Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2020-006515-70 (2-652/2021 (2-4714/2020)) по иску Общества с ограниченной ответственностью «БОРОДИНО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ООО «БОРОДИНО» с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что с 25.02.2016 ООО «БОРОДИНО» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Ответчик ФИО1 является собственником и проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен>. Истец выполнил свои обязательства по содержанию и ремонту общего домового имущества, предоставлению коммунальных услуг перед собственниками помещений. Ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 31.01.2020 в размере 70 583,83 рублей. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи приказ был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

На основании изложенного, с учетом уточнений в рамках ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 31.01.2020 в размере 65 142,58 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 317,51 рублей.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, в период образования задолженности (01.03.2017 по 31.01.2020), осуществляла и осуществляет управляющая организация ООО «БОРОДИНО», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.02.2016.

Также установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2018.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из карточки лицевого счета <Номер обезличен> по состоянию на январь 2020 года по квартире ФИО1 по адресу: <адрес обезличен>, следует, что задолженность составляет 70 583,83 рублей.

Истцом также представлен финансово-лицевой счет <Номер обезличен> в отношении ФИО1 по <адрес обезличен>, согласно которому задолженность на 31.01.2020 составляет 70 583,83 рублей. В который включены водоотведение, вывоз ТКО, ГВС, потребленное при содержании общего имущества, обслуживание домофона, обслуживание системы видеонаблюдения, отведение сточных вод, отопление, текущий ремонт общего имущества, управление и содержание, ХВС для подогрева ГВС, ХВС для подогрева ГВС (повышающий коэффициент), ХВС, потребленное при содержании общего имущества, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение (повышающий коэффициент), электроснабжение, электроснабжение, потребленное при содержании общего имущества.

Вместе с тем, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.02.2016 установлено, что с 01.03.2016 собственники помещений вносят плату напрямую ресурсоснабжающим организациям, обслуживающим многоквартирный дом, по коммунальным услугам: отопление (тепловая энергия), горячее водоснабжение, электроснабжение (электрическая энергия) – ООО «Иркутская энергосбытовая компания». В связи с данным обстоятельством сделан истцом перерасчет.

Суд принимает расчет исковых требований, представленный истцом с учетом уточнений, как правильный и отвечающий нормам гражданского и жилищного законодательства.

Определением мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> отменен судебный приказ по гражданскому делу <Номер обезличен> о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «БОРОДИНО» в связи с поступившим от ответчика заявлением об отмене судебного приказа.

В возражении на судебный приказ должник ФИО1 указал, что не согласен с судебным приказом, т.к. изложенные взыскателем факты не соответствуют действительности. Доводов об оспаривании размера задолженности, а также доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком в мировой суд представлено не было.

Как следует из материалов дела, задолженность до настоящего времени ответчиком, имеющим обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцу как управляющей организации, не погашена.

При таких обстоятельствах, учитывая требования ст.ст.67, 153, 154, 155 ЖК РФ, приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 31.01.2020 в размере 65 142,58 рублей.

Статья 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что в процессе судопроизводства размер исковых требований был уменьшен истцом, размер государственной пошлины должен быть взыскан, исходя из размера удовлетворенного требования о взыскании задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных исковых требований в размере 2 154,28 рублей, уплаченной на основании платежных поручений <Номер обезличен> от 04.03.2020, <Номер обезличен> от 04.03.2020, <Номер обезличен> от 24.10.2020.

Каких- либо иных доказательств, опровергающих выводы, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственности «БОРОДИНО» к удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО1, проживающего по адресу: <адрес обезличен>, в пользу истца ООО «БОРОДИНО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 31.01.2020 в сумме 65 142 рубля 58 копеек.

Взыскать с ответчика ФИО1, проживающего по адресу: <адрес обезличен>, в пользу истца ООО «БОРОДИНО» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 154,28 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании государственной пошлины в заявленном размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Галата С.В.

....