Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 об обращении взыскания на два земельных участка, расположенных на территории <адрес>,

у с т а н о в и л:

<данные изъяты> в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на два земельных участка, расположенных на территории <адрес>.

В обоснование иска указывает, что истец является кредитором ФИО1 на основании кредитных договоров: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решениями <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, № и № с ФИО1 взысканы в пользу <данные изъяты> денежные средства.

На основании решений суда были выданы исполнительные листы, согласно которым в <данные изъяты> возбуждены исполнительные производства, в пользу взыскателя <данные изъяты>

В рамках исполнительных производств в отношении ФИО1 судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы.

В соответствии с полученным ответом из Росреестра (выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.) установлено, что за должником зарегистрированы:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <адрес>.

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты>.

Право собственности должника на указанные объекты недвижимости приобретено по наследству (что следует из данных выписки из ЕГРП). На основании п.1 ст.36 СК РФ приобретенное таким образом имущество не является собственностью супруга должника.

Справочно, задолженность по кредитным договорам, заключенным с <данные изъяты> ФИО1 на текущую дату составляет <данные изъяты> задолженность по исполнительному листу по 3 кредитным договорам, заключенным с ФИО1 составляет <данные изъяты>.

Согласно ч.4 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п.1 ст.237, ст.278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 ГК РФ, предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Лица, участвующие в деле о дне рассмотрения дела извещены, в суд не явились. Истец просит рассматривать дело без участия его представителя, иск поддерживает полностью.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Представитель ответчика - адвокат Байрамов О.У. иск не признал и пояснил, что ФИО1 занимается сельскохозяйственным производством, выращивает картофель и зерновые культуры. По мере возможности погашает задолженность по кредитам. У ФИО1 есть в наличии транспортные средства, на которые просит обратить взыскание и отказать в обращении взыскания на земельные участки.

Выслушав представителя ответчика, изучив представленные материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 24 ГК Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федерального закона) к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

Судом установлено, что решениями <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, № с ФИО1 взысканы в пользу <данные изъяты> денежные средства (задолженность по кредитным договорам).

Исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ. (по решению от ДД.ММ.ГГГГ. дело <данные изъяты>) о взыскании с ФИО1 солидарно задолженности в сумме <данные изъяты>, из которых на ДД.ММ.ГГГГ. погашено <данные изъяты>

Исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ. (по решению от ДД.ММ.ГГГГ. дело №) о взыскании с ФИО1 солидарно задолженности в сумме <данные изъяты>., из которых на ДД.ММ.ГГГГ. погашено <данные изъяты>

Исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ. (по решению от ДД.ММ.ГГГГ дело №) о взыскании с ФИО1 задолженности в сумме <данные изъяты>., по которому на ДД.ММ.ГГГГ. погашений нет.

Право собственности должника ФИО1 на указанные объекты недвижимости приобретено по наследству (что следует из данных выписки из ЕГРП). На основании п.1 ст.36 СК РФ приобретенное таким образом имущество не является собственностью супруга должника.

Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.

Статьей 278 ГК РФ, а также п.26 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005г. №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» предусмотрено, что обращение взыскания по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Спорные земельные участки к имуществу, на которое взыскание не может быть обращено в силу ст.446 ГПК РФ не относятся.

Три решения суда о взыскании с ФИО1 в пользу <данные изъяты> денежных средств вступили в законную силу (по делу № - ДД.ММ.ГГГГ, по делам № и № - ДД.ММ.ГГГГ), однако с тех пор, должник реальных мер по погашению долга не предпринял, из общей задолженности более <данные изъяты> от суммы долга, размер задолженности в настоящее время <данные изъяты>, решение суда в добровольном порядке не исполняет, долг им не погашен до настоящего времени, что лишает взыскателя - <данные изъяты> возможности на возмещение долга в разумные сроки.

Согласно сведений из ЕГРН кадастровая стоимость двух спорных земельных участков составляет:

- земельного участка площадью <данные изъяты> у <адрес> - <данные изъяты>

- земельного участка площадью <данные изъяты> у <адрес> - <данные изъяты>..

Тем самым, их общая кадастровая стоимость - <данные изъяты>, что значительно меньше суммы задолженности.

Суд приходит к выводу, что единственным возможным средством удовлетворения требований займодавца (банка) является обращение судом в его пользу взыскания на имущество должника (ответчика ФИО1), а именно на два земельных участка.

Доводы представителя ответчика о наличии в собственности у ФИО1 двух автомашин, не могут служить основанием для отказа в иске, стоимость данных транспортных средств - <данные изъяты> ответчиком не указана, поэтому нет доказательств о возможности погашения задолженности перед банком за счет реализации этого имущества - автомашин.

Ссылка представителя ответчика на то, что спорные земельные участки являются единственным источником дохода, судом рассмотрены и отклоняются, т.к. из представленной истцом выписки из ЕГРП видно, что в долевой собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ также имеется <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общая площадь участка <данные изъяты> т.е. доля Тимирева составляет <данные изъяты> Ответчик может использовать для сельскохозяйственного производства указанный участок, который по размеру соответствует двум участкам, на которые обращается взыскание.

С ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы об уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, как об этом просил истец в исковом заявлении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р.:

1/ на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, кадастровый № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты>.

2/ на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, кадастровый № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд.

Судья: А.В.Лапаев

Копия верна: Судья А.В.Лапаев

Секретарь суда М.А.Евсеева