Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Потребительскому ипотечному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Потребительскому ипотечному кооперативу (Межрегиональному жилищно-строительному кооперативу) «<данные изъяты>» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца –ФИО 1 вступила в ЖСК «<данные изъяты>», с целью предоставления со стороны кооператива денежных средств для приобретения в ее интересах квартиры. В дальнейшем в ее интересах была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Стоимость приобретения недвижимости в интересах ФИО 1 составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ между ним, его матерью ФИО 1, и ответчиком был заключен договор об уступке прав и обязанностей члена ЖСК «<данные изъяты>» <данные изъяты>. В соответствии с указанным договором «Член ЖСК» передал, «Правопреемник члена ЖСК» принял на себя все принадлежащее «Члену ЖСК» права и обязанности члена «ЖСК», а «ЖСК» дал согласие на переход прав и обязанностей члена ЖСК. Права и обязанности «Члена ЖСК» переходят к «Правопреемнику челна ЖСК» в том же объеме и на тех условиях, которые существовали на момент перехода прав и обязанностей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом перехода прав и обязанностей члена кооператива к истцу, им в качестве паевых взносов в кооператив выплачено <данные изъяты> руб., то есть произведена уплата паевых взносов в размере 100%, в связи с чем, у него возникло право на приобретение указанной квартиры в собственность. Решением <данные изъяты> районного суда г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, были признаны недействительными: заключение к бухгалтерскому балансу МЖСК «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ. и распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ председателя МЖСК «<данные изъяты>» ФИО, а также установлено, что пай за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выплачен полностью.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил суд прекратить право собственности Потребительского ипотечного кооператива «<данные изъяты>» на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца - в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Потребительского ипотечного кооператива «<данные изъяты>», извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательств, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца –ФИО 1. вступила в ЖСК «<данные изъяты>», с целью предоставления со стороны кооператива денежных средств для приобретения в ее интересах квартиры. (л.д. <данные изъяты>). По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №, удостоверенному нотариусом г.<данные изъяты> ФИО 2, заключенному между ФИО 5, действующей от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО 3 и МЖСК «<данные изъяты>», МЖСК «<данные изъяты>» приобрел двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобреталась МЖСК «<данные изъяты>» для ФИО 1 Стоимость приобретенной квартиры составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. <данные изъяты>) После заключения указанного договора ДД.ММ.ГГГГ МЖСК «<данные изъяты>» зарегистрировал право собственности на квартиру и получил свидетельство о государственной регистрации права (л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру по месту жительства был зарегистрирован ФИО 4 (л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 4, его матерью ФИО 1, и ответчиком ЖСК «<данные изъяты>» был заключен договор об уступке прав и обязанностей члена ЖСК «<данные изъяты>» <данные изъяты>. В соответствии с указанным договором «Член ЖСК» передал, «Правопреемник члена ЖСК» принял на себя все принадлежащее «Члену ЖСК» права и обязанности члена «ЖСК», а «ЖСК» дал согласие на переход прав и обязанностей члена ЖСК. Права и обязанности «Члена ЖСК» переходят к «Правопреемнику челна ЖСК» в том же объеме и на тех условиях, которые существовали на момент перехода прав и обязанностей. (л.д. <данные изъяты>). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом перехода прав и обязанностей члена кооператива к истцу, им в качестве паевых взносов в кооператив выплачено <данные изъяты> руб., то есть, произведена уплата паевых взносов в размере 100%. (л.д. <данные изъяты>). Межрегиональный жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ был преобразован в Потребительский ипотечный кооператив «<данные изъяты>». (л.д. <данные изъяты>). Решением <данные изъяты> районного суда г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу признано недействительным заключение к бухгалтерскому балансу МЖСК «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ., признано недействительным распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ председателя МЖСК «<данные изъяты>» ФИО и установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплачено в качестве паевых взносов в Потребительский ипотечный кооператив (Межрегиональный жилищно-строительный кооператив) «<данные изъяты>» денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. за приобретенную в его интересах двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то есть пай выплачен полностью. (л.д. <данные изъяты>).

Поскольку судом установлено, что на основании договора об уступке прав и обязанностей ЖСК «<данные изъяты>» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ произошел переход прав и обязанностей от ФИО 1 к , в связи с чем, исполнил полностью обязательства по внесению паевых взносов за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Следовательно, за должно быть признано право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а право собственности ПИК «<данные изъяты>» на указанную квартиру должно быть прекращено.

При таких обстоятельства, суд считает, что к Потребительскому ипотечному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом ФИО 4 были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которые подлежат взысканию с ответчика ПИК «<данные изъяты>» (л.д.<данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск к Потребительскому ипотечному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру.

Признать за право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Межрегионального жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «<данные изъяты>» в пользу расходы по оплате государственно пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: