Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шафигулина М.Г. об обжаловании действий Управления Росреестра по Челябинской области,

установил:

Шафигулин М.Г. обратился с заявлением об обязании Управление Росреестра по Челябинской области исполнить решение об исправлении технической ошибки в сведения государственного кадастрового учета от 10 сентября 2009 г. № в течение пяти рабочих дней с момента вынесения решения; признании незаконным решение Управления Росреестра по Челябинской области от 19 октября 2010 г. № о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ; обязании Управление Росреестра по Челябинской области осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , согласно межевого плана, подготовленного ООО «ЮжУралБТИ».

В обоснование заявление указал, что 25 мая 2010 г. Ленинским районным судом г. Челябинска рассмотрено гражданское дело по иску К.Д.Ю. к Шафигулину М.Г. о защите права собственности на земельный участок, по иску Шафигулина М.Г. к К.Д.Ю., Управлению Росреестра по Челябинской области о признании кадастровой ошибки, возложении обязанности об исключении записи о государственном учете изменений объекта недвижимости, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании границы земельного участка согласованной, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке. Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от 25 мая 2010 г. в удовлетворении исковых требований К.Д.Ю. и Шафигулина М.Г. отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 30 июля 2010 г. решение Ленинского районного суда г. Челябинска от 25 мая 2010 г. в части отказа в удовлетворении исковых требований Шафигулина М.Г. об определении границы земельного участка в соответствии с межевым планом – отменено. Принято новое решение, которым определена граница земельных участков № и № (принадлежащих К.Д.Ю. и Шафигулину М.Г.), расположенных по адресу: в соответствии с межевым планом ООО «ЮжУралБТИ». 08 октября 2010 г. Шафигулин М.Г. обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменений своего земельного участка, однако было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку границы уточняемого земельного участка, то есть участка Шафигулина М.Г., пересекают границы земельного участка К.Д.Ю. Однако, до принятия судебного акта об определении границы, а именно 10 сентября 2009 г. Управлением Росреестра по Челябинской области № вынесено решение об исправлении технической ошибки в сведения государственного кадастрового учета, в соответствии с которым в государственный кадастр недвижимости надлежало внести изменения путем указания площади земельного участка К.Д.Ю. декларативной, поскольку при учете изменений земельного участка К.Д.Ю. допущено нарушение действующего законодательства. При вынесении решения об определении границы судебная коллегия по гражданским делам учитывала, что изменения земельного участка К.Д.Ю. поставлены на учет в результате технической ошибки, и что после ее исправления на основании решения Управления Росреестра по Челябинской области № не будет препятствий для исполнения судебного акта об определении границы земельных участков № и № (принадлежащих К.Д.Ю. и Шафигулину М.Г.), расположенных по адресу: в соответствии с межевым планом ООО «ЮжУралБТИ». До настоящего времени техническая ошибка не исправлена, что препятствует оформлению земельного участка Шафигулина М.Г.

В судебное заседание заявитель Шафигулин М.Г. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть заявление в его отсутствие, с участием представителей (л.д. 89). Его представители Д.П.А., Т.А.В., действующие на основании доверенности (л.д. 77), заявление поддержали.

Представитель Управления Росреестра по Челябинской области Молофеева А.Е., действующая на основании доверенности (л.д. 91), возражала против удовлетворения заявления. В обоснование возражений (л.д. 92-93) указала, что решение об исправлении технической ошибки не исполнено, что препятствует принятию решения об учете изменений земельного участка заявителя. В том случае, если техническая ошибка будет исправлена, препятствий не будет.

Определением от 17 декабря 2010 г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Федерального государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» (л.д. 82).

Представитель Федерального государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» - Глинских Е.А., действующая на основании доверенности (л.д. 90), возражала против удовлетворения заявления.

Выслушав представителей заявителя Дубровина П.А., Тюрина А.В., представителя Управления Росреестра по Челябинской области Молофееву А.Е., представителя Федерального государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» Глинских Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что заявитель Шафигулин М.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: в настоящее время участку присвоен адрес: (л.д. 5, 9-18).

Участок, расположенный по адресу: (стр.) принадлежит К.Д.Ю. (л.д. 9-18).

Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от 25 мая 2010 г. отказано в удовлетворении исковых требований К.Д.Ю. к Шафигулину М.Г. о возложении на Шафигулина М.Г. обязанности демонтировать забор на территории участка № (стр.), расположенного по адресу: (стр.), расположенного по адресу: расположенного по адресу: . Так же отказано в удовлетворении исковых требований Шафигулина М.Г. к К.Д.Ю., Управлению Росреестра по Челябинской области о признании кадастровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: (стр.); возложении обязанности об исключении записи о государственном учете изменений объекта недвижимости – земельного участка по адресу: (стр.) в части изменения площади и конфигурации земельного участка; признании согласованной границы земельного участка, расположенного по адресу: (стр.) с собственником земельного участка № (стр.), внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке расположенном по адресу: (стр.) на основании межевого плана, подготовленного ООО «ЮжУралБТИ» (л.д. 9-18).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 30 июля 2010 г. решение Ленинского районного суда г. Челябинска от 25 мая 2010 г. в части отказа в удовлетворении исковых требований Шафигулина М.Г. об определении границы земельного участка в соответствии с межевым планом отменено. Принято новое решение, которым определена граница земельного участка № (стр.), расположенного по адресу: (стр.) по тому же адресу, от точки № до точки № в соответствии с межевым планом технического заключения ООО «ЮжУралБТИ» (л.д. 19-27).

08 октября 2010 г. Шафигулин М.Г. обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости – своего земельного участка, расположенного по адресу: (стр.), в настоящее время присвоен адрес: (л.д. 7-8), к заявлению приложил межевой план ООО «ЮжУралБТИ» и определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 30 июля 2010 г.

19 октября 2010 г. Управлением Росреестра по Челябинской области вынесено решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (стр.) (л.д. 7-8).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что до принятия решения судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда от 30 июля 2010 г., а именно 10 сентября 2009 г. Управлением Росреестра по Челябинской области вынесено решение об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № Согласно данному решению в кадастровом деле отсутствуют документы о межевании, в связи с чем надлежит внести правильное значение характеристики: точки границы, имеющееся сведения о которой не позволяют однозначно определить ее положение на местности, площадь – декларативная (л.д. 6).

Из пояснений представителя Управления Росреестра по Челябинской области Молофеевой А.Е. следует, что в настоящее время земельный участок К.Д.Ю. является уточненным. Однако выявлено, что уточнение границ земельного участка К.Д.Ю. произведено ошибочно, 10 сентября 2009 г. принято решение об исправлении технической ошибки и внесении земельного участка К.Д.Ю. с декларативной площадью. Когда ошибка будет исправлена и земельный участок К.Д.Ю. будет стоять на учете декларативно, препятствий в виде наложения границ с земельным участком Шафигулина М.Г. не будет. До настоящего времени решение об исправлении технической ошибки не исполнено, это препятствует исполнению судебного постановления об определении границы между земельными участками К.Д.Ю. и Шафигулина М.Г. и внесению сведений об уточнении границ земельного участка Шафигулина М.Г. Почему не исполнено решение об исправлении технической ошибки не известно, оно подлежит исполнению, поскольку принято полномочным лицом, подписано, никем не оспорено и не отменено.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что спор о меже между земельными участками К.Д.Ю. и Шафигулина М.Г. разрешен, принято решение об определении границы земельного участка в соответствии с межевым планом ООО «ЮжУралБТИ», которое подлежит обязательному исполнению. Учитывая, что исполнению указанного решения препятствует неисполнение решения Управления Росреестра по Челябинской области от 10 сентября 2009 г. об исправлении технической ошибки, суд полагает, что требования Шафигулина М.Г. об обязании исполнить решение об исправлении технической ошибки, признании решения о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений земельного участка незаконным, обязании осуществить кадастровый учет изменений земельного участка, подлежат удовлетворению.

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 11 марта 2010 г. № П\93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» с 01 декабря 2010 г. полномочия по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости переданы Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата».

Учитывая, что заявитель просит осуществить кадастровый учет изменений земельного участка, которое в настоящее время осуществляется Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата», представители заявители Дубровин П.А., Тюрин А.В. не возражали в судебном заседании против возложения обязанностей на Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата», суд полагает возможным удовлетворяя требования заявителя возложить обязанности, указанные в заявлении на Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193, 194-199, 258 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Заявление Шафигулина М.Г. удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Росреестра по Челябинской области от 19 октября 2010 г. № о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» исполнить решение Управления Росреестра по Челябинской области об исправлении технической ошибки в сведения государственного кадастрового учета от 10 сентября 2009 г. № в течение пяти рабочих дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , согласно межевого плана, подготовленного ООО «ЮжУралБТИ».

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Чертовикова Н.Я.