ..., д. .... Мотивируя свои требования указали, что с 1994 года Ч. являются собственниками квартиры № ..., расположенной по адресу: Ульяновская область, г.Барыш, ул. ..., д. .... Данную квартиру они приобрели в порядке приватизации. Договор был зарегистрирован в БТИ 16.02.1994 года. В настоящее время им стало известно, что согласно постановлению Администрации МО «Барышский район» от 17.06.2009 года № ... установлен статус их дома как объекта - двухквартирный жилой дом, и было постановлено считать его блокированным домом с надворными постройками. Кроме того, было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.09.2012 года 50/100 доли дома принадлежит Барышскому городскому поселению на основании распоряжения главы МО «город Барыш» от 15.06.2006 года № ..., а согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.09.2012 года в общей долевой собственности - доля в праве 50/100 - принадлежит Б.О.В.., проживающей в квартире № ....

В судебном заседании истица Ч.А.Х, поддержав исковые требования дополнила, что при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, для внесения записи в Единый государственный реестр и выдаче ей и её мужу Ч.А.Х,. свидетельства о государственной регистрации права, стало известно, что право общей долевой собственности на 50/100 долей вышеуказанного жилого дома в 2012 году зарегистрировано за Барышским городским поселением, согласно распоряжение Главы МО «город Барыш» Ульяновской области № ... от 15.06.2006 года (свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 24 сентября 2012 года). Полагая, что допущено нарушение их конституционных прав, просит суд прекратить право общей долевой собственности на 50/100 доли домовладения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барыш, ул. ..., д. ... зарегистрированного за Барышским городским поселением.

Истец Ч.Н.Х. и его представитель ФИО1, представители Администрации МО «Барышское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, а также Б.О.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения заявительницы, суд считает возможным удовлетворить требования Ч, по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.(ст. 56 ч.1 ГПК РФ.)

Статьями 35 и 36 Конституции РФ закреплено право частной собственности. Отсюда следует, что каждому гражданину законом гарантируется возможность иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений- это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Далее, из материалов дела видно, что Ч.А,Х, и Ч.Н,Х. в 1994 году, воспользовавшись предоставленным законом правом, приобрели жилое помещение, в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, г. Барыш ул. ..., д. ..., кв. ..., в собственность, о чем свидетельствует договор о передаче квартиры в собственность № ... от 09.02.1994 года, и свидетельство о государственной регистрации права собственности от № ... от 09.02.1994 года, зарегистрированное в Бюро технической инвентаризации, которое исполняло в то время функции регистрирующего органа.

Согласно постановлению Администрации МО « Барышский район» от 17.06.2009 года № ... установлен статус дома № ... по ул. ..., в г. Барыше, Ульяновской области, как объекта - двухквартирный жилой дом. Также было постановлено считать его блокированным домом с надворными постройками.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.09.2012 года в общей долевой собственности - доля в праве 50/100 - принадлежит Б.О.В., проживающей в квартире № ..., а остальная половина дома (50/100 доли в праве) согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.09.2012 года принадлежит Барышскому городскому поселению на основании распоряжения главы МО «город Барыш» от 15.06.2006 года № ... Данную регистрацию права собственности на долю указанного выше домовладения за Барышским городским поселением нельзя признать законной, поскольку никто не может быть лишен своей собственности иначе как по решению суда.

Ошибочная регистрация права собственности 50/100 доли данного домовладения, по адресу: Ульяновская область, г. Барыш ул. ..., д. ..., (кв. ...) за муниципальным образованием «Барышское городское поселение, в настоящее время действительно, по мнению суда, препятствует истцам в полной мере реализовать свои права собственников.

Из технического паспорта и расчета доли домовладения, расположенного по указанному выше адресу от 24 декабря 2009 года, видно, что у истцов в пользовании находится 50/100 доли дома. Также указано, что данный дом имеет принадлежности. Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.

Исходя из изложенного, учитывая, что допущено нарушение конституционных прав истцов, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности Муниципального образования «Барышское городское поселение» на 50/100 доли домовладения с принадлежностями, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Барыш ул. ..., д. ..., (кв. ...).

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество. Прекращение права на недвижимое имущество, установленное решением суда подлежит государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Распоряжение Главы муниципального образования «город Барыш» Ульяновской области от 15.06.2006 г. № ..., являющегося основанием для регистрации за муниципальным образованием «Барышское городское поселение» права общей долевой собственности на 50/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барыш, ул. ..., д. ... признать незаконным.

Прекратить право общей долевой собственности Муниципального образования ««Барышское городское поселение» на 50/100 доли домовладения с принадлежностями, кадастровый (условный) номер ..., расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, ул. ..., д. ... (ранее кв. ....), и исключить запись за кадастровым (условным) номером ... из Единого государственного реестра прав.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Зотова