Гражданский кодекс часть 1

ЖСК №120 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности в размере 113 903,73 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 700 руб., пошлины за получение выписки в размере 790 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 700 руб.

В обосновании своих требований истец указал, что ФИО1 являлся пайщиком ЖСК №120, полностью внес денежные средства и считается собственником (5 этаж, общей площадью 43,8 кв.м) в многоквартирном . ФИО1 за государственной регистрацией права собственности не обращался. Законных оснований понуждения к государственной регистрации права со стороны ЖСК №120 не имеется. ЖСК №120 обратился к мировому судье судебного участка 32 Карасунского округа г.Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа по факту задолженности по коммунальным платежам. Приказ по делу 2-1266/2019 вынесен 20 ноября 2019 года. Приказ отменен по заявлению должника определением от 12 июня 2020 года. За прошедший с даты подачи заявления период задолженность погашена незначительно, каких либо объяснений, ходатайств или заявлений об отсрочке/рассрочке от ответчика не поступало. В целях управления многоквартирным жилым гор. Краснодара, собственниками в 1971 году был учрежден и 21 марта 2003 года перерегистрирован ЖСК №120. Ответчик является злостным неплательщиком на протяжении длительного времени. ЖСК №120 задолженностей по коммунальным услугам перед поставщиками не имеет. Оплата коммунальных услуг поставщикам за ответчика ФИО1 производится авансированием из средств ЖСК №120. По состоянию на 01.11.2021 задолженность составила по предоставленным коммунальным услугам, содержанию и ремонту общего имущества 113 903,73 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что с 2005 года ведет борьбу с кооперативом. Выразил несогласие с начислениями, производимыми ЖСК за потребленные коммунальные услуги. Указал, что в квартире проживает один. В ходе процесса покинул зал судебного заседания.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит основания для частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По общему правилу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 являлся пайщиком «ЖСК №120», полностью внес денежные средства и считается собственником квартиры по адресу: , кадастровый №. ФИО1 за государственной регистрацией права собственности не обращается.

В целях управления многоквартирным жилым домом № по , собственниками в 1971 году был учрежден и 21 марта 2003 года перерегистрирован Жилищно-Строительный Кооператив №120 (№).

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика перед ЖСК №120 образовалась задолженность по предоставленным коммунальным услугам, содержанию и ремонту общего имущества по состоянию на 01.11.2021 в размере 113 903,73 руб., что подтверждается карточками должника по периодам.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Ответчик в соответствие ср ст. 153, 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. обязан оплатить квитанцию (выставленный счет) в срок не позднее 10-ти дней после окончания отчетного месяца.

Разрешая доводы ответчика о неверном определении ЖСК №120 потребленного объема коммунальных услуг и как следствие завышенных счетов на оплату, суд находит их несостоятельными ввиду следующего.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку

В соответствии с пп. "д" п. 34 Правил, потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды

В соответствии с пп. "а" п. 59 указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев (если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то, начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Пунктом 60 Правил установлено, что по истечении указанного в пп. "а" п. 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п. 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

Ответчиком наличие прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (и соответственно оплаты потребленных услуг) не представлено.

Приборы учета коммунальных услуг ответчик не установил, не опломбировал и соответствующие акты в ЖСК №120 не предоставил, доказательств обратного материалы дела не содержат.

ЖСК №120 задолженности по коммунальным услугам перед поставщиками не имеет. Оплата коммунальных услуг поставщикам за ответчика производится авансированием из средств ЖСК №120.

В соответствии с действующим законодательством и решениями ЖСК №120 ответчик обязан нести расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг (горячая/холодная вода, канализация, электроэнергия) и общего имущества многоквартирного жилого дома (содержание / капитальный ремонт, лифт, вывоз мусора).

В соответствии с установленным порядком, ответчику ежемесячно (не позднее 5-ти дней после окончания отчетного месяца) через квартирный почтовый ящик передаются квитанции для оплаты с расшифровкой затрат.

Ответчик является злостным неплательщиком на протяжении длительного времени.

Определением мирового судьи судебного участка №32 Карасунского внутригородского округа г. Краснодар от 15.04.2020 отменен судебный приказ №2-1266/2019 о взыскании с ФИО1 в пользу ДСК №120 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 30.09.2019 за жилое помещение, расположенное по адресу: размере 77061,42 руб., расходы о оплате госпошлины в размере 400 руб.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 2 322 руб., а также понесены расходы по оплате пошлины за получение выписок из ЕГРН в размере 790 руб. Указанные расходы суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Заявителем в подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя при рассмотрении дела представлен договор об оказании услуг в области права от 24.09.2019. Согласно п.1 приложения№1 к Договору (протокол согласования стоимости работ) исполнитель проводит комплекс работ по судебному делопроизводству взыскания начисленных задолженностей с собственников (в том числе с ФИО1) помещений/квартир, расположенных в ТСЖ (всего 5 квартир). Представлены платежные поручения №68 от 27.08.2019 и 106 от 19.12.2019.

Согласно п.3 приложения№1 к Договору (протокол согласования стоимости работ) стоимость оплаты услуг исполнителя по настоящему приложению (приказное производство) формируется из расчета 5000 руб. за одну квартиру.

Объем работ за одну квартиру: при отмене судебного приказа подготовка и направление искового заявления с переходом в общее судопроизводство – 2 000 руб.; сопровождение в суде первой инстанции – 300 руб.

Оценивая представленные заявителем доказательства понесенных расходов при рассмотрении настоящего дела, суд приходит к следующему.

Разумность пределов судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией.

Согласно положениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При изложенном, с учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу заявителя расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. Данную сумму суд считает разумной, соотносимой с объемом защищаемого права и работой, выполненной представителем.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива № 120 задолженность в размере 113 903,73 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 322 руб., расходы по оплате пошлины за получение выписки из ЕГРН в размере 790 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., всего: 122 015 (сто двадцать две тысячи пятнадцать) руб. 73 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2022.

Судья: