Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каленова В.П. к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Каленова В.П. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации между Каленова В.П., ФИО7 и Демской дистанцией гражданских сооружений в лице начальника дистанции ФИО6 заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан б/н. Согласно данному договору Продавец передает в общую совместную собственность, а покупатель приобретает квартиру из одной комнаты общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м, по адресу: <адрес> (п.1 договора). Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Дёмского районного Совета народных депутатов <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о праве общей долевой собственности Каленова В.П. и ФИО7 получены не были. В связи со смертью ФИО7 право на 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес> унаследовал его сын ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГг. Каленова В.П. обратилась в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права ее долевой собственности указанной квартиры. Сообщением Управления Росреестра по РБ ей отказано в государственной регистрации права долевой собственности на квартиру, поскольку не предоставлены необходимые документы для государственной регистрации права. На регистрацию предоставлены копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и копия акта оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставить оригиналы данных документов не представляется возможным, так как они утеряны, но имеется надлежаще заверенная копия данных документов архивным отделом Администрации ГО г.Уфа РБ.

Отсутствие оригинала договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и акта оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются препятствием в реализации права на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Просит с учетом уточнений признать за Каленова В.П. право собственности на 1\2 долю квартиры расположенную по адресу: РБ, <адрес> порядке приватизации.

Стороны в судебное заседание не явились при надлежащем извещении. На основаниии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.

В судебном заседании представитель истца КАленов К.Е. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации между Каленова В.П., ФИО7 и Демской дистанцией гражданских сооружений в лице начальника дистанции ФИО6 заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан б/н. Согласно договору Продавец передает в общую совместную собственность, а покупатель приобретает квартиру из одной комнаты общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м, по адресу: <адрес> (п.1 договора).Продавец передает в общую совместную собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи двух человек, совокупного трудового стажа 75 лет, оценочной стоимостью эквивалентом 133056 рублей.

Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Дёмского районного Совета народных депутатов <адрес>ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Каленова В.П. и ФИО7 на данную квартиру зарегистрировано не было.

В связи со смертью ФИО7 право на 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес> унаследовал его сын ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГг. Каленова В.П. обратилась в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права ее долевой собственности на квартиру. Сообщением Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в государственной регистрации права долевой собственности на квартиру по причине не представления необходимых документов для государственной регистрации права, а именно подлинных экземпляров договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и акта оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

На регистрацию истцом были предоставлены копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и копия акта оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ поскольку подлинные экземпляры истцом были утеряны, при этом у истца имеются надлежаще заверенные архивным отделом Администрации ГО <адрес> РБ копии данных документов.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствие со ст.1 закона РФ «о приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилых помещении в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенными органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законом. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности истца подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ выданное ГУП БТИ г.Уфы РБ., согласно которому основанием регистрации права собственности является Постановление Администрации Демского района г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ

Также согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры № собственниками являются ФИО7 и Каленова В.П. на основании Постановления Администрации Демского района г.Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 2 закона РФ «о приватизации жилищного фонда в РФ», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Отсутствие оригинала договора на передачу квартиры в собственность граждан от 12.08.1993г. и акта оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются препятствием в реализации права на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Каленова В.П. право собственности на 1\2 долю квартиры расположенную по адресу: РБ, <адрес> порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ через Демский райсуд г.Уфы в течение месяца.

Судья: