Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4708/11 года по иску Заслонова И.В. к ЗАО Банк Жилищного Финансирования (ЗАО Банк Жилфинанс) о признании недействительными условий договора кредитования в части единовременной комиссии за предоставление кредита, о признании недействительными условий договора кредитования в части уплаты единовременной комиссии за рассмотрении заявки, взыскании денежных средств и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя требование тем, что, 12.05.2010г. между сторонами был заключен кредитный договор №-KAS-R-0101-2010 по программе ипотечного кредитования на сумму 1 500 000руб. сроком на 240 месяцев, с платой ежемесячной суммы основного долга, суммы процентов по договору 12,10% годовых. Помимо уплаты банку процентов за пользование кредитом, договор предусматривает единовременную плату за предоставление кредита в размере 60 000руб., а также комиссию за рассмотрение кредитной заявки в размере 1 700руб. Фактически взимание комиссии является завуалированным увеличением процентной ставки по кредиту, оговоренной сторонами кредитного соглашения, что является безусловным нарушением прав потребителя. Указанный вид комиссии нормами Гражданского кодекса РФ, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ не предусмотрен. Действия по рассмотрению заявки банк совершает исключительно для своих целей. Однако банк возлагает на заемщика. На претензию от 02.08.2011г. ответа не последовало. Просит суд признать недействительными условия договора от 12.05.2010г. №- KAS-R-0101-2010, заключенного между Заслоновым И.В. и ЗАО Банк Жилищного Финансирования (ЗАО Банк Жилфинанс) (п.6.3.1) в части «комиссия за рассмотрение кредитной заявки 1 700руб. и «комиссии за предоставление ипотечного кредита 60 000руб.». Взыскать с банка в пользу истца денежные средства, незаконно полученные банком за уплату комиссии за предоставление кредита в размере 60 000руб. и денежные средства незаконно полученные банком за уплату комиссии за рассмотрение заявки 1 700руб. Взыскать с банка в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 574руб. 91коп. Взыскать с банка в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000руб. Штраф в доход государства в размере 50% от присужденной судом суммы. Взыскать с банка в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000руб. Взыскать с банка в пользу истца расходы по оформлению доверенности в размере 660руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лозгачева О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ЗАО Банк Жилищного Финансирования (ЗАО Банк Жилфинанс) в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суду не известны. Письменного отзыва представлено не было.

Представитель истца в судебном заседании не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 12.05.2010г. между банком и Заслоновой И.В. был заключен кредитный договор №-KAS-R-0101-2010 по программе ипотечного кредитования на сумму 1 500 000руб. сроком на 240 месяцев, с платой ежемесячной суммы основного долга, суммы процентов по договору 12,10% годовых.

Согласно п.6.3.1. Договора единовременно взимается комиссия за рассмотрение кредитной заявки - 1 700руб., комиссии за предоставление ипотечного кредита - 60 000руб.

Комиссия за рассмотрение кредитной заявки - 1 700руб., комиссии за предоставление ипотечного кредита - 60 000руб., были взысканы незаконно, так как указанный вид комиссии нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрен, следовательно, включение в договор условий об оплате комиссии за рассмотрение кредитной заявки и комиссии за предоставление ипотечного кредита нарушает права потребителей.

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования в части признания недействительными условий договора от 12.05.2010г. №- KAS-R-0101-2010п.6.3.1. в части «комиссия за рассмотрение кредитной заявки 1 700руб.» и «комиссии за предоставление ипотечного кредита 60 000руб.» обоснованы и подлежат удовлетворению.

В части взыскания с банка в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 574руб. 91коп. следует отказать.

Суд учитывает, что потребитель, располагал на стадии заключения договора полной информацией о предложенной ему услуге, добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением, принял на себя все права и обязанности, определенные договором. В связи с чем нельзя говорить о неправомерности удержания денежных средств ответчиком, в соответствии со ст.395 ГК РФ.

В удовлетворении исковых требований в части компенсации морального вреда Заслоновой И.В. в сумме 5 000руб также следует отказать, так истцом в соответствии со ст.151 ГК РФ не доказано причинение физических и нравственных страданий

Требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в соответствии со ст.100 ГПК РФ, в разумных пределах в размере 10 000руб., а также подлежит взысканию 660руб. расходы по оформлению доверенности.

В силу ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, т.е. в размере 860 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Заслоновой И.В. к ЗАО Банк Жилищного Финансирования (ЗАО Банк Жилфинанс) о признании недействительными условий договора кредитования в части единовременной комиссии за предоставление кредита, о признании недействительными условий договора кредитования в части уплаты единовременной комиссии за рассмотрении заявки, взыскании денежных средств и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Признать недействительными условия договора от 12.05.2010г. №- KAS-R-0101-2010, заключенного между Заслоновой И.В. и ЗАО Банк Жилищного Финансирования (ЗАО Банк Жилфинанс) (п.6.3.1) в части «комиссия за рассмотрение кредитной заявки 1 700руб. и «комиссии за предоставление ипотечного кредита 60 000руб.».

Взыскать с ЗАО Банк Жилищного Финансирования (ЗАО Банк Жилфинанс) в пользу Заслоновой И.В. 60 000руб. - комиссия за предоставление кредита, 1 700руб. - комиссия за рассмотрение заявки, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000руб., расходы на оформление доверенности в размере 660руб., а всего 70 660 (Семьдесят тысяч шестьсот шестьдесят) рублей.

Взыскать с ЗАО Банк Жилищного Финансирования (ЗАО Банк Жилфинанс) в пользу государства государственную пошлину в размере 860 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.10.2011г.

Председательствующий: подпись И.А.Самчелеева

Решение вступило в законную силу

Копия верна

Судья: И.А.Самчелеева

Секретарь: