Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МРОО ОЗПП «Справедливое решение» в интересах ФИО1 к ООО «НЕКСОН» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

МРОО ОЗПП «Справедливое решение» в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к «НЕКСОН» с требованиями о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «МГСН» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №Пр/ПАВ-04/9-1-11-2 согласно условиям которого ООО «МГСН» обязуется заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной в секции 1 на 11 этаже, тип слева, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. 15,Павшинская пойма, 4-ая очередь, мкр. 4, <адрес>, общей площадью 66,36 кв.м.

Стоимость квартиры определена в размере 4 563 840 рублей, которые истица уплатила в полном объеме и установленные договором сроки.

Истица указывает, что дом фактически построен, стоимость квартиры уплачена ею в полном объеме, все обязательства исполнены, однако ответчик не предпринимает действий необходимых для оформления права собственности истицы на жилое помещение, не предоставляет необходимый для этого пакет документов, как это предусмотрено договором инвестирования, чем нарушает условия договора и права истицы как потребителя.

На основании изложенного истица обратилась в суд.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «МГСН» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №Пр/ПАВ-04/9-1-11-2 согласно условиям которого ООО «МГСН» обязуется заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной в секции 1 на 11 этаже, тип слева, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. 15,Павшинская пойма, 4-ая очередь, мкр. 4, <адрес>, общей площадью 66,36 кв.м.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>, квартире присвоен №.

Согласно выписке из ЕГРП прав третьих лиц на спорную квартиру не зарегистрировано.

Учитывая, что право собственности третьих лиц на квартиру не зарегистрировано, истица исполнила надлежащим образом свои обязательства по договору купли-продажи, дом, в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, <адрес> существует как объект гражданских прав, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МРОО ОЗПП «Справедливое решение» в интересах ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красногорский городской суд.

Судья А.А. Палагина