Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Новотоцкого В.Н. к администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет ... о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Новотоцкий В.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Ташлинский сельсовет о признании права собственности на квартиру кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по <адрес>, указав, что <дата> он совместно с женой – Н.И. приватизировали квартиру по <адрес>. Договор был зарегистрирован <дата>. Ташлинским сельским Советом народных депутатов .... После упорядочения адресного хозяйства постановлением администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет ... от <дата>. №... изменился номер дома с «...» на «...» и адрес стал: <адрес>

При оформлении договора на продажу и передачу квартир в собственность граждан представителем продавца - РП была допущена техническая ошибка, в тексте договора указано, что количество членов семьи 4 человека, однако не указаны фамилии, имена и отчества. Ранее, т.е. на начало <дата> его семья состояла из четырех человек: он, его жена, дочь (третье лицо) и сын Н.В., умерший .... В отделе кадров РП сведения не изменились. А заявление истец писал на 2 человек, на себя и жену, дочь не включал. С получением на руки договора он не обратил внимания на ошибки в нем, поскольку спора о праве между нами не было.

Истец с женой со времени приватизации проживали в приобретенной квартире как собственники. Квартиру не перестраивали. В дальнейшем, в <дата> истец получил свидетельство на право собственности на земельный участок под квартирой, в .... зарегистрировал право на него.

Н.И.<дата> умерла. При обращении в органы государственной регистрации прав истцу было разъяснено, что представленный договор не может быть зарегистрирован ввиду того, что в нем неверно указаны субъекты приватизации.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером .... находящуюся по <адрес>, общей площадью ... кв.м.

В судебном заседании истец Новотоцкий В.Н. поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям. Пояснил, что в приватизации участвовали только он и его жена. Договор никто не оспаривал. Жена умерла. Он принял наследство после смерти Н.И., так как проживал на день смерти с супругой.

Представитель истца Садчиков В.А. просил удовлетворить требования Новотоцкого В.Н. и признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Третье лицо Скопинцева О.В. просила удовлетворить исковые требования Новотоцкого В.Н., пояснив, что её родители Новотоцкий В.Н. и Н.И. приватизировали квартиру. В то время она проживала с родителями. Она не желает признавать за собой право собственности на квартиру. В приватизации участвовать не желала. Наследство после смерти матери не принимала.

Представитель ответчика администрации Ташлинского сельсовета в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв, в котором выразили согласие с требованиями истца.

Заслушав мнение явившихся лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании исследовался договор на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> согласно которому РП на основании решения райсовета от <дата> передало в собственность покупателя Новотоцкого В.Н. квартиру состоящую из 4 комнат, площадью ... кв.м. по <адрес>. Количество членов семьи указано 4 человека. Договор зарегистрирован в администрации Ташлинского сельсовета <дата>.

Имеется заявление от <дата> на имя председателя комиссии по приватизации при РП от нанимателя Новотоцкого В.Н., проживающего в жилом помещении РП по <адрес> содержащее просьбу передать занимаемое жилье в личную собственность. Имеются подписи Новотоцкого В.Н. и Н.И. о согласии на приватизацию всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Имеется ордер № ... от <дата>, выданный Новотоцкому В.Н. на право занятия жилой площади в квартире <адрес> Состав семьи: Новотоцкий В.Н., Н.И., Новотоцкая О.В.

Постановлением Ташлинского сельсовета ... от <дата> в связи с упорядочением адресного хозяйства <адрес> квартиру с кадастровым номером ... следует считать – <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения от <дата> жилая квартира по <адрес> имеет ... кв.м., кадастровый номер ....

Из справок администрации Ташлинского сельсовета установлено, что по состоянию на <дата> по <адрес> были зарегистрированы: Новотоцкий В.Н., Н.И., Новотоцкая О.В.. На день смерти (<дата>.) Н.И. была зарегистрирована по <адрес>.

Свидетельством о рождении подтверждается, что родителями Новотоцкой О.В. являются Новотоцкий В.Н. и Н.И.. После заключения брака в ... году Новотоцкой О.В. присвоена фамилия Скопинцева.

Свидетельствами о смерти подтверждается, что Н.И. умерла <дата> в <адрес>, Н.В. умер <дата> в возрасте ...

Наследственное дело после смерти Н.И. не заводилось.

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что Новотоцкий В.Н. и Н.И. с <дата> состояли в зарегистрированном браке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> Новотоцкий В.Н. является собственником земельного участка, земель поселений по адресу: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, <адрес>

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.В. показал суду, что Новотоцкий В.Н. – его сосед, проживает по <адрес>, а он проживает в <адрес>. Раньше у их дома был адрес <адрес> а теперь поменяли и стало № ... Новотоцкий В.Н. квартиру приватизировал и постоянно в ней проживает. Супруга проживала с ним. Он после смерти супруги продалжает проживаеть в указанной квартире.

В соответствии со статьей 2 закона «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что с заявлением о передачи квартиры в собственность обратился только Новотоцкий В.Н. По договору приватизации от <дата> квартира, расположенная в <адрес>, передана в собственность Новотоцкому В.Н., остальные члены семьи в приватизации жилья участвовать не желали и в настоящее время также не желают. Договор никем из сторон не оспаривался. Земельный участок под спорным домовладением находится в собственности истца. Разночтения в адресе связано с изменением адресации.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 168, 218, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новотоцкого В.Н. удовлетворить.

Признать за Новотоцким В.Н. право собственности на квартиру кадастровый номер ..., площадью ... кв.м., расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 февраля 2017 года.

Судья Е.Г.Поротько