Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с заявлением к администрации ... о признании права собственности на жилой дом литер «-.- общей площадью -.- кв.м., -.- года постройки, одноэтажный, кадастровый номер -.- и земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью -.- кв.м. расположенных по адресу: ..., свои требования обосновывает следующим.

В -.- году он приобрел у --- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу .... --- действовал в интересах своего отца -- на основании доверенности от *** года, выданной государственным нотариусом Новомосковской государственной нотариальной конторы ... --- При покупки недвижимости, он с женой передали деньги в сумме -.- (-.-) рублей, о чем *** была составлена расписка, ему были переданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону, технический паспорт, домовая книга, ключи от дома. --- предложи им вселиться в домовладения, а сделку оформить позже после сбора необходимых документов.

Он с женой вселился в указанный жилой дом и стал проживать в нем. Ему были выданы абонентские книжки, по которым он оплачивает коммунальные услуги.

В начале -.- года --- передал ему постановление главы ... --- от *** «О закреплении в собственность земельного участка площадью -.- кв.м. по ... за гр. ---», план земельного участка, предоставленного в собственность, протокол согласования границ домовладения --- по ....

В -.- году он газифицировал жилой дом, что подтверждается проектной документацией, в -.- году построил внутридомовой водопровод и канализацию, что подтверждается рабочим проектом. Живет он в этом доме со своей семьей и зарегистрирован в нем до настоящего времени.

С -.- года он добросовестно открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком оплачивает коммунальные услуги и налоги, добросовестно исполняет обязанности по содержанию домовладения, делает капитальные и текущие ремонты, возделывает землю.

После принятия Федерального закона от 21.07.1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация права на недвижимое имущество производится путем внесения соответствующей записи в единый государственный реестр органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно сведениям Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о правах на объект недвижимого имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... отсутствуют.

На сегодняшний день он пользуется домовладением, но не может законным образом зарегистрировать на свое имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., так как ему не известно местонахождение --- у которого он приобретал недвижимое имущество.

На основании изложенных доводов, вынужден просить суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владению более 15 лет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ... Петровский ....

Он считает, что приобрел право собственности на основании ст. 234 ГК РФ, в соответствии с которой, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании представитель истца адвокат Нестеренко О.А. настаивала на исковых требованиях ФИО1 и просила их удовлетворить.

Ответчик представитель администрации ... ФИО2 просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, принимая во внимание мнение третьего лица и.о. начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ---, представившей суду заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя Петровского отдела и вынесении решения в соответствии с действующим законодательством, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В -.- году ФИО1 приобрел у --- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу .... --- действовал в интересах своего отца -- на основании доверенности от *** года, выданной государственным нотариусом Новомосковской государственной нотариальной конторы ... --- При покупки недвижимости ФИО1 с женой передали деньги в сумме -.- (-.-) рублей, о чем *** была составлена расписка. ФИО1 были переданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону, технический паспорт, домовая книга, ключи от дома. ФИО1 вселиться в домовладение со своей семьей, а сделку решили оформить после сбора необходимых документов.

В начале -.- года --- передал ФИО1 постановление главы ... --- от *** «О закреплении в собственность земельного участка площадью -.- кв.м. по ... за гр. ---», план земельного участка, предоставленного в собственность, протокол согласования границ домовладения --- по ....

В -.- году ФИО1 газифицировал жилой дом, что подтверждается проектной документацией, в -.- году построил внутридомовой водопровод и канализацию, что подтверждается рабочим проектом. Живет ФИО1 в этом доме со своей семьей и зарегистрирован в нем до настоящего времени.

С -.- года ФИО1 добросовестно открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком оплачивает коммунальные услуги и налоги, добросовестно исполняет обязанности по содержанию домовладения, делает капитальные и текущие ремонты, возделывает землю.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «-.- общей площадью -.- кв.м., -.- года постройки, одноэтажный, кадастровый номер -.- и земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью -.- кв.м. расположенных по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Петровский районный суд.

Судья Петровского районного суда

Ставропольского края В.В.Рогозин