Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кремовского сельского поселения <адрес>, администрации Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи купила ? домовладения по адресу: <адрес>.

Решив оформить документально свое право собственности на указанный объект недвижимости, выяснилось, что в документах имеется разночтение в его описании, а именно, в Договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что истец приобрела ? домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, которая в соответствии с кадастровым паспортом поставлена на учет как квартира.

Фактически по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по вышеуказанному адресу, в котором в экспликации указано, что жилой дом состоит из двух квартиры, <адрес>, площадью 61 кв.м и <адрес>, площадью 60,6 кв.м.

В настоящее время на кадастровом учете по адресу <адрес>, значится <адрес> кадастровым номером №, площадью 61 кв.м и <адрес> кадастровым номером №, площадью 60,7 кв.м.

Квартира № зарегистрирована в Росреестре на праве собственности за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По изложенному, истец просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель ФИО4 на иске настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в дело представлен письменный отзыв, в соответствии с которым ответчик не имеет претензий относительно спорной квартиры, просит о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации Кремовского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не представил.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО2 приобрела ? домовладения по адресу: <адрес>.

Как следует из экспликации помещений, являющейся приложением к техническому паспорту <адрес>, в <адрес>, данный жилой дом состоит из <адрес>, площадью 61 кв.м. и <адрес>, площадью 60,6 кв.м.

Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ№, квартира по адресу; <адрес>, пом.2, площадью 60,7 кв.м. поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый №, собственником данного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№.

Также на кадастровый учет поставлена квартира по адресу: <адрес>, пом.1, которой присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 4100 кв.м., который поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в ЕГРП о зарегистрированных правах на вышеназванную квартиру отсутствуют.

Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, истице отказано в регистрации права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в связи с имеющимися разночтениями в документах, поданных истицей в Управление Росреестра по <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что при составлении ДД.ММ.ГГГГ Договора купли-продажи, заключенного между совхозом «Кремовский» и ФИО2, была допущена ошибка в предмете договора, а именно, было указано, что покупатель приобрел ? часть целого домовладения, а не <адрес> по адресу: <адрес>, что препятствует истице в реализации имущественных прав как собственника жилого помещения.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на <адрес> в <адрес>.

По изложенному и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья ФИО5