Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО8 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором, с учетом поданных в порядке ст.39 ГПК РФ уточнений исковых требований, просил признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что истец является собственником жилого помещения – лома, расположенного по <адрес> Ответчик является знакомым матери истца, поэтому истец его зарегистрировал для получения ипотеки. Ответчик в дом не вселялся, не проживал. Регистрация ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия в осуществлении права собственности, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, который в доме не проживает. Просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причины не явки сообщил, возражения на иск не представил. Руководствуясь п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель 3 - его лица - Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителю истицы, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из поквартирной карточки ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

По смыслу закона ( ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ ), равное с собственником и другими членами его семьи право пользования жилым помещением возникает у лица в случае вселения в это жилое помещение и проживания в нем в установленном законом порядке. Под установленным порядком вселения понимается получение согласия всех лиц, обладающих самостоятельным правом на жилое помещение, на вселение в него членов своей семьи и предоставление им в постоянное пользование указанного жилого помещения на правах, равных с собственником.

Судом установлено и не оспорено ответчиком ФИО2, что в спорное жилое помещение он никогда не вселялся, поскольку как поясняла суду представитель истца регистрация нужна была ответчику для оформления ипотеки.

Судом допрошен свидетель ФИО6 пояснившая, что с истцом знакома, дружили родители. С ответчиком не знакома, никогда не видела, никогда о нем ничего не слышала, его вещей в доме не видела. В доме сейчас проживает истец и с недавнего времени к нему вселился сын с женой.

Факт регистрации гражданина в жилом помещении не может служить условием реализации права на жилое помещение (разъяснения Постановления Конституционного суда РФ №-п, 1998г.)

Судом достоверно установлено, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение. Регистрация – административный акт, от которого не зависит возникновение права на жилое помещение. Поэтому суд считает доказанным истцом, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо действий, позволяющих судить о его желании сохранить за собой право на указанное помещение, не предпринимает, поскольку ранее ответчик не высказывал желание и не совершал действий, свидетельствующих о его намерении пользоваться и проживать в спорном жилом помещении. В связи с этим суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Кроме того, ответчиком истцу создаются препятствия в пользовании домом по своему усмотрению, так как истец вынужден нести лишнее бремя по содержанию имущества – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. В случае возникновения необходимости по своему усмотрению распорядиться домом, у истца возникнут осложнения в связи с регистрацией ответчика.

В соответствии с подп. «ж» п. 31. постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характера, поэтому суд считает необходимым снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>,

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 12,56, 194-198, ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти снять ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Соболева Ж.В.