Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о защите права собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о защите их права собственности на квартиру по адресу: ***, признании ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением. Требования истцы мотивировали тем, что они и Б.Б.И. получили в собственность указанную квартиру в порядке приватизации жилого фонда по договору от "ххх". "ххх" Б.Б.И. умер и его 1/3 доля квартиры перешла истцам по наследству. В 1996 году из Казахстана переехали родственники истцов - ответчики, которым потребовалась регистрация на территории РФ, и истцы согласились зарегистрировать их в своей квартире. Фактически ответчики ни одного дня не проживали и не намеревались проживать в спорной квартире, но остаются зарегистрированными в ней до настоящего времени и не желают в добровольном порядке решить вопрос об их снятии с регистрационного учета, поскольку не являются в назначенное время для оформления необходимых документов. Право пользования спорной жилой площадью, как считают ФИО1 и ФИО2, ответчики не приобрели, поскольку членами их семьи не являлись. Истцы просят защитить их право собственности на квартиру по адресу: ***, признать ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО2, а также ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, что подтверждают имеющиеся в деле расписки о получении судебных повесток. Ответчики представили суду заявления, где ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие и указывают, что полностью признают заявленные исковые требования и считают их подлежащими удовлетворению. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО2 в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ и ответчиков в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

На л.д. 5 копия договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от "ххх", согласно которого квартира, расположенная по адресу: ***, передана в собственность Б.Б.И., ФИО1, ФИО2.

Из справки администрации Демьяновского сельского поселения от "ххх" на л.д. 6 следует, что ФИО1, "ххх" года рождения, зарегистрирована в квартире по адресу: ***. По данному адресу также зарегистрированы её родственники: с "ххх" дочь - ФИО2, "ххх" года рождения; с "ххх" брат - ФИО7, "ххх" года рождения; с "ххх" племянник - ФИО3, "ххх" года рождения; с "ххх" племянник - ФИО4, "ххх" года рождения; с "ххх" племянник - ФИО5, "ххх" года рождения; с "ххх" племянница - ФИО6, "ххх" года рождения; с "ххх" внук - Щ.М.В., "ххх" года рождения; с "ххх" сын - Щ.В.В., "ххх" года рождения (книга похозяйственного учета №*** за "ххх"-"ххх", лицевой счет №***).

Из справки администрации Демьяновского сельского поселения от "ххх" на л.д. 7 видно, что ФИО1, "ххх" года рождения, зарегистрированная по адресу: ***, имеет состав семьи: дочь - ФИО2, "ххх" года рождения; внук - Щ.М.В., "ххх" года рождения; сын - Щ.В.В., "ххх" года рождения (книга похозяйственного учета №*** за "ххх"-"ххх", лицевой счет №***).

Из копии свидетельства о смерти на л.д. 8 видно, что Б.Б.И. умер "ххх".

Из справки администрации Демьяновского сельского поселения от "ххх" на л.д. 9 видно, что ФИО7, "ххх" года рождения; ФИО3, "ххх" года рождения; ФИО4, "ххх" года рождения; ФИО5, "ххх" года рождения; ФИО6, "ххх" года рождения, зарегистрированы по адресу: ***, но по данному адресу не проживают (книга похозяйственного учета №*** за "ххх"-"ххх", лицевой счет №***).

Заслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 ч. 1 и ч. 2 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ч.1, ч. 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 288 ч. 1 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 30 ч. 1 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от 26.11.1993 года истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>. Их родственники - ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 были зарегистрированы по их просьбе в принадлежащей истцам квартире, но фактически там не проживают и не намеревались проживать, нуждались лишь в регистрации. В настоящее время истцы желают снять ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире, но те не являются для оформления необходимых документов, поэтому истцы были вынуждены обратиться в суд. Право пользования жилым помещением ответчики не приобрели, поскольку членами семьи собственников жилья они не являются, не вселялись собственниками в качестве членов семьи.

Таким образом, анализ собранных и исследованных в судебном заседании доказательств, в сопоставлении с положениями ГК РФ и ЖК РФ, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования о защите их права собственности и признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Защитить право собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру по адресу: ***

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования данным жилым помещением по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня вынесения в Кемеровский областной суд.

Судья Гарбар И.Ю.