Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищный сервисный центр» к ФИО3 АлексА.у, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ... года рождения, ФИо2, ... года рождения, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищный сервисный центр» обратилось в суд с иском к ФИО3 АлексА.у, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИо2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников жилья, в обоснование заявленных исковых требований указало, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: ... Для проживания ответчиков своевременно предоставлялись услуги по обеспечению отоплением, горячим водоснабжением, водоотведением. Вследствие нарушения со стороны ответчиков требований ч.1 ст.153 и ч.1 ст.155 ЖК РФ за период с ... по ... образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ... рубля. Мер к добровольному погашению имеющейся задолженности ответчики не предпринимают. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно разделу 2 Устава МУП «Жилищный сервисный центр» предприятие осуществляет обеспечение единства подхода в начислении платы населению за оказанные жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ) с учетом льгот отдельным категориям граждан, упорядочение расчетов с поставщиками ЖКУ в целях своевременного поступления платежей от населения поставщикам услуг. Начисление и сбор платежей от населения за оказанные ЖКУ и прочие услуги с учетом предоставленных льгот, объемов и качества оказанных услуг, начисление пени за несвоевременную оплату этих видов платежей населением в соответствии с действующим законодательством, перерасчеты платежей за предоставленные ЖКУ, связанные с предоставлением льгот отдельным категориям граждан, качеством и объемом оказанных услуг. Подготовку материалов в суд и участия в судебных инстанциях по делам о взыскании задолженности за ЖКУ, в том числе по делам о расторжении договоров найма (договоров на техническое обслуживание) с нанимателями (собственниками) жилья, в установленном действующим законодательством порядке. МУП «Жилищный сервисный центр» состоит в договорных отношениях с управляющей организацией ООО «Жилкоммунсервис» на основании договора №1 от 01 января 2014 года на оказание услуг по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ), предоставляемые населению, предметом которого являются услуги «Исполнителя» (МУП «ЖСЦ») по расчету и начислению, перерасчету, сбору платежей, обработке поступивших платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые «Управляющей организацией населению, проживающему в жилом фонде г.Белорецка и Белорецкого района Республики Башкортостан, согласно Перечня жилых домов, находящихся в управлении «Управляющей организации», и перечисления собранных с населения денежных средств «Управляющей организации», а также мероприятия по взысканию дебиторской задолженности населения по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ). Таким образом, право на обращение в суд за взысканием дебиторской задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги данным договором делегировано МУП «Жилищный сервисный центр». При обращении в суд у истца возникли судебные расходы, связанные с частичной оплатой государственной пошлины в сумме ... рублей, всего оплата государственной пошлины должна составлять ... рубль. Просит взыскать со ФИО3 АлексА.а соразмерно ... доли в свою пользу задолженность по квартплате и оплате коммунальных платежей за предоставленные коммунальные услуги в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., со ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИо2 соразмерно ... доли в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервисный центр» (ИНН <***>,ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере ...

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании показал, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, поскольку действительно за период с ... по ... у них образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере ... руб.

Ответчик ФИО4, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИо2, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Между МУП «Жилищный сервисный центр» и управляющей организацией ООО «Жилкоммунсервис» 01 января 2014 года заключен договор № 1 на оказание услуг по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ), предоставляемые населению, предметом, которого являются услуги «Исполнителя» (МУП «ЖСЦ») по расчету и начислению, перерасчету, сбору платежей, обработке поступивших платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые «Управляющей организацией населению, проживающему в жилом фонде г.Белорецка и Белорецкого района Республики Башкортостан, согласно Перечню жилых домов, находящихся в управлении «Управляющей организации», и перечисления собранных с населения денежных средств «Управляющей организации», а также мероприятия по взысканию дебиторской задолженности населения по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ). Таким образом, право на обращение в суд за взысканием дебиторской задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги данным договором делегировано МУП «Жилищный сервисный центр».

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок от ...№....

В судебном заседании установлено, что ответчиками не оплачиваются счета за коммунальные услуги, долг за период с ... по ... составил ... рубля.

Суд считает, что указанную выше денежную сумму следует взыскать с ответчиков, т.к. в судебное заседание ответной стороной не представлены доказательства отсутствия задолженности по оплате за ЖКУ, а также не представлен контррасчет взыскиваемой суммы.

При подаче искового заявления истцу надлежало оплатить госпошлину в размере ...

Таким образом, в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков соразмерно их доли в праве собственности в пользу МУП «Жилищный сервисный центр» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, а в силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков соразмерно их доли в праве собственности подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования г.Белорецк РБ в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Жилищный сервисный центр» к ФИО3 АлексА.у, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИо2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников жилья удовлетворить.

Взыскать со ФИО3 АлексА.а соразмерно ... доли в праве собственности в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервисный центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в сумме ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Взыскать со ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИо2, соразмерно ... доли в праве собственности в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервисный центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в сумме ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Взыскать со ФИО3 АлексА.а соразмерно ... доли в праве собственности в доход бюджета муниципального образования г.Белорецк Республики Башкортостан государственную пошлину в размере ... руб.

Взыскать со ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИо2, соразмерно ... доли в праве собственности в доход бюджета муниципального образования г.Белорецк Республики Башкортостан государственную пошлину в размере ... рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: Е.Г. Баженова