Гражданский кодекс часть 1

дело по иску Балясникова <данные изъяты>, действующего от имени ФИО2, к Александровой <данные изъяты> о признании свидетельства на землю недействительным, о признании права собственности на 1/2 долю земельных участков,

установил:

Балясников <данные изъяты>, действующий от имени ФИО2, обратился в суд с иском к Александровой <данные изъяты> о признании свидетельства на землю недействительным, о признании права собственности на 1/2 долю земельных участков.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2, на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом возникло следующим образом. После смерти своего отца ФИО5, ФИО2 вступил в наследство на 1/3 долю в праве на жилой дом. Кроме этого, ФИО9 и ФИО12 являющиеся наследниками после смерти ФИО10 подарили ему 1/6 долю в праве на жилой дом, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведения инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный под домом, был разделен на два участка, что подтверждается Справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Поэтому, вышеуказанная доля жилого дома располагается на двух земельных участках, с кадастровыми номерами №, образованных в результате проведения инвентаризации и раздела земельного участка, ранее предоставленного ФИО5, ФИО6 и Александровой <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и Кадастровыми паспортами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

После оформления доли в праве на жилой дом, ФИО2 намеревался оформить земельный участок, провести кадастровые работы, но Свидетельство на право собственности на землю № выдано ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, Свидетельство на право собственности на землю, является недействительным.

Как следует из раздела YII «Наследственное право» Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действующего на день смерти ФИО6, в случае смерти гражданина права на принадлежавшее ему при жизни имущество переходят к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст.ст.5, 20 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28.02.1990 года, применяемых на территории РФ на день смерти наследодателя, при регулировании земельных отношений, граждане СССР имели право на получение в пожизненное наследуемое владение земельных участков, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома. При этом порядок наследования права владения земельным участком определялся законодательством Союза ССР, союзных и автономных республик.

В силу ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Согласно ст.528 ГК РСФСР временем открытия наследства признаётся день смерти наследодателя.

Согласно ст.216 части первой ГК РФ, введённой в действие с 01.01.1995 года, право пожизненного наследуемого владения земельным участком является вещным правом наряду с правом собственности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в подпункте «а» пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.1991 года № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (в редакции от 21. 12. 1993 года, с изменениями от 25.10.1996 года), применяемыми судами при рассмотрении наследственных споров на момент открытия данного наследства, «в наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя».

Актуальность вышеуказанного положения в настоящее время нашла своё подтверждение в ст.1181 ГК РФ, согласно которой принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Действующим как ранее, так и в настоящее время гражданским и земельным законодательством РФ в отличие от права общей собственности право общего пожизненного наследуемого владения земельным участком не предусмотрено. Но, это не исключается исходя из положений ст.8 ГК РФ, согласно которой гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Кроме того, как установлено в п.1 ст.6 ГК РФ в случаях, когда какие-либо гражданско-правовые отношения (п.п.1 и 2 ст.2 ГК РФ) прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ст.ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он вступил фактически во владение наследственным имуществом или он подал нотариальному органу по месту, открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство, считается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, наследники ФИО6 фактически приняли наследство, оформили на свое имя 1/6 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и распорядились ей по своему усмотрению, в данном случае, подарили ФИО2.

Просит признать Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления в пожизненно наследуемое владения земельным участком ФИО6, недействительным.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Истец Балясников <данные изъяты>, действующий от имени ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Александрова О.Е. в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Представитель третьего лица администрации городского поселения п.Максатиха Тверской области Овчинников В.А. не возражал против принятия признания иска ответчиком.

Изучив материалы дела, заслушав истца Балясникова А.А., ответчика Александрову О.Е., суд приходит к выводу об удовлетворении данного иска.

Ответчиком Александровой О.Е. признан иск Балясникова <данные изъяты>, действующего от имени ФИО2, о признании свидетельства на землю недействительным, о признании права собственности на 1/2 долю земельных участков.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в подпункте «а» пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.1991 года № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (в редакции от 21.12.1993 года, с изменениями от 25.10.1996 года), применяемыми судами при рассмотрении наследственных споров на момент открытия данного наследства, «в наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя».

Согласно п.1 ст.6 ГК РФ в случаях, когда какие-либо гражданско-правовые отношения (п.п.1 и 2 ст.2 ГК РФ) прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска Балясникова <данные изъяты>, действующего от имени ФИО2, к Александровой <данные изъяты> о признании свидетельства на землю недействительным, о признании права собственности на 1/2 долю земельных участков ответчиком Александровой О.Е. не противоречит вышеуказанным требованиям гражданского законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому подлежит принятию судом.

Ответчику Александровой О.Е. разъяснены последствия признания иска, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балясникова <данные изъяты>, действующего от имени ФИО2, к Александровой <данные изъяты> о признании свидетельства на землю недействительным, о признании права собственности на 1/2 долю земельных участков, удовлетворить.

Признать Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления в пожизненно наследуемое владение земельного участка ФИО6, недействительным.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение десяти суток со дня провозглашения.

Председательствующий